Новости города БезФормата.Ru
Липецк
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Безымянный - Государственная жилищная инспекция
Фото: ggilipetsk.ru

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Общее собрание собственников может быть проведено:

- в очной форме (в данном случае собственники помещений в доме непосредственно присутствуют на собрании);

- в форме заочного голосования, когда голосование происходит опросным путем. Заочное голосование проводится также в случае, если собрание в очной форме не имело кворума;

- в форме очно-заочного голосования (принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется очно, а также имеется возможность передачи решений собственников в установленный срок по адресу, указанному в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме имеет кворум, если в нем приняли участие собственники помещений в доме или их представители, обладающие более чем 50% общего числа голосов.

Для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме необходимо инициировать проведение собрания. Внеочередное общее собрание может быть созвано:

- по инициативе любого из собственников;

- по инициативе правления ТСЖ;

- по инициативе управляющей организации;

- управляющей организацией, ТСЖ, ЖК, ЖСК, иным специализированным потребительским кооперативом по письменному обращению собственников, обладающих не менее чем 10% общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Необходимо сформулировать повестку общего собрания собственников, определиться с формой голосования и подготовить информационное сообщение о проведении собрания. При очной или очно-заочной форме голосования необходимо выбрать время и место проведения собрания.

О проведении общего собрания необходимо оповестить каждого собственника помещения в многоквартирном доме не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания. В зависимости от того, какой способ информирования был ранее установлен общим собранием, можно разместить информацию в общедоступных местах, вручить уведомление под подпись каждому собственнику или направить заказным письмом. Сообщение о проведении общего собрания должно содержать информацию об инициаторе проведения общего собрания, форме, дате, месте и времени проведения собрания, повестке дня, порядке ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на собрании. В случае проведения общего собрания в форме заочного голосования в сообщении указывается дата окончания приема решений собственников, адрес, куда должны передаваться такие решения.

При проведении собрания следует учитывать, что количество голосов, которым обладает каждый собственник, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме.

Если собрание проводится в очной форме, следует зарегистрировать всех присутствующих на собрании собственников помещений. При наличии кворума можно приступать к рассмотрению вопросов, включенных в повестку дня, предварительно выбрав председателя и секретаря общего собрания, а также членов счетной комиссии. Общее собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня, а также изменять повестку дня собрания.

Если собрание проводится в заочной форме, собственники сдают бланки голосования в срок и по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания.

Если собрание проводится в форме очно-заочного голосования, то участники собрания должны иметь возможность обсудить вопросы повестки дня и сдать бланки голосования в установленный срок по адресу, указанному в сообщении о проведении общего собрания.

Решения общего собрания собственников по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов собственников, участвовавших в этом собрании. Исключение составляют отдельные решения, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, например, решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, о реконструкции многоквартирного дома.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколом, который составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания.

В протоколе следует указать наименование документа, дату и регистрационный номер протокола, дату, место проведения общего собрания, заголовок к содержательной части протокола, содержательную часть протокола, повестку дня, наличие кворума, количество голосов по каждому вопросу, адрес хранения протоколов, перечень приложений. Протокол подписывают председатель, секретарь собрания и члены счетной комиссии.

Лицо, по инициативе которого было созвано общее собрание, должно представить копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в управляющую организацию, правление ТСЖ, ЖК, ЖСК, иной специализированный потребительский кооператив не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания.

Результаты голосования и принятые на общем собрании решения доводятся до сведения собственников помещений в доме инициатором проведения собрания не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений путем размещения информации в доступном для всех собственников месте.

Решение общего собрания собственников, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, кто не участвовал в голосовании.

Следует отметить, что собственник, не принимавший участия в голосовании или голосовавший против принятия решения, считающий, что этим решением нарушены его права и законные интересы, вправе обжаловать в суд решение, принятое с нарушением требований ЖК РФ, в течение шести месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о принятом решении.

