Новости города БезФормата.Ru
Липецк
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как метраж повлияет на рынок недвижимости

Как метраж повлияет на рынок недвижимости - GorodLip.Ru
Как метраж повлияет на рынок недвижимости - GorodLip.Ru
Фото: gorodlip.ru

Квартиры в новостройках всегда распродавались как "горячие пирожки". Застройщики предлагали любой метраж: от небольших "однушек" площадью в 40 кв.м. до огромных студий по 200-300 квадратов. В последние несколько лет ситуация на рынке недвижимости изменилась. - квартир строится меньше, чем в прошлые годы. С чем это связано и что ожидать от цен на жилую недвидимость?

В настоящее время по всей стране сдаются дома, строительство которых началось в пик кризиса, в 2015 году. К концу 2017 года объем ввода жилья в России составит около 75 миллионов кв. метров. Это при том, что последние годы в стране сдавалось не меньше 80 миллионов. Выходит, рынок недвижимости потеряет около 5 миллионов квадратных метров. Или нет?

По мнению министра строительства и ЖКХ Михаила Меня, дефицит предложения в отдельных регионах может отразиться на стоимости квартир.

- В ближайшее время ведомство планирует мерить количество введенного жилья не метрами, а квартирами, - заявил Михаил Мень. -  Пока решение принято на уровне министерства и не согласовано с Росстатом. Но принято очень вовремя. Именно статистика ввода жилья в квартирах показывает истинное положение дел на жилищном рынке. В 2017 году будет введено 1,2 миллиона квартир. Столько же, сколько в 2016-м. А значит, число сделок и покупателей на рынке недвижимости не снижается. Напротив, оно растет. За семь месяцев 2017 года выдано 507,8 тысячи ипотечных кредитов, что на 12 процентов больше прошлогоднего показателя.

Снижаются ставки по ипотеке, а спрос на жилье не падает. Вот только темпы ввода в "квадратах" понижаются.  Объясняется это тем, что в кризис изменились предпочтения покупателей недвижимости.

Так, по данным ассоциации "Национальное объединение застройщиков жилья" , осенью 2015 года приобретаемое жилье в среднем имело площадь 56,8 метра, а сейчас востребованы квартиры со средней площадью 49,3 метра.

То есть пару лет назад россияне предпочитали квартиры на 13 с лишним процентов больше по площади, чем сегодня. Популярность маленьких квартир привела к снижению объемов ввода жилья. Вот так и "потерялись" 5 миллионов кв.м.

Виктория Божак, риелтор:

- "Однушки" всегда были популярны у покупателей. Это неплохое вложение денег, даже в кризис. Кто-то покупал для себя, другие, чтобы сохранить свои накопления.  Квартиры с маленьким метражом удобно, а главное быстро можно сдать в наем.  На спрос среагировали и фирмы- застройщики, которые стараются при проектировании нового дома упор делать на квартиры средней площади. Особенно это заметно стало в последние несколько лет, когда наступил кризис в экономике. Начал уменьшаться метраж, а с ним и стоимость. С начала весны эта цифра стабилизировалась. Это значит, что рынок пришел к равновесию с тем, что хочет покупатель.  Правда, не всем регионам может повезти. Дефицит предложения на рынке недвижимости в может отразиться на стоимости квартир. К радости строителей, с начала лета квадратный метр жилья поднялся в цене почти на 2 тысячи рублей. Пока именно "квадраты" пока продолжают влиять на цены. Таковы особенности статистики.


