Что кадастр грядущий нам готовит?

Что кадастр грядущий нам готовит?
Фото: lg.lpgzt.ru
Как уже сообщала «Липецкая газета», с января 2018 года налог на имущество физических лиц будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости недвижимости, а не инвентаризационной, как было ранее. Кроме того, с начала нынешнего года внесены изменения в Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке».


О важных моментах, которые жителям региона необходимо знать в связи с предстоящими изменениями, журналистам рассказали на брифинге начальник управления Росреестра по Липецкой области Валерий Негробов, директор кадастровой палаты Липецкой области Татьяна Мельникова и заместитель начальника управления федеральной налоговой службы по региону Максим Портнов.


— Раньше кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценшики, которых на конкурсной основе выбирали региональные и местные власти. Результаты оценки направлялись в Росреестр, который отражал их в государственном кадастре недвижимости. Теперь рассчитывать кадастровую стоимость будут государственные бюджетные учреждения, действующие на постоянной основе. Это позволит повысить качество проводимой работы, — рассказал Валерий Негробов. — В частности, в нашем регионе создано областное бюджетное учреждение «Центр кадастровой оценки». В его полномочия входит сбор, обработка и систематизация необходимой информации, определение кадастровой стоимости объектов, а также постоянный мониторинг рынка недвижимости.


Он также напомнил, что сведения о кадастровой стоимости имущества можно узнать, получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Она предоставляется по запросу любого человека, обратившегося, к примеру, в МФЦ. Можно получить такие сведения и через Интернет. Кроме того, есть несколько сервисов, где указана кадастровая оценка: «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Публичная кадастровая карта» и «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».


Валерий Негробов уделил особое внимание механизмам оспаривания кадастровой стоимости. Сделать это, по его словам, можно на двух основаниях: если для оценки были предоставлены недостоверные сведения (неправильная площадь, местоположение и тому подобное) или при несоответствии результатов оценки рыночной стоимости объекта. В последнем случае собственник имеет право заказать рыночную оценку аттестованным экспертам. Оспорить результаты кадастровой стоимости можно в суде или специальных комиссиях, созданных при управлении Росреестра по Липецкой области. В их состав войдут эксперты различных ведомств. Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в короткие сроки — не более 30 дней с момента подачи заявления.


По словам Татьяны Мельниковой, в Липецкой области на 1 января 2017 года были оценены 1,5 миллиона объектов недвижимости — 900 тысяч объектов капстроительства и 600 тысяч земельных участков.


— Мы проделали большую работу, в ходе которой не исключены технические ошибки. Поэтому кадастровую стоимость своей недвижимости нужно обязательно проверить, чтобы не переплатить налоги, — подчеркнула Татьяна Викторовна. — Собственники могут заказать в Кадастровой палате специальную справку. Делать это лучше по состоянию на две даты — 1 января 2014 года и 1 января 2017-го. Если второе значение окажется выше первого, значит, расчет был с ошибкой. О ней также нужно заявить в Кадастровую палату. Исправления будут в пользу собственника.


Максим Портнов сообщил о том, что переход на систему налогообложения на основе кадастровой стоимости объектов в Липецкой области будет проходить постепенно. В следующем году в сумме налогового платежа доля кадастровой оценки составит всего 20 процентов, в 2019-м — 40, в 2020-м — 60, в 2021-м — 80 процентов. Таким образом, полную сумму налога по кадастровой стоимости липчане начнут вносить только в 2022 году. Кроме того, предусмотрены налоговые послабления. Так, например, налог на квартиру по кадастровой стоимости будет начисляться за минусом 20 квадратных метров, на комнату — минус 10 квадратных метров, на дом — минус 50 квадратных метров. Наконец, законодательством предусмотрен целый пакет льгот, перечень которых может быть расширен по решению местных органов власти. Так, в Липецке льготы будут распространяться в том числе и на многодетные семьи.

"Липецкая газета". Елена Таравкова, elena.taravkova@gmail.com
 
По теме
Фрагментарность информации Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и жесткие требования обязательных методических указаний по проведению кадастровой оценки затрудняют работу государственных бюджетных учрежде
Межевать или не межевать В последние месяцы в адрес Региональной Кадастровой палаты поступают многочисленные вопрос липчан относительно необходимости проведения межевания земельного участка.
В последние месяцы в адрес Региональной Кадастровой палаты поступают многочисленные вопрос липчан относительно необходимости проведения межевания земельного участка.
Специалисты из Воронежа провели прием юных липчан - Управление здравоохранения 28 марта 2024 года на базе поликлиники ГУЗ «Областная детская больница» был организован консультативный прием специалистами клинических кафедр Воронежского государственного медицинского университета имени Н.Н.
Управление здравоохранения
Фонд «Милосердие» передал липецким медикам высокотехнологичное оборудование - Липецкая ГТРК Лия Мурадьян Помочь с закупкой попросили сами врачи Фото предоставлено пресс-службой Фонда «Милосердие» Благотворительный фонд «Милосердие» помог оснастить липецкую городскую больницу №3 современным медицинским оборудованием.
Липецкая ГТРК
Литературный час «Русской песни запевала» - Межпоселенческая библиотека Сегодня редко найдёшь человека, который бы не слышал, а может и сам не распевал бы в компании «В городском саду играет духовой оркестр», «Три года ты мне снилась», «Потому, потому, что мы пилоты», «На крылечке твоём», «Хвастать,
Межпоселенческая библиотека