Новости города БезФормата.Ru
Липецк
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Безымянный - Государственная жилищная инспекция
Фото: ggilipetsk.ru

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Общее собрание собственников может быть проведено:

- в очной форме (в данном случае собственники помещений в доме непосредственно присутствуют на собрании);

- в форме заочного голосования, когда голосование происходит опросным путем. Заочное голосование проводится также в случае, если собрание в очной форме не имело кворума;

- в форме очно-заочного голосования (принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется очно, а также имеется возможность передачи решений собственников в установленный срок по адресу, указанному в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме имеет кворум, если в нем приняли участие собственники помещений в доме или их представители, обладающие более чем 50% общего числа голосов.

Для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме необходимо инициировать проведение собрания. Внеочередное общее собрание может быть созвано:

- по инициативе любого из собственников;

- по инициативе правления ТСЖ;

- по инициативе управляющей организации;

- управляющей организацией, ТСЖ, ЖК, ЖСК, иным специализированным потребительским кооперативом по письменному обращению собственников, обладающих не менее чем 10% общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Необходимо сформулировать повестку общего собрания собственников, определиться с формой голосования и подготовить информационное сообщение о проведении собрания. При очной или очно-заочной форме голосования необходимо выбрать время и место проведения собрания.

О проведении общего собрания необходимо оповестить каждого собственника помещения в многоквартирном доме не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания. В зависимости от того, какой способ информирования был ранее установлен общим собранием, можно разместить информацию в общедоступных местах, вручить уведомление под подпись каждому собственнику или направить заказным письмом. Сообщение о проведении общего собрания должно содержать информацию об инициаторе проведения общего собрания, форме, дате, месте и времени проведения собрания, повестке дня, порядке ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на собрании. В случае проведения общего собрания в форме заочного голосования в сообщении указывается дата окончания приема решений собственников, адрес, куда должны передаваться такие решения.

При проведении собрания следует учитывать, что количество голосов, которым обладает каждый собственник, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме.

Если собрание проводится в очной форме, следует зарегистрировать всех присутствующих на собрании собственников помещений. При наличии кворума можно приступать к рассмотрению вопросов, включенных в повестку дня, предварительно выбрав председателя и секретаря общего собрания, а также членов счетной комиссии. Общее собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня, а также изменять повестку дня собрания.

Если собрание проводится в заочной форме, собственники сдают бланки голосования в срок и по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания.

Если собрание проводится в форме очно-заочного голосования, то участники собрания должны иметь возможность обсудить вопросы повестки дня и сдать бланки голосования в установленный срок по адресу, указанному в сообщении о проведении общего собрания.

Решения общего собрания собственников по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов собственников, участвовавших в этом собрании. Исключение составляют отдельные решения, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, например, решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, о реконструкции многоквартирного дома.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколом, который составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания.

В протоколе следует указать наименование документа, дату и регистрационный номер протокола, дату, место проведения общего собрания, заголовок к содержательной части протокола, содержательную часть протокола, повестку дня, наличие кворума, количество голосов по каждому вопросу, адрес хранения протоколов, перечень приложений. Протокол подписывают председатель, секретарь собрания и члены счетной комиссии.

Лицо, по инициативе которого было созвано общее собрание, должно представить копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в управляющую организацию, правление ТСЖ, ЖК, ЖСК, иной специализированный потребительский кооператив не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания.

Результаты голосования и принятые на общем собрании решения доводятся до сведения собственников помещений в доме инициатором проведения собрания не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений путем размещения информации в доступном для всех собственников месте.

Решение общего собрания собственников, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, кто не участвовал в голосовании.

Следует отметить, что собственник, не принимавший участия в голосовании или голосовавший против принятия решения, считающий, что этим решением нарушены его права и законные интересы, вправе обжаловать в суд решение, принятое с нарушением требований ЖК РФ, в течение шести месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о принятом решении.