Автор публикации Сергей Бугорский
С начала года только в регионах Северо-Запада страны 84 человека лишились своего жилья, причем на совершенно законных основаниях.
31.10.2017 Уполномоченный по правам человека
Аренда жилья в Липецке стремительно падает в цене - Gorod48.ruС начала года стоимость упала уже на 11,7%. Эксперты федерального портала недвижимости «Мир квартир» провели исследование динамики стоимости аренды жилья в регионах России.
24.10.2017 Gorod48.ru
За три года на переселение липчан из аварийного жилья потратили 755 миллионов рублей - LipetskMedia.RuНа комиссии по ЖКХ, градостроительству и землепользованию Липецкого горсовета Счетная палата представила итоги проверки использования бюджетных средств,
18.10.2017 LipetskMedia.Ru
GORSOVET - Липецкая ГТРКНасколько эффективно расходовались бюджетные средства, выделенные на  переселение из ветхого и аварийного жилья – это тема, которую сегодня рассматривают депутаты горсовета на заседании профильной комиссии.
17.10.2017 Липецкая ГТРК
Давайте разберёмся: как выбрать надёжного застройщика и выгодно купить жильё - Gorod48.ruДолевое строительство реально сделать выгодным и надёжным вариантом приобретения жилья.
17.10.2017 Gorod48.ru
Областная «управляшка» два месяца не делает ремонта в социальном жилье - Gorod48.ruВсе это время жители дома, большинство в котором - сироты, живут в закопченном после ноябрьского пожара подъезде, где украдены батареи и нет света.
17.01.2018 Gorod48.ru
Минстрой решил ограничить размер жилищных платежей - Уполномоченный по правам человекаПравила определения тарифа за жилищные услуги в многоквартирных домах разработал минстрой.
17.01.2018 Уполномоченный по правам человека
На трех улицах частного сектора Липецка завтра не будет света - Администрация г. ЛипецкКак сообщили в пресс-службе АО "ЛГЭК", в связи с ремонтными работами на сетях в четверг 18 января и в пятницу 19 января с  09:00 до 17:00 будет отключена электроэнергия жилых домов частного сектора по улицам: Краснодонская,
17.01.2018 Администрация г. Липецк
Жизнь в красивом месте - Липецкая газета
Жизнь в красивом месте
В ближайшие годы в России предстоит разработать стратегию пространственного развития страны с учетом специфики и потенциала каждого ее субъекта, факторов влияния,
Липецкая газета
Житель Чаплыгина приговорен к 8 годам лишения свободы за избиение соседа - Липецкое времяВынесен приговор 38-летнему жителю Чаплыгинского района, виновному по ч. 4 ст.
17.01.2018 Липецкое время
Вооруженные мужчины отобрали машину у таксиста - GorodLip.RuЗа разбой липчанам грозит до 10 лет лишения свободы. Во вторник, 16 января, на ул.
17.01.2018 GorodLip.Ru
На территории г. Липецка в 2017 году осуществляла свою деятельность «финансовая пирамида» действующая под видом потребительского кооператива, офис которой был расположен на ул.
17.01.2018 МВД России
ЗАПРЕЩЁННАЯ ИНФОРМАЦИЯ
В ходе мониторинга сети Интернет прокуратурой района выявлен ряд сайтов, осуществляющих реализацию приборов учёта с пультами управления.
Знамя Октября
Чаплыгинцы пять дней будут славить родной город - Администрация Липецкой областиМасштабный событийный фестиваль «Виват, Раненбург!», открывающий новый туристический сезон в Чаплыгинском районе, пройдет 23-27 января.
17.01.2018 Администрация Липецкой области
В УФСИН России по Липецкой области подвели итоги благотворительной акции «Книги для осуждённых» - УФСИН России по Липецкой областиСотрудники областного УФСИН совместно с руководством Липецкой областной юношеской библиотеки подвели итоги благотворительной акции «Книги для осуждённых», которая проводилась с декабря 2017 года по январь текущего года.
