Курс на миллион квадратных метров

Курс на миллион
квадратных метров
Фото: itogi.lpgzt.ru
Отшумел любимый народом праздник – День строителя. Самое время проанализировать проблемы отрасли и наметить задачи на этот и последующие годы. Мы попросили начальника управления строительства и архитектуры Липецкой области Андрея Михайловича Шорстова ответить на самые актуальные вопросы, которые волнуют всех мечтающих о новом комфортном жилье



– Андрей Михайлович, как вы оцениваете итоги первого полугодия в строительной отрасли? Что удалось сделать, а что предстоит исправить?


– Удалось многое. В первую очередь мне хотелось бы отметить, что в нашем регионе выполнен объём строительно-монтажных работ за шесть месяцев на сумму 19,4 миллиарда рублей, рост составил 6 процентов по сравнению с прошлым годом. И это при том, что в стране произошло снижение на 1 процент. Как следствие, выросли и налоговые поступления от липецких строителей – 812 миллионов рублей в первом квартале, что составляет 137 процентов к уровню прошлого года. Это свидетельствует о том, что в сложившихся финансовых условиях строительным предприятиям области удалось сохранить свои трудовые коллективы и увеличить производительность труда.


В первом полугодии в области введено в эксплуатацию 384 тысячи квадратных метров жилья – 81 процент к уровню прошлого года. Несмотря на снижение темпов жилищного строительства, Липецкая область остаётся лидером в Черноземье по показателю ввода жилья на человека – 0,33 квадратного метра.


Существенное уменьшение объёмов ввода жилья наблюдается в Липецке, при этом районы сохранили положительную динамику. Глава администрации области Олег Петрович Королёв поставил задачу проанализировать ситуацию и найти новые решения, которые позволят вводить в регионе ежегодно не менее 1 миллиона квадратных метров жилья. И мы намерены выполнить эту задачу.



– В последнее время все оценки и обсуждения отрасли идут только с учётом жилищного строительства. Но со времен «Липецкой Магнитки» наш регион славен ещё и достижениями в промышленном строительстве.


– Да, объёмы промышленного строительства в регионе впечатляющие. В настоящее время в области реализуется 57 инвестиционных проектов на сумму свыше 147 миллиардов рублей, большая часть из них – в особых экономических зонах федерального и регионального уровней.


При непосредственном участии представителей строительного комплекса Липецкой области в прошлом году были построены и открыты новый цех на липецком заводе Kverneland Group, завод по производству тепличных конструкций ООО «ЛЗТК». В конце года, в декабре, АО «СТП-Липецкое станкостроительное предприятие» запустило в Липецке новый завод по производству шлифовальных станков мощностью 320 штук в год.


Уже в этом году в ОЭЗ «Липецк» открыт завод по переработке картофеля – это самое масштабное в России производство картофеля «фри», созданное совместно российским предприятием «Белая дача» и американской компанией Lamb Weston. Объём инвестиций в проект составил 8,7 миллиарда рублей.


В ближайшее время будет введён в эксплуатацию крупнейший в России завод по производству дрожжей китайской компании Angel Yeast в особой экономической зоне «Данков». Инвестиции в проект составили 6,7 миллиарда рублей. После сдачи завода в эксплуатацию запланировано строительство второй очереди площадью 30 гектаров в ОЭЗ «Данков». Это будет цех по производству кормовых добавок для сельскохозяйственных животных, или удоб­рений для теплиц, где предполагается перерабатывать более 95 процентов отходов от производства дрожжей.



– Как выглядят результаты липецких строителей на общероссийском фоне, вы уже сказали, а если сравнить нас с ближайшими соседями и вечными нашими конкурентами – Белгородской и Воронежской областями.


– Что касается соседей, в абсолютных единицах объём строительных работ сравнивать, конечно, некорректно, ведь населения в Белгородской области больше, чем у нас, почти в полтора раза, а в Воронежской – в два. А в относительном выражении к уровню прошлого года мы идём практически в ногу: в Липецкой области, как и в Воронежской, – 106 процентов, в Белгородской – 107 процентов.


Хочу отметить, что наш регион в последние годы является одним из лидеров по вводу жилья на душу населения. По итогам 2017 года у нас введено 0,94 квадратного метра на человека, что на 75 процентов превышает среднероссийский показатель – 0,53 квад­ратного метра. Нас обошли только Тюменская, Ленинградская и Московская области.