Последние новости Липецкой области по теме:
Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Жильцам одного из домов Липецка хотели незаконно повысить коммуналку - МедиаЛипецк
Жильцам одного из домов Липецка хотели незаконно повысить коммуналку - Липецк
Жильцы многоквартирного дома в Липецке по улице Вермишева направили в районный отдел полиции коллективное обращение.
13:11 28.06.2017 МедиаЛипецк
Prokuratura ZKH - Липецкая ГТРК
За подделку протокола собрания жильцов УК попала под уголовную статью - Липецк
В территориальный отдел полиции УМВД России по г.Липецку поступило коллективное обращение жильцов одного из многоквартирных домов по ул.Вермишева по факту подделки протокола общего собрания собственников помещений,
11:34 28.06.2017 Липецкая ГТРК
Безымянный - Государственная жилищная инспекция
Как провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме - Липецк
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия реше
10:05 28.06.2017 Государственная жилищная инспекция
Безымянный - Государственная жилищная инспекцияОдним из наиболее важных аспектов управления многоквартирным домом является определение перечня работ направленных на содержание общего имущества многоквартирного дома.
14.07.2017 Государственная жилищная инспекция
Жильцам одного из домов Липецка хотели незаконно повысить коммуналку - МедиаЛипецкЖильцы многоквартирного дома в Липецке по улице Вермишева направили в районный отдел полиции коллективное обращение.
28.06.2017 МедиаЛипецк
Прокуратура встала на сторону 22 обманутых жильцов многоквартирного дома - ПрокуратураВ территориальный отдел полиции УМВД России по г.Липецку поступило коллективное обращение жильцов одного из многоквартирных домов по ул.Вермишева по факту подделки протокола общего собрания собственников помещений,
28.06.2017 Прокуратура
Липецким пассажирам не хватает расписания движения - Уполномоченный по правам человекаНа областном сайте  «Портал неравнодушных»  появилась новая инициатива. Пользователь Антон Крицкий предлагает разместить расписание транспорта в салонах автобусов и трамваев.
20.02.2018 Уполномоченный по правам человека
Screenshot_2 - Государственная жилищная инспекцияУказом Президента РФ от 6 декабря 2017 года № 583   2018 год объявлен Годом добровольца (волонтера) .
20.02.2018 Государственная жилищная инспекция
В Липецке продолжается приём документов по программе «Молодая семья» - Уполномоченный по правам человекаВ управлении учета и распределения жилья городского департамента ЖКХ продолжается прием документов от претендентов на получение социальной выплаты по программе «Молодая семья» на приобретение (строительство) жилья для семей,
20.02.2018 Уполномоченный по правам человека
Верховный суд разъяснил, при каких условиях муниципальное жилье может быть признано частным - Уполномоченный по правам человекаПолезное для граждан разъяснение сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, когда пересматривала спор о наследовании муниципального жилья.
20.02.2018 Уполномоченный по правам человека
Есть над чем подумать - Липецкая газетаПлодотворным и полезным назвал прошедший в конце минувшей недели Российский инвестиционный форум в Сочи глава региона Олег Королёв на вчерашнем оперативном совещании.
20.02.2018 Липецкая газета
В Устав города Ельца внесены изменения - Совет депутатов ЕльцаОдним из центральных вопросов сессии городского Совета стало обсуждение изменений в Устав городского округа город Елец.
19.02.2018 Совет депутатов Ельца
Продолжается приём документов по программе «Молодая семья» - Администрация г. ЛипецкВ управлении учета и распределения жилья городского департамента ЖКХ продолжается прием документов от претендентов на получение социальной выплаты по программе «Молодая семья» на приобретение (строительство) жилья для семей,
19.02.2018 Администрация г. Липецк
В салонах автобусов липчанам не хватает расписания движения - Мост ТВИдею будут обсуждать до 20 марта. Антон Крицкий на «Портале неравнодушных» предложил разместить в общественном транспорте актуальное расписание.
20.02.2018 Мост ТВ
Удочка для желающих 
жить богаче (ИНФОГРАФИКА) - Липецкая газета
Удочка для желающих жить богаче (ИНФОГРАФИКА)
Остаётся открытым вопрос, а где же ловить рыбу? Оказывается, для этого не нужно спешить к ближайшему водоёму, потому что поймать за хвост удачу можно и на земле.
Липецкая газета
Есть над чем подумать - Липецкая газета
Есть над чем подумать
Плодотворным и полезным назвал прошедший в конце минувшей недели Российский инвестиционный форум в Сочи глава региона Олег Королёв на вчерашнем оперативном совещании.
Липецкая газета
Олег Королёв: «Мы не выживали, а развивались» - Липецкая газета
Олег Королёв: «Мы не выживали, а развивались»
Все успехи Липецкой области – это результат кропотливого, неустанного труда липчан, которые умеют и хорошо работать, и созидать достойную жизнь для себя Иногда мы не замечаем собственных рекордов, успехов,
Липецкая газета
