Новости города БезФормата.Ru
Липецк
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как метраж повлияет на рынок недвижимости

Как метраж повлияет на рынок недвижимости - GorodLip.Ru
Как метраж повлияет на рынок недвижимости - GorodLip.Ru
Фото: gorodlip.ru

Квартиры в новостройках всегда распродавались как "горячие пирожки". Застройщики предлагали любой метраж: от небольших "однушек" площадью в 40 кв.м. до огромных студий по 200-300 квадратов. В последние несколько лет ситуация на рынке недвижимости изменилась. - квартир строится меньше, чем в прошлые годы. С чем это связано и что ожидать от цен на жилую недвидимость?

В настоящее время по всей стране сдаются дома, строительство которых началось в пик кризиса, в 2015 году. К концу 2017 года объем ввода жилья в России составит около 75 миллионов кв. метров. Это при том, что последние годы в стране сдавалось не меньше 80 миллионов. Выходит, рынок недвижимости потеряет около 5 миллионов квадратных метров. Или нет?

По мнению министра строительства и ЖКХ Михаила Меня, дефицит предложения в отдельных регионах может отразиться на стоимости квартир.

- В ближайшее время ведомство планирует мерить количество введенного жилья не метрами, а квартирами, - заявил Михаил Мень. -  Пока решение принято на уровне министерства и не согласовано с Росстатом. Но принято очень вовремя. Именно статистика ввода жилья в квартирах показывает истинное положение дел на жилищном рынке. В 2017 году будет введено 1,2 миллиона квартир. Столько же, сколько в 2016-м. А значит, число сделок и покупателей на рынке недвижимости не снижается. Напротив, оно растет. За семь месяцев 2017 года выдано 507,8 тысячи ипотечных кредитов, что на 12 процентов больше прошлогоднего показателя.

Снижаются ставки по ипотеке, а спрос на жилье не падает. Вот только темпы ввода в "квадратах" понижаются.  Объясняется это тем, что в кризис изменились предпочтения покупателей недвижимости.

Так, по данным ассоциации "Национальное объединение застройщиков жилья" , осенью 2015 года приобретаемое жилье в среднем имело площадь 56,8 метра, а сейчас востребованы квартиры со средней площадью 49,3 метра.

То есть пару лет назад россияне предпочитали квартиры на 13 с лишним процентов больше по площади, чем сегодня. Популярность маленьких квартир привела к снижению объемов ввода жилья. Вот так и "потерялись" 5 миллионов кв.м.

Виктория Божак, риелтор:

- "Однушки" всегда были популярны у покупателей. Это неплохое вложение денег, даже в кризис. Кто-то покупал для себя, другие, чтобы сохранить свои накопления.  Квартиры с маленьким метражом удобно, а главное быстро можно сдать в наем.  На спрос среагировали и фирмы- застройщики, которые стараются при проектировании нового дома упор делать на квартиры средней площади. Особенно это заметно стало в последние несколько лет, когда наступил кризис в экономике. Начал уменьшаться метраж, а с ним и стоимость. С начала весны эта цифра стабилизировалась. Это значит, что рынок пришел к равновесию с тем, что хочет покупатель.  Правда, не всем регионам может повезти. Дефицит предложения на рынке недвижимости в может отразиться на стоимости квартир. К радости строителей, с начала лета квадратный метр жилья поднялся в цене почти на 2 тысячи рублей. Пока именно "квадраты" пока продолжают влиять на цены. Таковы особенности статистики.


