Новости города БезФормата.Ru
Липецк
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Безымянный - Государственная жилищная инспекция
Фото: ggilipetsk.ru

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Общее собрание собственников может быть проведено:

- в очной форме (в данном случае собственники помещений в доме непосредственно присутствуют на собрании);

- в форме заочного голосования, когда голосование происходит опросным путем. Заочное голосование проводится также в случае, если собрание в очной форме не имело кворума;

- в форме очно-заочного голосования (принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется очно, а также имеется возможность передачи решений собственников в установленный срок по адресу, указанному в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме имеет кворум, если в нем приняли участие собственники помещений в доме или их представители, обладающие более чем 50% общего числа голосов.

Для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме необходимо инициировать проведение собрания. Внеочередное общее собрание может быть созвано:

- по инициативе любого из собственников;

- по инициативе правления ТСЖ;

- по инициативе управляющей организации;

- управляющей организацией, ТСЖ, ЖК, ЖСК, иным специализированным потребительским кооперативом по письменному обращению собственников, обладающих не менее чем 10% общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Необходимо сформулировать повестку общего собрания собственников, определиться с формой голосования и подготовить информационное сообщение о проведении собрания. При очной или очно-заочной форме голосования необходимо выбрать время и место проведения собрания.

О проведении общего собрания необходимо оповестить каждого собственника помещения в многоквартирном доме не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания. В зависимости от того, какой способ информирования был ранее установлен общим собранием, можно разместить информацию в общедоступных местах, вручить уведомление под подпись каждому собственнику или направить заказным письмом. Сообщение о проведении общего собрания должно содержать информацию об инициаторе проведения общего собрания, форме, дате, месте и времени проведения собрания, повестке дня, порядке ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на собрании. В случае проведения общего собрания в форме заочного голосования в сообщении указывается дата окончания приема решений собственников, адрес, куда должны передаваться такие решения.

При проведении собрания следует учитывать, что количество голосов, которым обладает каждый собственник, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме.

Если собрание проводится в очной форме, следует зарегистрировать всех присутствующих на собрании собственников помещений. При наличии кворума можно приступать к рассмотрению вопросов, включенных в повестку дня, предварительно выбрав председателя и секретаря общего собрания, а также членов счетной комиссии. Общее собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня, а также изменять повестку дня собрания.

Если собрание проводится в заочной форме, собственники сдают бланки голосования в срок и по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания.

Если собрание проводится в форме очно-заочного голосования, то участники собрания должны иметь возможность обсудить вопросы повестки дня и сдать бланки голосования в установленный срок по адресу, указанному в сообщении о проведении общего собрания.

Решения общего собрания собственников по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов собственников, участвовавших в этом собрании. Исключение составляют отдельные решения, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, например, решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, о реконструкции многоквартирного дома.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколом, который составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания.

В протоколе следует указать наименование документа, дату и регистрационный номер протокола, дату, место проведения общего собрания, заголовок к содержательной части протокола, содержательную часть протокола, повестку дня, наличие кворума, количество голосов по каждому вопросу, адрес хранения протоколов, перечень приложений. Протокол подписывают председатель, секретарь собрания и члены счетной комиссии.

Лицо, по инициативе которого было созвано общее собрание, должно представить копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в управляющую организацию, правление ТСЖ, ЖК, ЖСК, иной специализированный потребительский кооператив не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания.

Результаты голосования и принятые на общем собрании решения доводятся до сведения собственников помещений в доме инициатором проведения собрания не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений путем размещения информации в доступном для всех собственников месте.

Решение общего собрания собственников, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, кто не участвовал в голосовании.

Следует отметить, что собственник, не принимавший участия в голосовании или голосовавший против принятия решения, считающий, что этим решением нарушены его права и законные интересы, вправе обжаловать в суд решение, принятое с нарушением требований ЖК РФ, в течение шести месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о принятом решении.

