Липецк 2018: кто достроит, а кто нет?

Липецк 2018: кто достроит, а кто нет?
22.jpg
33.jpg
Фото: gorod48.ru

На прошлой неделе в Липецке прошла конференция по вопросам внедрения разработанных решений для изменения ситуации на рынке жилья в Липецке.

Как известно, строительный сектор прошел множество испытаний за последние 5 лет. С одной стороны у нас выросли новые микрорайоны, тысячи семей переехали в новые квартиры, с другой стороны многие застройщики были вынуждены прекратить деятельность и уйти с рынка, как следствие, на сегодняшний день Липецкая область сталкивается с проблемами обманутых дольщиков и рекордными по численности митингами.

Нововведения в строительное законодательство не "рекламируются" широко по телевидению и прочим СМИ. Не потому что они незначительные, а потому как могут вызвать ряд последствий. 

Итак, если Вы задумались над покупкой нового жилья, не торопитесь. Изучите, какие в ближайшее время появятся новые риски и как их можно будет избежать.

Наиболее важные моменты, на которые стоит обратить внимание, разбирали на конференции, которую организовал сервис, отслеживающий ход и качества строительства новых домов  areum.ru  

На заседании присутствовали представители ВТБ24, как одного из основных банков, которые выдают ипотеку в Липецке, Павловский Руслан (Москва), Пушилин Александр (заместитель начальника управления строительства и Архитектуры Липецкой Области) и Максим Тимаков ( areum.ru ).


Вопрос, который беспокоит всех - к какому застройщику можно обратиться в 2018 году без риска того, что он закроется и не достроит дома. Нововведения в законодательства говорят о том, что у строительной компании должен быть определенный собственный капитал на счету, чтобы ей разрешили строить дальше. Это значит, что мелкие строительные компании рискуют потерять возможность застройки, а это значит :

- будут стараться всеми силами извлечь личную выгоду из текущих проектов. Вопреки качеству и срокам.

- Появился риск новых недостроев, которые потом будут переданы на завершение другим компаниям (займет время)

- ожидается всплеск "акций" и "суперраспродаж", чтобы поскорее выбрать из покупателей деньги, потому как дальше возможности строить может не быть. Собранные по-быстрому деньги с высокой долей вероятности могут уйти вовсе не на строительство

- Крупные застройщики, избавившись от множества мелких конкурентов, получат больше возможности диктовать свои условия покупателю. Возможны подорожания и понижение качества сервиса.


Какие в этом есть плюсы?

- Строительные площадки будут предоставляться тем организациям, кто уже подтвердил, что заслуживают доверия.

- Строить будут те компании, у которых есть необходимые суммы на счетах, чтобы в случае чего их можно было присудить в пользу дольщиков и направить на то, чтобы достроить объект.

- Со временем рынок уйдет от такой проблемы как "обманутые дольщики".

Итак, подытожить можно следующим, чтобы на сегодняшний день купить квартиру и не рисковать тем, что деньги будут присвоены кем-то, а дом не будет построен, важно следовать такой логике:

1. Не соглашаться на "суперакции" и подозрительно низкие цены.

2. Выбирать застройщика с подтвержденной репутацией.

3. Смотреть какой уставной капитал у строительной компании.

4. Изучить выписки о текущих судебных делах у застройщика.

5. Проверить динамику застройки - как из месяца в месяц меняется строительная площадка и идут работы.

Всю эту информацию можно найти в открытых источниках. Также она собрана вместе и уже проверена специалистами на www.areum.ru можете заходить и проверять новостройки.


"PR"

 
По теме
Специалисты из Воронежа провели прием юных липчан - Управление здравоохранения 28 марта 2024 года на базе поликлиники ГУЗ «Областная детская больница» был организован консультативный прием специалистами клинических кафедр Воронежского государственного медицинского университета имени Н.Н.
Управление здравоохранения
Фонд «Милосердие» передал липецким медикам высокотехнологичное оборудование - Липецкая ГТРК Лия Мурадьян Помочь с закупкой попросили сами врачи Фото предоставлено пресс-службой Фонда «Милосердие» Благотворительный фонд «Милосердие» помог оснастить липецкую городскую больницу №3 современным медицинским оборудованием.
Липецкая ГТРК
Литературный час «Русской песни запевала» - Межпоселенческая библиотека Сегодня редко найдёшь человека, который бы не слышал, а может и сам не распевал бы в компании «В городском саду играет духовой оркестр», «Три года ты мне снилась», «Потому, потому, что мы пилоты», «На крылечке твоём», «Хвастать,
Межпоселенческая библиотека