16.01.2018 УФСИН России по Липецкой области
Katok - Липецкая ГТРКДепутатам на заседании постоянной комиссии по образованию, культуре, спорту и делам молодежи   рассказали о том, какие культурные мероприятия будут организованы для липчан этой зимой, сообщает пресс-служба горсовета.
17.01.2018 Липецкая ГТРК
ЖИЗНЬ ДРУГАЯ НАЧАЛАСЬ - Газета В краю родном
ЖИЗНЬ ДРУГАЯ НАЧАЛАСЬ
В селе Лавы Новый год встретили по-особому. К нему долго и серьезно готовились худрук ДК Николай Лукьяненко, директор учреждения Анжела Шалеева, администратор Анна Моргачева.
Газета В краю родном
О ВЕЧНОМ И ПРЕКРАСНОМ - Знамя Октября
О ВЕЧНОМ И ПРЕКРАСНОМ
К Галине Александровне Борцовой будущие ученики приходят в раннем возрасте.
Знамя Октября
А В СЕРДЦЕ — ПАМЯТЬ И МУЗЫКА - Знамя Октября
А В СЕРДЦЕ — ПАМЯТЬ И МУЗЫКА
Фото на память: участники и организаторы вокального конкурса. В Межпоселенческом ДК состоялся районный вокальный конкурс „Ты всегда в нашем сердце“, посвящённый памяти земляка, заслуженного работника культуры А.Т.
Знамя Октября
За работу взялись
в прежнем составе - Липецкая спортивная газетаВ понедельник на учебно-тренировочной базе «Парус» прошла первая в 2018 году официальная тренировка футболистов «Металлурга».
17.01.2018 Липецкая спортивная газета
Липецк пока 
неинтересен - Липецкая спортивная газетаПрактически все национальные команды, участвующие в чемпионате мира-2018 в России, определились с базами.
17.01.2018 Липецкая спортивная газета
На Кубок области хватило четырёх часов - Липецкая спортивная газетаОткрытый Кубок области по лёгкой атлетике, прошедший во Дворце спорта «Молодёжный», получился скоротечным и довольно интересным.
17.01.2018 Липецкая спортивная газета
Андрей Пожидаев:
«Наш учитель 
любил баскетбол» - Липецкая спортивная газета
Андрей Пожидаев: «Наш учитель любил баскетбол»
На традиционные вопросы «ЛСГ» отвечает генеральный директор центра продажи отделочно-строительных материалов «Гефест», перворазрядник по футболу Андрей ПОЖИДАЕВ.
Липецкая спортивная газета
Рекорд Мниховича - Липецкая спортивная газета
Рекорд Мниховича
Воспитанник липецкого хоккея Андрей Мнихович в понедельник установил личный рекорд по набранным очкам за матч в ВХЛ.
Липецкая спортивная газета
Весь спорт-2018 - Липецкая спортивная газета
Весь спорт-2018
Наиболее значимые международные и российские спортивные события Январь 6—20 января.
Липецкая спортивная газета
Уважаемые жители города и области! Соблюдайте меры безопасности при купании в праздник Крещения Господня! - МЧС Липецкой областиУже совсем скоро православные христиане отметят один из главных церковных праздников - Крещение Господне.
17.01.2018 МЧС Липецкой области
Форум малых городов проходит 17 января в Коломне. Его сегодня посетил глава государства Владимир Путин.
17.01.2018 LipetskMedia.Ru
Липецкий аэропорт набирает обороты - GorodLip.RuБолее полутора тысяч рейсов принял аэропорт в прошлом году. В 2017 году было выполнено 1585 рейсов аэропортом "Липецк", в числе которых регулярных – 1055, а на внутренних и международных воздушных линиях – 530 рейсов.
17.01.2018 GorodLip.Ru
Вооруженные мужчины отобрали машину у таксиста - GorodLip.RuЗа разбой липчанам грозит до 10 лет лишения свободы. Во вторник, 16 января, на ул.
17.01.2018 GorodLip.Ru
На территории г. Липецка в 2017 году осуществляла свою деятельность «финансовая пирамида» действующая под видом потребительского кооператива, офис которой был расположен на ул.
17.01.2018 МВД России