Автор публикации Сергей Бугорский
За три года на переселение липчан из аварийного жилья потратили 755 миллионов рублей - LipetskMedia.RuНа комиссии по ЖКХ, градостроительству и землепользованию Липецкого горсовета Счетная палата представила итоги проверки использования бюджетных средств,
18.10.2017 LipetskMedia.Ru
GORSOVET - Липецкая ГТРКНасколько эффективно расходовались бюджетные средства, выделенные на  переселение из ветхого и аварийного жилья – это тема, которую сегодня рассматривают депутаты горсовета на заседании профильной комиссии.
17.10.2017 Липецкая ГТРК
Давайте разберёмся: как выбрать надёжного застройщика и выгодно купить жильё - Gorod48.ruДолевое строительство реально сделать выгодным и надёжным вариантом приобретения жилья.
17.10.2017 Gorod48.ru
За полгода в Липецкой области построили более шести тысяч квартир - LipetskMedia.RuВ январе – сентябре 2017 года организациями всех форм собственности и населением введено 2645 жилых зданий, в них 6358 квартир.
16.10.2017 LipetskMedia.Ru
Липецк обогатился на опостылевшем долгострое - Gorod48.ruПечальная картина сотрется не ранее 2020 года. Департамент градостроительства и архитектуры Липецка ответил на инициативу по сносу долгостроя в 20 микрорайоне, на пересечении проспектов Победы и 60 лет СССР.
23.10.2017 Gorod48.ru
Несколько улиц Липецка завтра останутся без холодной воды - Мост ТВВ связи с производством ремонтных работ. Во вторник, 24 октября, с 9:00 до 20:00 будет прекращена подача питьевой воды потребителям по улицам: — Юных Натуралистов: 11, 11/1, 5/2, 9, 7, 5, 1, 3, 7а, 15; — Папина:
23.10.2017 Мост ТВ
В селе Косыревка Липецкого района завершают строительство нового водопровода.
23.10.2017 Липецкая ГТРК
Трехлетний проект - Липецкая газета
Трехлетний проект
На 26-й сессии Липецкого горсовета депутаты выделили 10 миллионов рублей на реконструкцию и укрепление Петровского моста.
Липецкая газета
В Липецке насмерть забили заступившегося за женщину инвалида - Gorod48.ruБили инвалида его же бадиком Около 17.30 у дома №9 по улице Жуковского, к женщине приставали двое неизвестных.
22.10.2017 Gorod48.ru
Ельчанина задержали за грабеж - LipetskMedia.RuК сотрудниками полиции обратилась 24-летняя ельчанка. Девушка сообщила полицейским, что ночью 21 октября в районе Детского парка на улице Л.Толстого в Ельце неизвестный, применив физическое насилие, отобрал у нее сумку,
23.10.2017 LipetskMedia.Ru
Легковой автомобиль в Липецке столкнулся с частным локомотивом - Мост ТВархив В «РЖД» заявили, что ни пути, ни подвижной состав не принадлежат компании.
22.10.2017 Мост ТВ
НАЛОГОВАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПЕРЕЕХАЛА
ИНСПЕКТОРЫ налоговой службы, осуществляющие свою деятельность в Добровском районе, справили новоселье.
Знамя Октября
Под присмотром видеокамер - Липецкая газета
Под присмотром видеокамер
Все больше камер видеонаблюдения появляется на улицах и перекрестках поселка Добринка.
Липецкая газета
Литературно-музыкальный вечер «Певец души и земли русской». - Администрация Данковского районаЛитературно-музыкальный вечер «Певец души и земли русской». 7 октября в Тёпловском ДК прошёл литературно-музыкальный праздник, посвящённый лирике великого русского поэта Сергея Александровича Есенина.
23.10.2017 Администрация Данковского района
Луганский театр пригласили на фестиваль в Липецк - Gorod48.ruВ Липецке прошли "Большие гастроли". В минувшие выходные в Липецке прошли гастроли Луганского академического областного русского драматического театра имени Павла Луспекаева.
23.10.2017 Gorod48.ru
Авторы лучших краеведческих работ получили областную премию имени М.П. Трунова - Администрация Липецкой областиВ областном краеведческом музее состоялась областная конференция, посвященная 150-летию со дня рождения Михаила Трунова - врача, краеведа, общественного деятеля, организатора музейного, библиотечного и архивного дела в Липецке.
