С начала 2018 года вступил в силу федеральный закон, определивший новый порядок кадастровой оценки недвижимого имущества. О том, как теперь будет строиться эта работа, в пресс-гостиной ИД «Липецкая газета» журналистам рассказали первый заместитель начальника областного управления имущественных и земельных отношений Алексей Ковалев, директор регионального Центра кадастровой оценки Игорь Сазонов, директор филиала Росреестра по Липецкой области Татьяна Мельникова и заместитель руководителя Росреестра по региону Елена Кириллова.
Главное новшество заключается в том, что теперь кадастровую оценку недвижимости будут проводить не случайные эксперты, выбиравшиеся на конкурсной основе, а специалисты Центра, возглавляемого Игорем Сазоновым. По мнению спикеров, эта мера позволит сделать оценку более профессиональной и избежать ряда неточностей, а то и откровенных подтасовок. «Компетентность» некоторых независимых оценщиков, как было заявлено в ходе разговора, порой проявлялась в том, что некоторые из них, определяя стоимость земель сельхозназначения, элементарно не знали, что это такое.
Центр кадастровой оценки, имеющий статус областного бюджетного учреждения, будет вести сбор информации, необходимой для определения стоимости имущества, формировать базы данных об объектах недвижимости, а также консультировать правообладателей по широкому кругу вопросов.
Замечание на результаты кадастровой оценки собственник может подать в Центр через 20-60 дней с момента получения заключения. Результаты возможно получить несколькими способами. Правообладателям, являющимся продвинутыми пользователями интернета, будет достаточно открыть публичную кадастровую карту , содержащую всю необходимую для проведения оценки информацию. Если с глобальной сетью вы пока не на «ты», можно обратиться в офисы МФЦ или все в тот же Центр.
Еще одним важным новшеством стало введение понятия внеочередной кадастровой оценки. Она будет вводиться после 1 января 2020 года в том случае, если цены на недвижимость на территории региона снизятся на 30 и более процентов.
В ходе разговора спикеры также уверили журналистов, а через их головы и всех липчан в том, что кадастровая оценка недвижимости, которая станет исходной базой и при налогообложении, не обязательно повлечет за собой рост фискальных платежей. Не исключено, что кому-то даже посчастливиться платить меньше.
Кстати, подробнее о налоговой стороне вопроса можно прочитать по этой ссылке . Также всю информацию можно найти на сайте областного Центра кадастровой оценки.
Фото Анатолия Евстропова