Новости города БезФормата.Ru
Липецк
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Безымянный - Государственная жилищная инспекция
Фото: ggilipetsk.ru

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Общее собрание собственников может быть проведено:

- в очной форме (в данном случае собственники помещений в доме непосредственно присутствуют на собрании);

- в форме заочного голосования, когда голосование происходит опросным путем. Заочное голосование проводится также в случае, если собрание в очной форме не имело кворума;

- в форме очно-заочного голосования (принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется очно, а также имеется возможность передачи решений собственников в установленный срок по адресу, указанному в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме имеет кворум, если в нем приняли участие собственники помещений в доме или их представители, обладающие более чем 50% общего числа голосов.

Для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме необходимо инициировать проведение собрания. Внеочередное общее собрание может быть созвано:

- по инициативе любого из собственников;

- по инициативе правления ТСЖ;

- по инициативе управляющей организации;

- управляющей организацией, ТСЖ, ЖК, ЖСК, иным специализированным потребительским кооперативом по письменному обращению собственников, обладающих не менее чем 10% общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Необходимо сформулировать повестку общего собрания собственников, определиться с формой голосования и подготовить информационное сообщение о проведении собрания. При очной или очно-заочной форме голосования необходимо выбрать время и место проведения собрания.

О проведении общего собрания необходимо оповестить каждого собственника помещения в многоквартирном доме не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания. В зависимости от того, какой способ информирования был ранее установлен общим собранием, можно разместить информацию в общедоступных местах, вручить уведомление под подпись каждому собственнику или направить заказным письмом. Сообщение о проведении общего собрания должно содержать информацию об инициаторе проведения общего собрания, форме, дате, месте и времени проведения собрания, повестке дня, порядке ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на собрании. В случае проведения общего собрания в форме заочного голосования в сообщении указывается дата окончания приема решений собственников, адрес, куда должны передаваться такие решения.

При проведении собрания следует учитывать, что количество голосов, которым обладает каждый собственник, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме.

Если собрание проводится в очной форме, следует зарегистрировать всех присутствующих на собрании собственников помещений. При наличии кворума можно приступать к рассмотрению вопросов, включенных в повестку дня, предварительно выбрав председателя и секретаря общего собрания, а также членов счетной комиссии. Общее собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня, а также изменять повестку дня собрания.

Если собрание проводится в заочной форме, собственники сдают бланки голосования в срок и по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания.

Если собрание проводится в форме очно-заочного голосования, то участники собрания должны иметь возможность обсудить вопросы повестки дня и сдать бланки голосования в установленный срок по адресу, указанному в сообщении о проведении общего собрания.

Решения общего собрания собственников по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов собственников, участвовавших в этом собрании. Исключение составляют отдельные решения, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, например, решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, о реконструкции многоквартирного дома.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколом, который составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания.

В протоколе следует указать наименование документа, дату и регистрационный номер протокола, дату, место проведения общего собрания, заголовок к содержательной части протокола, содержательную часть протокола, повестку дня, наличие кворума, количество голосов по каждому вопросу, адрес хранения протоколов, перечень приложений. Протокол подписывают председатель, секретарь собрания и члены счетной комиссии.

Лицо, по инициативе которого было созвано общее собрание, должно представить копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в управляющую организацию, правление ТСЖ, ЖК, ЖСК, иной специализированный потребительский кооператив не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания.

Результаты голосования и принятые на общем собрании решения доводятся до сведения собственников помещений в доме инициатором проведения собрания не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений путем размещения информации в доступном для всех собственников месте.

Решение общего собрания собственников, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, кто не участвовал в голосовании.

Следует отметить, что собственник, не принимавший участия в голосовании или голосовавший против принятия решения, считающий, что этим решением нарушены его права и законные интересы, вправе обжаловать в суд решение, принятое с нарушением требований ЖК РФ, в течение шести месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о принятом решении.