Последние новости Липецкой области по теме:
Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Жильцам одного из домов Липецка хотели незаконно повысить коммуналку - МедиаЛипецк
Жильцам одного из домов Липецка хотели незаконно повысить коммуналку - Липецк
Жильцы многоквартирного дома в Липецке по улице Вермишева направили в районный отдел полиции коллективное обращение.
13:11 28.06.2017 МедиаЛипецк
Prokuratura ZKH - Липецкая ГТРК
За подделку протокола собрания жильцов УК попала под уголовную статью - Липецк
В территориальный отдел полиции УМВД России по г.Липецку поступило коллективное обращение жильцов одного из многоквартирных домов по ул.Вермишева по факту подделки протокола общего собрания собственников помещений,
11:34 28.06.2017 Липецкая ГТРК
Безымянный - Государственная жилищная инспекция
Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме - Липецк
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия реше
10:05 28.06.2017 Государственная жилищная инспекция
Безымянный - Государственная жилищная инспекцияОдним из наиболее важных аспектов управления многоквартирным домом является определение перечня работ направленных на содержание общего имущества многоквартирного дома.
14.07.2017 Государственная жилищная инспекция
Жильцам одного из домов Липецка хотели незаконно повысить коммуналку - МедиаЛипецкЖильцы многоквартирного дома в Липецке по улице Вермишева направили в районный отдел полиции коллективное обращение.
28.06.2017 МедиаЛипецк
Прокуратура встала на сторону 22 обманутых жильцов многоквартирного дома - ПрокуратураВ территориальный отдел полиции УМВД России по г.Липецку поступило коллективное обращение жильцов одного из многоквартирных домов по ул.Вермишева по факту подделки протокола общего собрания собственников помещений,
28.06.2017 Прокуратура
Современные технологии делают уплату налогов необременительной – Дмитрий Сатин - УФНС по Липецкой области«За последние два года количество проверок малого бизнеса уменьшилось на 38%.
19.09.2017 УФНС по Липецкой области
Владимир Загитов вручил награды победителям областного конкурса профмастерства - Совет депутатовВ Липецке прошел областной конкурс профессионального мастерства среди металлообработчиков промышленных предприятий.
19.09.2017 Совет депутатов
Павел Путилин:  Мы приглашаем молодежь к обсуждению проблемы «серых» зарплат - Совет депутатовВ ноябре в Липецке по инициативе регионального парламента состоится молодежный юридический форум на тему «Серые зарплаты.
19.09.2017 Совет депутатов
Совещание депутатов городского Совета - Совет депутатов ЕльцаСегодня в зале заседаний администрации городского округа город Елец состоялось общее совещание депутатов Совета депутатов городского округа город Елец шестого созыва.
19.09.2017 Совет депутатов Ельца
За несоблюдение требований к знаку о запрете курения предусмотрены  значительные штрафные санкции - ПрокуратураПрокуратура Добринского района в сентябре 2017 провела проверку исполнения законодательства об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака.
19.09.2017 Прокуратура
Павел Путилин: Мы приглашаем молодежь к обсуждению проблемы «серых» зарплат - Мост ТВВ ноябре в Липецке по инициативе регионального парламента состоится молодежный юридический форум на тему «Серые зарплаты.
19.09.2017 Мост ТВ
Совещание депутатов городского Совета - Совет депутатов ЕльцаСегодня в зале заседаний администрации городского округа город Елец состоялось общее совещание депутатов Совета депутатов городского округа город Елец шестого созыва.
19.09.2017 Совет депутатов Ельца
Научно-практическая  конференция  «Медиация: перспективы развития» - ЛФ РАНХиГС14 сентября 2017 года в здании Областной администрации города Липецка прошла научно-практическая конференция «Медиация: перспективы развития»,
19.09.2017 ЛФ РАНХиГС
Сев близится к завершению - Липецкая газета
Сев близится к завершению
О севе озимых культур, который надо провести качественно и в срок, шла речь вчера на еженедельном оперативном совещании, которое провел глава администрации области Олег Королёв.
Липецкая газета
Курс на законность и правопорядок - Липецкая газета
Курс на законность и правопорядок
Евгений Шаповалов подчеркнул, что возглавляемое им ведомство всегда открыто для информационного сотрудничества и рассчитывает на поддержку общественности в решении ряда сложных задач.
Липецкая газета
Разойтись с миром - Липецкая газета
Разойтись с миром
Форум организован Липецким областным судом совместно с администрацией Липецкой области, областным Советом депутатов, региональным Арбитражным судом и Липецкой торгово-промышленной палатой.
Липецкая газета
Пожилой велосипедист попал под колеса «Лады» - Gorod48.ruПенсионер попал в больницу. За прошедшие сутки на дорогах Липецкой области зарегистрированы 7 дорожно-транспортных происшествий, в которых пострадали 10 человек.