В Черноземье долгие годы лидировала Белгородская область. Однако в 2017 году ситуация изменилась – по показателю ввода жилья на душу населения белгородцы опустились на восьмое место среди регионов России. В Белгородской области введено 0,83 квадратного метра, в Тамбовской – 0,81, в Воронежской – 0,72 квадратного метра на человека.



– Насколько быстро удастся решить проблему дольщиков? Какие меры приняты для того, чтобы ситуация не повторялась?


– Риски в долевом строительстве существовали всегда, и мы постоянно занимаемся защитой прав пострадавших дольщиков. С 2011 года при активном участии нашего управления было завершено строительство восьми проблемных домов, защищены права более 800 долевиков. К сожалению, в последнее время участились случаи невыполнения застройщиками своих обязательств по срокам передачи жилья участникам долевого строительства, и нам опять приходится контролировать ситуацию.


В конце прошлого месяца утвердили актуализированную дорожную карту мероприятий, направленных на защиту участников долевого строительства, чьи права нарушены. Жилой дом застройщика ОАО «Эксстроймаш» № 10 в микрорайоне «Европейский» планируется ввести в эксплуатацию до конца этого года, дома № 8 и № 9 – в следующем году.


В этом же году планируется завершить жилые дома застройщика ООО «Риэлторский центр «Строй-Град» по улице Неделина – Фрунзе и улице Фрунзе, в следующем – дом по улице Агрономической. Ищем решение по дому II-15 в микрорайоне «Елецкий» застройщика ООО СК «Велес» и планируем закрыть этот вопрос в 2019 году. Надеемся, что в следующем году получится восстановить права дольщиков самого проблемного объекта – дома по улице 50 лет НЛМК застройщика ООО СУ-10 «Липецкстрой».


Думаю, до конца 2019 года мы полностью справимся с проблемой. А в будущем подобные ситуации станут просто невозможны, поскольку введённые с 1 июля этого года изменения в закон о долевом строительстве направлены на защиту прав участников долевого строительства.



– Положение дел в отрасли обсуждалось на недавнем совещании, которое провёл глава региона Олег Королёв. Какие оценки прозвучали и насколько необходимы регулярные встречи на высшем областном уровне для решения тактических и стратегических задач?


– Олег Петрович дал высокую оценку работе строительной отрасли региона в целом, хотя обратил внимание на отдельные недоработки. Он потребовал не снижать темпы жилищного строительства, предложил ежемесячно собираться для подведения промежуточных итогов и оперативного решения проблем, возникающих в ходе строительства жилья. В нашем управлении регулярно проводятся совещания с руководителями администраций городов и районов области, с застройщиками, энергоснабжающими организациями, но некоторые вопросы требуют координации на более высоком уровне.



– В вашем докладе прозвучала конструктивная критика в адрес властей некоторых муниципалитетов. Какие ошибки надо исправить аутсайдерам и чему по­учиться у лидеров? Приведите конкретные примеры.


– Лидерами в жилищном строительстве являются Липецкий район, где за первое полугодие введено 0,96 квадратного мет­ров жилья на человека, Добровский – 0,83, Усманский – 0,74, Елецкий – 0,54, Хлевенский – 0,5. Низкие показатели остаются в Ельце — 0,06 квадратного мет­ра, Лев-Толстовском районе – 0,1, Чаплыгинском — 0,15, Воловском и Данковском районах – по 0,19. Упали темпы жилищного строительства и в Липецке. В первом полугодии введено 140 тысяч квадратных метров жилья, что составляет всего 59 процентов к уровню прошлого года. Но резервы есть. Сейчас в высокой стадии готовности находятся более 20 многоквартирных жилых домов. При условии решения вопросов по своевременному подключению их к инженерным сетям, ввода в эксплуатацию построенных населением домов, по итогам года возможно выйти на уровень не ниже прошлого года – 558 тысяч квад­ратных метров.


По итогам полугодия немного не дотянул до уровня прошлого года Елец. Там в июне не состоялся запланированный ввод жилого дома по улице Вермишева. Сейчас вопрос уже решён, дом ввели в эксплуатацию в июле. Я считаю, что администрациям Липецка и Ельца надо активнее работать с застройщиками и энергоснабжающими организациями по своевременному вводу многоквартирного жилья и продумывать вопросы перспективного развития жилищного строительства.



– Как вы оцениваете работу по совершенствованию архитектурного облика и уровня благоустройства Липецка, городов и сёл области? Назовите наиболее интересные примеры.