Последние новости Липецкой области по теме:
Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Жильцам одного из домов Липецка хотели незаконно повысить коммуналку - МедиаЛипецк
Жильцам одного из домов Липецка хотели незаконно повысить коммуналку - Липецк
Жильцы многоквартирного дома в Липецке по улице Вермишева направили в районный отдел полиции коллективное обращение.
13:11 28.06.2017 МедиаЛипецк
Prokuratura ZKH - Липецкая ГТРК
За подделку протокола собрания жильцов УК попала под уголовную статью - Липецк
В территориальный отдел полиции УМВД России по г.Липецку поступило коллективное обращение жильцов одного из многоквартирных домов по ул.Вермишева по факту подделки протокола общего собрания собственников помещений,
11:34 28.06.2017 Липецкая ГТРК
Безымянный - Государственная жилищная инспекция
Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме - Липецк
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия реше
10:05 28.06.2017 Государственная жилищная инспекция
Безымянный - Государственная жилищная инспекцияОдним из наиболее важных аспектов управления многоквартирным домом является определение перечня работ направленных на содержание общего имущества многоквартирного дома.
14.07.2017 Государственная жилищная инспекция
Жильцам одного из домов Липецка хотели незаконно повысить коммуналку - МедиаЛипецкЖильцы многоквартирного дома в Липецке по улице Вермишева направили в районный отдел полиции коллективное обращение.
28.06.2017 МедиаЛипецк
Прокуратура встала на сторону 22 обманутых жильцов многоквартирного дома - ПрокуратураВ территориальный отдел полиции УМВД России по г.Липецку поступило коллективное обращение жильцов одного из многоквартирных домов по ул.Вермишева по факту подделки протокола общего собрания собственников помещений,
28.06.2017 Прокуратура
Великое переселение - Липецкая газетаБолее четырёх тысяч жителей Липецкой области за прошедшие пять лет переселилось из аварийного жилья в новые комфортные квартиры Два десятка лет назад мы и думать не думали,
18.12.2017 Липецкая газета
Бюджет сохраняет социальные ориентиры - Липецкая газетаДепутаты подтвердили социальный курс бюджета Липецкой области и приняли на сессии главный финансовый законопроект В областном Совете депутатов прошла последняя в этом году сессия,
18.12.2017 Липецкая газета
Владимир Путин: "Россия должна быть
очень современной" - Липецкая газетаВ этом году Президент России Владимир Путин общался с журналистами 3 часа 40 минут.
18.12.2017 Липецкая газета
На предстоящей неделе в Москве – дни Липецкой области. В Госдуме России пройдет выставка-презентация региона.
17.12.2017 Липецкая ГТРК
На родной земле - Липецкая газетаГлава Долгоруковского района Константин Моргачев недавно принял участие в парламентских слушаниях комитета Государственной Думы по аграрным вопросам.
16.12.2017 Липецкая газета
Великое переселение - Липецкая газетаБолее четырёх тысяч жителей Липецкой области за прошедшие пять лет переселилось из аварийного жилья в новые комфортные квартиры Два десятка лет назад мы и думать не думали,
18.12.2017 Липецкая газета
Бюджет сохраняет социальные ориентиры - Липецкая газетаДепутаты подтвердили социальный курс бюджета Липецкой области и приняли на сессии главный финансовый законопроект В областном Совете депутатов прошла последняя в этом году сессия,
18.12.2017 Липецкая газета
Владимир Путин: "Россия должна быть
очень современной" - Липецкая газетаВ этом году Президент России Владимир Путин общался с журналистами 3 часа 40 минут.
18.12.2017 Липецкая газета
На родной земле - Липецкая газета
На родной земле
Глава Долгоруковского района Константин Моргачев недавно принял участие в парламентских слушаниях комитета Государственной Думы по аграрным вопросам.
Липецкая газета
Плюс три миллиарда рублей - Липецкая газета
Плюс три миллиарда рублей
Вчера состоялась последняя в уходящем году сессия областного Совета депутатов.
Липецкая газета
На мосту столкнулись два «ВАЗа»: есть пострадавшие - Мост ТВФото: ГУ МЧС России по Липецкой области В ликвидации последствий аварии приняли участие спасатели.
17.12.2017 Мост ТВ
В Задонске насмерть сбили мужчину, виновник скрылся - LipetskMedia.RuНеизвестный автомобиль насмерть сбил мужчину на пересечении улиц Коммуны и Карла Маркса в Задонске.