19.09.2017 Gorod48.ru
В Липецке в заброшенном здании нашли труп мужчины - Мост ТВПо предварительным данным, тело пролежало около 3-х дней. Сегодня на проспекте Мира в полуразрушенной двухэтажке обнаружена страшная находка — труп мужчины.
19.09.2017 Мост ТВ
В Липецке возбуждено уголовное дело в отношении подростка, подозреваемого в причинении тяжкого вреда здоровью сверстника - Следственный комитетСледственным отделом по Октябрьскому округу г. Липецка СУ СК России по Липецкой области возбуждено уголовное дело в отношении 15-летнего подростка, подозреваемого в совершении преступления, предусмотренного п. «з» ч. 2 ст.
19.09.2017 Следственный комитет
ПРОИСШЕСТВИЯ
ВОТ ТАК „ГОСТИНЕЦ“! Жительница Пороя заявила, что нетрезвый бывший муж принёс домой пакет с наркотическим веществом.
Знамя Октября
В театре драмы им. Толстого готовятся к открытию сезона - Управление культуры Новый 97-й театральный сезон Липецкий академический театр драмы им. Л.Н.
18.09.2017 Управление культуры
В Ельце покажут  спектакль по роману Ивана Бунина - LipetskMedia.RuТруппа театра «Бенефис» представит 23 сентября в 19:00 на сцене ДК «Эльта» спектакль по роману «Жизнь Арсеньева» режиссёра Артёма Баскакова.
18.09.2017 LipetskMedia.Ru
Экскурсия в Липецкий краеведческий музей. - ГАУДПО ЦПО   15 сентября 2017 года сотрудники Центра последипломного образования посетили Липецкий областной краеведческий музей.
19.09.2017 ГАУДПО ЦПО
Портреты «Моршанской старины» глубокой - Липецкая газета
Портреты «Моршанской старины» глубокой
В Липецком областном художественном музее открылась выставка «Моршанская старина».
Липецкая газета
Легкое дыхание памяти - Липецкая газета
Легкое дыхание памяти
Липецкая область, ИЗМАЛКОВСКИЙ РАЙОН. В рамках подготовки к Международному эко-просветительскому фестивалю «Бунинские озерки» в селе Васильевка, бывшем Глотово, где долгое время жил,
Липецкая газета
Занавес - Липецкая газета
Занавес
Не стало Валерия Серафимовича Шелякина, основателя прославленного ансамбля народного танца «Раздолье» и хореографического отделения Липецкого колледжа искусств имени Игумнова "Ушёл из жизни наш дорогой,
Липецкая газета
Липецк примет всероссийский турнир по тхэквондо - Липецкое времяВсероссийский турнир по тхэквондо пройдёт в Липецке. О его особенностях журналистам рассказали на брифинге в областной администрации.
19.09.2017 Липецкое время
Физкульт-прививка - Липецкая газета- Папа, давай, не подкачай! Па-па! — группы поддержки у всех отцов были голосистые и многочисленные.
19.09.2017 Липецкая газета
«Папа, а когда мы приедем сюда снова?» (ФОТО) - ФК МеталлургШестеро липецких мальчишек теперь могут с гордостью рассказывать сверстникам, что своими глазами видели будни профессиональной футбольной команды.
19.09.2017 ФК Металлург
КРОСС, КОТОРЫЙ ОБЪЕДИНЯЕТ - Газета В краю родном
КРОСС, КОТОРЫЙ ОБЪЕДИНЯЕТ
Самым бывалым участником легкоатлетического забега в рамках Всероссийского «Кросса наций» (проводился на днях в Аргамач-Пальне) был назван учитель физкультуры школы поселка Солидарность Владимир Колыванов.
Газета В краю родном
Массово и с пользой - Липецкая газета
Массово и с пользой
«Красота — среди бегущих первых нет и отстающих!», — пел Владимир Высоцкий про бег на месте.
Липецкая газета
«Сокол» победил 
на «Соколе» - Липецкая газета
«Сокол» победил на «Соколе»
Футболисты «Металлурга» потерпели первое поражение на своём поле, проиграв саратовскому «Соколу».
Липецкая газета
Оцепление с торговых центров снимают одно за другим - Мост ТВСотрудники полиции и МЧС проверили практически все публичные места, в которых, по сообщению телефонного террориста, находились взрывные устройства.
19.09.2017 Мост ТВ
Липецк примет всероссийский турнир по тхэквондо - Липецкое времяВсероссийский турнир по тхэквондо пройдёт в Липецке. О его особенностях журналистам рассказали на брифинге в областной администрации.
19.09.2017 Липецкое время
Краеведческий музей приглашает на «Один день в средневековье» - Мост ТВТак называется интерактивный проект, который реализуется в содружестве с клубом исторической реконструкции «Северный Берег» и домом детского творчества «Октябрьский».
19.09.2017 Мост ТВ
Сообщения о взрывных устройствах продолжают поступать. В Липецке после крупных торговых центров «Ноябрьский»,«Октябрьский», «Липецк», «Малибу» и «Ревьера»,
19.09.2017 Gorod48.ru
В обновлении фасадов многоэтажек должен принять участие бизнес - Администрация г. ЛипецкПромежуточные итоги работы структурных подразделений администрации Липецка по приведению в порядок и обновлению фасадов многоквартирных домов подводили сегодня на совещании в мэрии под руководством главы города Сергея Иванова.
19.09.2017 Администрация г. Липецк