23.10.2017 Администрация Липецкой области
В ожидании новоселья - Липецкая газета
В ожидании новоселья
Ожидается, что уже в следующем месяце в селе Донское откроется новый Центр культуры и досуга, в котором будет просторный зрительный зал на 200 посадочных мест.
Липецкая газета
Просветитель, подвижник, краевед - Липецкая газета
Просветитель, подвижник, краевед
Вчера в областном краеведческом музее состоялась областная конференция, посвященная 150-летию со дня рождения Михаила Трунова — врача, краеведа, общественного деятеля, организатора музейного,
Липецкая газета
ПОД ПОКРОВОМ БОГОРОДИЦЫ - Знамя Октября
ПОД ПОКРОВОМ БОГОРОДИЦЫ
Воспитанники воскресной школы воздали хвалу Богородице. Ранним субботним утром начался праздник у каликинцев.
Знамя Октября
«Липецк-Индезит» выиграл шестой матч из шести (ФОТО) - Gorod48.ruВо второй игре «Луч» упорного сопротивления не оказал. «Липецк-Индезит» на своей площадке выиграл и второй матч у столичного «Луча», укомплектованного молодыми волейболистками от 16 до 20 лет.
23.10.2017 Gorod48.ru
«Металлург» одержал волевую победу над легендарным «Торпедо» (видео, фото) - LipetskMedia.RuВторой круг липецкие футболисты начали поединком с одним из фаворитов сезона - столичным «Торпедо».
22.10.2017 LipetskMedia.Ru
Имидж Липецкой области укрепляли на футбольном поле в Голландии - Липецкая газетаЛипецкие футболисты-любители провели в Голландии десять игр, забили восемнадцать голов и пропустили всего три мяча В Голландии прошёл 35-й Международный полицейский турнир по мини-футболу (WPIST-2017).
23.10.2017 Липецкая газета
На Кавказе добыли «золото» и «бронзу» - Липецкая газета
На Кавказе добыли «золото» и «бронзу»
Липецкие спортсмены завоевали на фестивале боевых искусств «Мирный Кавказ» в Северной Осетии три медали.
Липецкая газета
ДОРОГУ ОСИЛИТ ИДУЩИЙ - Газета В краю родном
ДОРОГУ ОСИЛИТ ИДУЩИЙ
Погода выдалась пасмурная и холодная. Ветер, постоянно накрапывающий дождь.
Газета В краю родном
ФИЗКУЛЬТУРЕ ВСЕ ВОЗРАСТЫ ПОКОРНЫ - Газета В краю родном
ФИЗКУЛЬТУРЕ ВСЕ ВОЗРАСТЫ ПОКОРНЫ
В спортзале Воронецкой СОШ после уроков тесно. Все потому, что, кроме школьников, здесь собрались приверженцы здорового образа жизни всего района.
Газета В краю родном
Юные липчане информируют водителей о  страшных последствиях нетрезвого вождения - ГИБДД Липецкой областиВ районном центре Тербуны, на одной из самых оживленных улиц состоялась акция «Скажи нет!
23.10.2017 ГИБДД Липецкой области
В Воловском районе вскрылись махинации в проведении спортивных мероприятий - Gorod48.ruПрокуратура Воловского района выявила нарушения при расходовании бюджетных средств, выделенных в 2016 г. на проведение районных спортивно-массовых мероприятий.
23.10.2017 Gorod48.ru
Центр Липецка засыпят новым реагентом - LipetskMedia.RuПриближающаяся зима не наступит для мэрии Липецка внезапно. Так председатель городского департамента дорожного хозяйства и благоустройства Алексей Бахтин 23 октября ответил на брифинге на вопрос о том,
23.10.2017 LipetskMedia.Ru
Несколько улиц Липецка завтра останутся без холодной воды - Мост ТВВ связи с производством ремонтных работ. Во вторник, 24 октября, с 9:00 до 20:00 будет прекращена подача питьевой воды потребителям по улицам: — Юных Натуралистов: 11, 11/1, 5/2, 9, 7, 5, 1, 3, 7а, 15; — Папина:
23.10.2017 Мост ТВ
Управдомов приглашают на вебинары - Управление ЖКХВ рамках программы «Школа грамотного потребителя» на базе Липецкого областного учебно-курсового комбината проводятся вебинары для председателей и членов совета многоквартирных домов.
23.10.2017 Управление ЖКХ