– Липецк с каждым годом становится привлекательнее благодаря масштабной программе ревитализации. Городище – это настоящее учебное пособие по организации общественных пространств города. Яркий пример благо­устройства города – реконструкция фасадов улицы Зегеля. Недавно прошло выездное совещание с районными архитекторами по вопросам формирования архитектурного облика городских округов и поселений, а также развития градостроительной деятельности на территории муниципальных образований области. Мы представили коллегам результаты работы по изменению внешнего вида и созданию общественных территорий на центральных улицах Липецка. Но и районы могут продемонстрировать достойные примеры благоустройства. В городе Грязи, например, акцент сделали на Красную площадь, в Краснинском районе планируется реконструкция набережной, строительство фонтана, уже сейчас появились местные достопримечательности – корабль «Алые паруса» и топиарий «Семейство трёх слонов». Долгоруковский район может похвастаться центральной площадью с фонтаном и декоративным освещением для комфортных пеших прогулок жителей. В Задонске отлично благоустроена центральная часть города, а в Чаплыгине особое внимание привлекает набережная вдоль реки Ягодная Ряса. Во многих населённых пунктах установлены малые архитектурные формы, оживляющие общественные пространства.



– Вы не так давно заняли должность начальника управления. Что для вас является главным в работе на ближайшую перспективу?


– Первоочередной задачей для себя считаю завершение строительства проблемных домов, восстановление прав пострадавших участников долевого строительства. Важно также не допустить появления новых обманутых дольщиков и снижения объёмов жилищного строительства по области.


Ещё одна ключевая задача – обеспечить муниципалитеты актуальной градостроительной документацией. Сейчас мы вводим должность главного архитектора во всех районах области. В 14 из них службы архитектуры и строительства уже выделены в отдельное структурное подразделение. Сообща мы должны сформировать интересный архитектурный облик всех населённых пунктов региона, провести образцовое благоустройство и в целом повысить качество среды обитания.


Президент своим указом определил двенадцать самых важных направлений развития страны. В области жилищного строительства планируется реализовать национальный проект «Жильё и городская среда», включающий в себя четыре федеральных проекта: «Ипотека», «Жильё», «Формирование комфортной городской среды» и «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Поставлена задача к 2024 году обеспечить улучшение жилищных условий не менее пяти миллионов семей в год. Это означает, что ежегодно каждая десятая семья будет улучшать жилищные условия. Для реализации этой задачи должно строиться не менее 120 миллионов квадратных метров в год – это около 0,8 квадратного метра на человека.


Что касается нашей области, то перед нами стоит задача сохранить достигнутые результаты по вводу жилья в районах-лидерах и подтянуть отстающие – Лев-Толстовский, Воловский, Данковский – и город Елец. А к 2024 году – вый­ти на 1 квадратный метр жилья на человека в среднем по области, то есть вводить ежегодно не менее 1 миллиона 141 тысячи квадратных метров.


Исходя из поставленных президентом Российской Федерации задач, мы должны уже сегодня планировать пути их решения: определить перспективные земельные участки для строительства, обеспечить территории градостроительной документацией, коммунальной, социальной, дорожной и транспортной инфраструктурой, создавать условия для повышения доступности жилья для людей. А для этого жизненно необходимо поступательно наращивать объёмы строительства.


Игорь СИЗОВ,
фото управления строительстваи архитектуры Липецкой области

"ЛГ:итоги недели".
 
По теме
27 марта «РВК-Липецк» будет проводить плановые ремонтные работы на сетях на двух улицах — с неудобствами из-за отсутствия холодной воды столкнутся потребители четырех домов, предупредили в компании.
Специалисты из Воронежа провели прием юных липчан - Управление здравоохранения 28 марта 2024 года на базе поликлиники ГУЗ «Областная детская больница» был организован консультативный прием специалистами клинических кафедр Воронежского государственного медицинского университета имени Н.Н.
Управление здравоохранения
Фонд «Милосердие» передал липецким медикам высокотехнологичное оборудование - Липецкая ГТРК Лия Мурадьян Помочь с закупкой попросили сами врачи Фото предоставлено пресс-службой Фонда «Милосердие» Благотворительный фонд «Милосердие» помог оснастить липецкую городскую больницу №3 современным медицинским оборудованием.
Липецкая ГТРК
Литературный час «Русской песни запевала» - Межпоселенческая библиотека Сегодня редко найдёшь человека, который бы не слышал, а может и сам не распевал бы в компании «В городском саду играет духовой оркестр», «Три года ты мне снилась», «Потому, потому, что мы пилоты», «На крылечке твоём», «Хвастать,
Межпоселенческая библиотека