Последние новости Липецкой области по теме:
Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Жильцам одного из домов Липецка хотели незаконно повысить коммуналку - МедиаЛипецк
Жильцам одного из домов Липецка хотели незаконно повысить коммуналку - Липецк
Жильцы многоквартирного дома в Липецке по улице Вермишева направили в районный отдел полиции коллективное обращение.
13:11 28.06.2017 МедиаЛипецк
Prokuratura ZKH - Липецкая ГТРК
За подделку протокола собрания жильцов УК попала под уголовную статью - Липецк
В территориальный отдел полиции УМВД России по г.Липецку поступило коллективное обращение жильцов одного из многоквартирных домов по ул.Вермишева по факту подделки протокола общего собрания собственников помещений,
11:34 28.06.2017 Липецкая ГТРК
Безымянный - Государственная жилищная инспекция
Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме - Липецк
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия реше
10:05 28.06.2017 Государственная жилищная инспекция
Безымянный - Государственная жилищная инспекцияОдним из наиболее важных аспектов управления многоквартирным домом является определение перечня работ направленных на содержание общего имущества многоквартирного дома.
14.07.2017 Государственная жилищная инспекция
Жильцам одного из домов Липецка хотели незаконно повысить коммуналку - МедиаЛипецкЖильцы многоквартирного дома в Липецке по улице Вермишева направили в районный отдел полиции коллективное обращение.
28.06.2017 МедиаЛипецк
Прокуратура встала на сторону 22 обманутых жильцов многоквартирного дома - ПрокуратураВ территориальный отдел полиции УМВД России по г.Липецку поступило коллективное обращение жильцов одного из многоквартирных домов по ул.Вермишева по факту подделки протокола общего собрания собственников помещений,
28.06.2017 Прокуратура
Обращения граждан без внимания не останутся - Липецкая газетаСогласно утвержденному графику проведения личного приема граждан в Приемной Президента РФ в Липецкой области на второе полугодие 2017 года в сентябре прием граждан будут вести руководители органов государственной власти
19.08.2017 Липецкая газета
Елецкий парламент завершил «пятилетку» - Липецкая газетаЛипецкая область, ЕЛЕЦ. Депутаты пятого созыва елецкого горсовета провели завершающую 60-ю сессию.
19.08.2017 Липецкая газета
Покорители заоблачных маршрутов - Липецкая газетаРаботников и ветеранов Липецкого международного аэропорта с Днем Воздушного флота России, который отмечается в воскресенье, поздравили глава области Олег Королёв и председатель областного Совета депутатов Павел Путилин.
19.08.2017 Липецкая газета
Власти Липецка предлагают придать общежитиям «особый статус» из-за их нерентабельности - LipetskNews.RuПосле признания МУП «Второе ГЖУ» банкротом, общежития областного центра выставлены на аукцион, сообщают депутаты горсовета.
18.08.2017 LipetskNews.Ru
В Липецкой области поголовье крупного рогатого скота за год уменьшилось на 3% - LipetskNews.RuВ сельхозорганизациях и фермерских хозяйствах региона поголовье крупного рогатого скота и продолжает идти на убыль, а вот молока в регионе производят больше, сообщает Липецкстат.
18.08.2017 LipetskNews.Ru
Обращения граждан без внимания не останутся - Липецкая газетаСогласно утвержденному графику проведения личного приема граждан в Приемной Президента РФ в Липецкой области на второе полугодие 2017 года в сентябре прием граждан будут вести руководители органов государственной власти
19.08.2017 Липецкая газета
Покорители заоблачных маршрутов - Липецкая газетаРаботников и ветеранов Липецкого международного аэропорта с Днем Воздушного флота России, который отмечается в воскресенье, поздравили глава области Олег Королёв и председатель областного Совета депутатов Павел Путилин.
19.08.2017 Липецкая газета
Елецкий парламент завершил «пятилетку» - Липецкая газетаЛипецкая область, ЕЛЕЦ. Депутаты пятого созыва елецкого горсовета провели завершающую 60-ю сессию.
19.08.2017 Липецкая газета
Дольщикам поможет новый закон - Липецкая газета
Дольщикам поможет новый закон
Вопросы соблюдения законности в сфере долевого строительства жилья рассмотрела вчера коллегия прокуратуры Липецкой области, очередное заседание которой прошло под председательством и.о.
Липецкая газета
