Есть право и на управу

Фото: lg.lpgzt.ru
В договоре собственников многоквартирных домов с управляющей компанией или ТСЖ по обслуживанию жилфонда предусмотрено не только содержание и текущий ремонт крыш, инженерных коммуникаций, покраска подъездов и мойка лестничных маршей, но и систематическая уборка дворов, а также сбор и вывоз бытового мусора. Однако обслуживающие организации порой забывают о второй части договора. А потому нередка такая картина: стоит красивая многоэтажка, а вокруг нее — мусор, бурьян, поломанные заборы...


Что делать в таком случае жителям? Как заставить партнеров исполнять свои договорные обязательства? И что, наконец, входит в перечень обязательных работ по уходу за дворовой территорией? Ответить на эти и другие вопросы мы попросили начальника Госжилинспекции области Дениса Надеева.


— Начнем разговор с перечня работ по содержанию придомовых территорий, установленного нормативными актами и обязательного для выполнения обслуживающими организациями.


— Прежде всего замечу, что уборка дворовых площадок взята под особый контроль — как наиболее проблемный участок для управляющих компаний и ТСЖ. Многие из них делают эту работу некачественно или просто «забывают» о ней. Эти факты подтверждаются результатами наших проверок. Например, за прошедшее полугодие проинспектировано 105 управляющих организаций области, обследовано 13219 обслуживаемых ими дворовых территорий и контейнерных площадок. В итоге госжилинспекторы обнаружили множество недостатков и выдали 177 предписаний по их устранению, возбуждено 37 административных дел. Чаще всего обслуживающие компании «забывают» выкашивать во дворах сорную растительность и очищать площадки для сбора мусора.


А теперь о том, какие работы должны выполнять управляющие компании и ТСЖ на придомовых территориях. Прежде всего, убирать мусор, подметать дорожки, очищать и промывать урны у подъездов, содержать в порядке контейнерные площадки. В перечень работ включены и выкашивание газонов, прочистка ливневой канализации, уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, регулярная очистка металлической решетки у входа (если она имеется) и приямка.


— Оговорена ли периодичность проведения тех или иных работ? Например, как часто надо косить газоны?


— В нормативных актах все условия отражены. Скажем, по правилам благоустройства Липецка, газонные травы необходимо скашивать при высоте травостоя 10-15 сантиметров. При этом следует оставлять растительность высотой не более 3-5 сантиметров. Вместе с тем напомню, что конкретный перечень работ по содержанию придомовой территории устанавливается общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.


— По какому принципу Госжилинспекция проводит проверки?


— Надзор за выполнением управляющими организациями перечисленных видов работ ведем постоянно. Основанием для проведения внеплановых проверок являются обращения или жалобы граждан на нарушение обязательных требований по содержанию дворовых территорий. Инспекторы выезжают на место, после чего выдают соответствующие предписания или возбуждают административные дела. Опуская детали проверок, замечу, что работы в этой сфере у Госжилинспекции, как говорится, непочатый край.


Надеемся, что, прочитав это интервью, каждый собственник многоэтажного дома будет достаточно вооружен знаниями в спорах с управляющей компанией и сможет аргументированно потребовать выполнения установленного перечня работ.

"Липецкая газета". Николай Рощупкин
 
По теме
Безымянный - Государственная жилищная инспекция Согласно законодательству  организации по обслуживанию жилищного фонда (управляющие организации и ТСЖ) должны обеспечивать своевременную уборку придомовых территорий, а также сбор и вывоз бытовых отходов.
28.06.2017
 
Возложение цветов к бюсту Ивана Ивановича Стрельникова. 13 июля 1993 года  моджахеды внезапно атаковали военный городок 12-й заставы Московского погранотряда Группы пограничных войск РФ в Таджикистане.
17.07.2018 Знамя Октября
В пятницу утром в Ратчине загорелся дом на улице Ломоносова. Огонь перекинулся на надворные постройки и крышу соседнего жилища.
10.07.2018 Знамя Октября
Сердце, не прикрытое броней - Липецкая газета Кажется, из иронических реплик Андрея Синявского крепче всего запомнились его слова о том, что он не сошелся с Советской властью не идеологически, а стилистически.
20.07.2018 Липецкая газета
Как и где провести выходные в Липецке - LipetskMedia.Ru В эти выходные липчане смогут съездить на рок-фестиваль «Середина Лета», увидеть карнавал на Кудыкиной горе и посмотреть соревнования на велосипедах BMX.
20.07.2018 LipetskMedia.Ru
С хорошо знакомыми авторами предстоит встретиться читателям на страницах второго за текущий год номера литературного журнала «Петровский мост», который поступил в киоски «Роспечати».
20.07.2018 Липецкая газета
В рамках реализации федерального партийного проекта «единороссов» «Историческая память» проводится региональный этап Всероссийского конкурса «Лучший школьный краеведческий музей-2018».
20.07.2018 Липецкая газета
Стали известны лучшие юные спасатели - Липецкое время В областном центре определили лучших юных спасателей. На стадионе "Липецкий металлург" подвели итоги трёхдневных соревнований среди школьников.
20.07.2018 Липецкое время
Вчера открылся трехдневный IX межрегиональный полевой лагерь «Юный спасатель» Центрального федерального округа.
19.07.2018 Липецкая газета
Президент ФИФА Джанни Инфантино считает чемпионат мира в России лучшим в истории.
18.07.2018 Липецкая газета
Чемпионат мира-2018 стал великолепным футбольным праздником и завершился ярким гала-представлением.
18.07.2018 Липецкая газета
В регионе пройдет фестиваль «Студенческое лето» - LipetskMedia.Ru С 30 июля по 6 августа в спортивно-оздоровительном лагере «Политехник» (Добровский район, село Большой Хомутец) уже в 24-й раз пройдет традиционный межрегиональный молодежный фестиваль творчества и спорта «Студенческое лето-2018».
21.07.2018 LipetskMedia.Ru
19 июля в «Точке Кипения» состоялось обсуждение  проекта разработки концепции «Умный город Липецк», объединившее представителей профессиональных сообществ, органов власти, неравнодушных предпринимателей и горожан,
20.07.2018 Департамент экономического развития
Если посмотреть со стороны на Любовь Пешкову из добринского села Средняя Матренка, так и подумаешь: живет человек в свое удовольствие.
20.07.2018 Липецкая газета
Большие зловонные лужи в колеях, заполненные коричневатого цвета водой, облепленные со всех сторон насекомыми, из посадок вели к небольшому водоему.
20.07.2018 Липецкая газета
Супруги Виктор Тихонович и Надежда Ивановна Авдеевы из поселка Солидарность Елецкого района в браке 34 года — очередная годовщина его исполнилась недавно, 14 июля.
20.07.2018 Липецкая газета
В Липецкой области по итогам полугодия завершен капремонт  более чем в 60% домов - Gorod48.ru В Липецкой области из 403 многоквартирных домов, которые вошли в программу капремонта на 2018 год, по итогам первого полугодия подходят к завершающей стадии работы в 259 объектах, по остальным - в активной стадии выполнения.
20.07.2018 Gorod48.ru
В регионе почти 45 тысяч рабочих мест с опасными  условиями труда - LipetskMedia.Ru На сегодняшний день в Липецкой области насчитывается 44875 рабочих местах с опасными и вредными условиями труда, в пользу которых работодатель уплачивает страховые взносы по соответствующим тарифам.
20.07.2018 LipetskMedia.Ru