17.12.2017 LipetskMedia.Ru
Policiya - Липецкая ГТРКЗа прошедшие сутки полиция раскрыла 3 преступления.  Так, например, сотрудники уголовного розыска УМВД России по г.Липецку нашли похитителя  4-х колес в сборе из гаража по ул.
17.12.2017 Липецкая ГТРК
РАЗГОВОР С РОДИТЕЛЯМИ
В зале районной администрации состоялось собрание. Представители отдела опеки и попечительства и других структур встретились с родителями и обсудили ряд проблем.
Знамя Октября
Под крышей Дома своего - Липецкая газетаВ селе Воробьёвка Хлевенского района открыли новый Центр культуры и досуга с залом на сто мест Минуя все восторги по поводу недавнего новоселья в Воробьёвке, скажу просто:
18.12.2017 Липецкая газета
Сегодня артисты Липецкого драматического театра показали последний из запланированных спектаклей на сцене драматического театра и кукол "Святая крепость" в Выборге.
17.12.2017 Липецкий Драмтеатр
petrovskie zabavi41 - Липецкая ГТРКПервым новогодним мероприятием в городе стал новый фестиваль «Петровские забавы», который прошел  в субботу вечером.
17.12.2017 Липецкая ГТРК
Афиша - Липецкая газета
Афиша
ТЕАТРЫ Липецкий государственный академический театр драмы имени Льва Толстого (Театральная площадь, 2) 15 декабря.
Липецкая газета
С правом на отдых - Липецкая газета
С правом на отдых
Случайно это получилось или так было запланировано, но 12 декабря стало для жителей села Воробьёвка двойным праздником.
Липецкая газета
Родные узоры - Липецкая газета
Родные узоры
Выставка изделий под маркой «Липецкие узоры» готовится к открытию в областном центре по адресу: ул.
Липецкая газета
2017 12 15 51 - Долгоруковский муниципальный район16 декабря в спортивном зале лицея состоялся открытый кубок по волейболу среди мужских команд из Задонского, Липецкого, Воловского, Долгоруковского районов и г. Мытищи.
16.12.2017 Долгоруковский муниципальный район
Липецкий нападающий «рвет и мечет» в Высшей хоккейной лиге (ФОТО) - Gorod48.ruПавел Копытин отличился в двух играх подряд. Один из лучших воспитанников липецкого хоккея капитан пензенского «Дизеля» отличился во втором подряд матче ВХЛ.
17.12.2017 Gorod48.ru
Воронеж не соперник Липецку в волейболе - Gorod48.ruАутсайдеры высшей лиги потерпели в ЛГТУ 15-е поражение подряд. Сегодня «Липецк-Индезит» провел свой, пожалуй, самый легкий матч в текущем сезоне.
16.12.2017 Gorod48.ru
СТАРТЫ, КОТОРЫЕ ВОШЛИ В ИСТОРИЮ - Газета В краю родном
СТАРТЫ, КОТОРЫЕ ВОШЛИ В ИСТОРИЮ
В просторном игровом зале нового ФОКа «Воргол» с лихвой хватило места всем командам района, представлявшим сельские поселения, организации, спортивно-оздоровительные клубы для пожилых и инвалидов.
Газета В краю родном
Импульс успеха - Липецкая спортивная газета
Импульс успеха
После ноябрьских неудач «Липецк-Индезит» упал на седьмое место в турнирной таблице.
Липецкая спортивная газета
Волейбол. Здоровье. Позитив - Липецкая газета
Волейбол. Здоровье. Позитив
Липецкие волейболистки присоединились к долгосрочному приоритетному проекту «Здоровый регион», мотивировав это тем, что спортсмены лучше других знают, как вести здоровый образ жизни.
Липецкая газета
Policiya - Липецкая ГТРКЗа прошедшие сутки полиция раскрыла 3 преступления.  Так, например, сотрудники уголовного розыска УМВД России по г.Липецку нашли похитителя  4-х колес в сборе из гаража по ул.
17.12.2017 Липецкая ГТРК
Manturov - Липецкая ГТРКВ Липецкой области сегодня побывал с рабочей поездкой министр промышленности и торговли Денис Мантуров.
15.12.2017 Липецкая ГТРК
На мосту столкнулись два «ВАЗа»: есть пострадавшие - Мост ТВФото: ГУ МЧС России по Липецкой области В ликвидации последствий аварии приняли участие спасатели.
17.12.2017 Мост ТВ
СМИ: Парнишка из Китая вернулся домой с липецкой невестой - Мост ТВФото: rostovprodukt.ru Служебный роман закончился свадьбой. В начале 2016 году китайская компания Angel Yeast направила в Россию своего специалиста Ли Шуте для постройки очередного завода за рубежом,
17.12.2017 Мост ТВ
Ночью в Липецке горел садовый домик - Мост ТВПо данным спасателей, никто не пострадал. Сегодня ночью, 17 декабря, в 3: 27 поступило сообщение о загорании садового домика в Липецке в СНТ «Строитель-1».
17.12.2017 Мост ТВ