Приоритетная задача - Липецкая газета
Приоритетная задача
Выездное совещание по вопросам обеспечения национальной безопасности в Центральном федеральном округе состоялось вчера в Рязани, сообщает LipetskMedia.
Липецкая газета
avtopozhar - Липецкая ГТРКСегодня в 14:43 спасателям сообщили о горящих автомобилях в поле у села Солдатское в Тербунском районе.
19.08.2017 Липецкая ГТРК
Ночью полицейские отыскали заблудившегося в лесу мальчика - Gorod48.ruПодросток отправился от бабушки к родителям и понял, что потерял дорогу.
19.08.2017 Gorod48.ru
57-летний липчанин погиб утром в огне - Gorod48.ruМужчина отравился угарным газом. Сегодня около шести утра в поселке Сырский Рудник на улице Ново-Весовой загорелся частный дом.
19.08.2017 Gorod48.ru
"Ладейное поле-2017". Фоторепортаж - LipetskMedia.RuВоенно-исторический фестиваль "Ладейное поле" состоялся в Липецкой области.
19.08.2017 LipetskMedia.Ru
Липчане устроили пикник в Нижнем парке (фото) - Мост ТВВ Липецке прошел вечер с «Частной луной». / В Нижнем парке возле Дома Петра состоялся «Вечер с Луной».
19.08.2017 Мост ТВ
На «Ладейном поле» устроили гонку судов на средневековый лад - LipetskMedia.RuВ Липецкой области на  фестивале исторической реконструкции «Ладейное  поле»  прошел гостевой день.
19.08.2017 LipetskMedia.Ru
БАЛ-МАСКАРАД В УСАДЬБЕ ВАСИЛЬЧИКОВЫХ - Знамя Октября
БАЛ-МАСКАРАД В УСАДЬБЕ ВАСИЛЬЧИКОВЫХ
  ТРУБЕТЧИНО ВСТРЕЧАЛО ГОСТЕЙ …Когда-то здесь не было этой асфальтовой дороги на Екатериновку, и Александр Васильчиков шёл к себе в кабинет, располагавшийся в красном кирпичном здании, по знакомой парковой аллее.
Знамя Октября
Идея нашла свое воплощение - Липецкая газета
Идея нашла свое воплощение
24 августа в областном центре состоится творческий вечер «ПоэТы». Он соберет под одной крышей молодых поэтов и писателей Липецкой области, а также всех, кто интересуется современной поэзией и прозой.
Липецкая газета
 ПРАЗДНИК РАТЧИНСКОЙ ЗАРИ - Знамя Октября
 ПРАЗДНИК РАТЧИНСКОЙ ЗАРИ
Хороши частушки по-ратчински! В субботу в  Ратчине отмечали  День села.
Знамя Октября
Футболисты липецкого «Металлурга» продлили домашнюю победную серию. Сегодня наши парни забили по голу в каждом тайме и переиграли «Сатурн» из Раменского - 2:0.
19.08.2017 LipetskMedia.Ru
С сентября аэропорт "Липецк" сможет принимать "Боинги" - Липецкое времяЗагрузка плеера В вашем браузере отключен JavaScript Новые горизонты. В сентябре международный аэропорт "Липецк" сможет принимать большегрузы и "Боинги".
18.08.2017 Липецкое время
Прокуратура проверит, не был ли матч «Металлурга» и «Зоркого» договорным - Gorod48.ruРуководители красногорского "Зоркого" продолжают педалировать ситуацию вокруг скандальной игры.
19.08.2017 Gorod48.ru
Ничья со скандальным оттенком - Липецкая газета
Ничья со скандальным оттенком
«Металлург» положил в свою копилку первое выездное очко. Поединок в подмосковном Красногорске получился для нашей команды непростым.
Липецкая газета
Пока ещё «пчёлы» - Липецкая газета
Пока ещё «пчёлы»
На прошлой неделе МХК «Липецк» провёл первые контрольные матчи. На домашние поединки против «Белгорода» игроки вышли в прежней, «пчелиной» форме.
Липецкая газета
«Меркурий» упустил шанс - Липецкая спортивная газета
«Меркурий» упустил шанс
Двумя перенесёнными матчами продолжилась программа чемпионата области по футболу в первом дивизионе.
Липецкая спортивная газета
Пострадали несколько человек. Сегодня около 13.00 на автодороге Тербуны-Волово возле села Ивановка Тербунского района столкнулись «ВАЗ-2110» и «ВАЗ-2109».
19.08.2017 Gorod48.ru
"Ладейное поле-2017". Фоторепортаж - LipetskMedia.RuВоенно-исторический фестиваль "Ладейное поле" состоялся в Липецкой области.
19.08.2017 LipetskMedia.Ru
На «Ладейном поле» устроили гонку судов на средневековый лад - LipetskMedia.RuВ Липецкой области на  фестивале исторической реконструкции «Ладейное  поле»  прошел гостевой день.
19.08.2017 LipetskMedia.Ru
У липчан – жаркие выходные - LipetskMedia.RuВ субботу, 19 августа, в Липецке переменная облачность, осадков не ожидается.
19.08.2017 LipetskMedia.Ru
Krestniy hod - Липецкая ГТРК20 августа в Липецке в связи с проведением Крестного хода в период с 09.30 до 18.00 в работу городского пассажирского транспорта будут внесены изменения.
19.08.2017 Липецкая ГТРК