В Липецкой области следствие ходатайствует об аресте жителя села Черемушки, подозреваемого в убийстве жены и дочери - Следственный комитетПервым отделом по расследованию особо  важных дел СУ СК России по Липецкой области в рамках расследования уголовного дела в отношении 53-летнего жителя села Черемушки решается вопрос об избрании ему меры пресечения в вид
20.02.2018 Следственный комитет
В Липецкой области вынесен приговор за нарушение правил безопасности, повлекшее смерть двух рабочих из Магнитогорска - Следственный комитетСобранные следственным отделом по Левобережному округу г.
20.02.2018 Следственный комитет
В производстве СУ УМВД России по г. Липецку находится более 20 уголовных дел, возбужденных в отношении 27-летнего ранее судимого неработающего жителя Липецка.
19.02.2018 МВД России
Выставка археологических находок открылась в Липецке - Управление культуры  В областном краеведческом музее состоялось открытие выставки «Древнейшая история Липецкого края».
19.02.2018 Управление культуры
С ПЕСНЯМИ И ПЛЯСКАМИ МЫ В ВЕСНУ ВОЙДЁМ! - Знамя ОктябряМасленица — самый весёлый праздник. Каждый день этой недели имеет своё название, которое говорит о том, какие традиции в этот день нужно соблюсти.
20.02.2018 Знамя Октября
Вечер памяти В.С. Высоцкого в с. Тёплое - Администрация Данковского районаВечер памяти В.С. Высоцкого в с. Тёплое Родники мои серебряные, Золотые мои россыпи… В Тепловском Доме культуры состоялся литературно-музыкальный вечер, посвященный 80-летию поэта, актера, исполнителя Владимира Высоцкого.
20.02.2018 Администрация Данковского района
Культурная жизнь Донского - Липецкая газета
Культурная жизнь Донского
Первое, на что обращаешь внимание, въезжая в Донское, – село мощное, раскидистое, красивое, недалеко от реки Дон.
Липецкая газета
Лучшие фильмы наших детей - Липецкая газета
Лучшие фильмы наших детей
Во Владивостоке в восьмой раз прошёл Всероссийский фестиваль детского кино и телевидения «Весёлая Ларга».
Липецкая газета
ЗВУЧАЛИ ИМЕНА ГЕРОЕВ
„МУЖЕСТВО остаётся в веках“ — это название встречи, которая состоялась в отделе обслуживания Добровской центральной библиотеки.
Знамя Октября
В МЦ «Галактика» прошло Открытое первенство Чаплыгинского района по быстрым шахматам - Чаплыгинский муниципальный район17 февраля в МЦ «Галактика» прошло Открытое первенство Чаплыгинского района по быстрым шахматам среди юношей и девушек 2003 года рождения и моложе.
20.02.2018 Чаплыгинский муниципальный район
Незаконные парковочные барьеры демонтируют в Липецке - LipetskMedia.RuИз-за дефицита мест для автостоянок в липецких дворах горожане продолжают захватывать муниципальную землю.
19.02.2018 LipetskMedia.Ru
Боксер из Липецкой области стал серебряным призером первенства России - Липецкое времяВ Сыктывкаре прошло первенство России по боксу среди юниоров 17-18 лет. Достойно на этих соревнованиях представил наш регион семнадцатилетний Евгений Рябцев, выступавший в весовой категории +91 кг.
19.02.2018 Липецкое время
БОРОТЬСЯ ДО ПОБЕДЫ - Газета В краю родном
БОРОТЬСЯ ДО ПОБЕДЫ
Открытое первенство Волгограда по дзюдо, проходившее со 2 по 4 февраля, воспитанники районной спортшколы будут помнить долго не только потому, что сумели завоевать награды, но и потому, что поучаствовали в торжественных мероприятиях,
Газета В краю родном
Ловись, рыбка, мала и велика… - Липецкая газета
Ловись, рыбка, мала и велика…
В Грязинском районе на базе отдыха «Бригантина» с 22 по 26 февраля пройдет чемпионат России по рыболовному спорту (ловля на блесну со льда).
Липецкая газета
Жёлто-синий мяч 
на белом снегу - Липецкая спортивная газета
Жёлто-синий мяч на белом снегу
В ближайшие выходные на площади перед Дворцом спорта «Звёздный» пройдёт первый в истории липецкого спорта официальный турнир по волейболу на снегу — открытый Кубок России.
Липецкая спортивная газета
В Липецкой области вынесен приговор за нарушение правил безопасности, повлекшее смерть двух рабочих из Магнитогорска - Следственный комитетСобранные следственным отделом по Левобережному округу г.
20.02.2018 Следственный комитет
Парки и аллеи Памяти украсят областной центр - Администрация г. ЛипецкЛипецк примет участие в одной из самых масштабных акций Всенародного экологического движения – «Подари Земле Сад».
20.02.2018 Администрация г. Липецк
В Липецкой области следствие ходатайствует об аресте жителя села Черемушки, подозреваемого в убийстве жены и дочери - Следственный комитетПервым отделом по расследованию особо  важных дел СУ СК России по Липецкой области в рамках расследования уголовного дела в отношении 53-летнего жителя села Черемушки решается вопрос об избрании ему меры пресечения в вид
20.02.2018 Следственный комитет
Липчанин убил соседа из-за собаки - LipetskMedia.RuПриговором Липецкого районного суда липчанин признан виновным в покушении на убийство и убийстве своих соседей.
20.02.2018 LipetskMedia.Ru
039900_lipetsk.jpg (551 KB) - МедиаЛипецкСтабильное экономическое развитие региона закладывает прочный фундамент для создания и совершенствования социальных гарантий гражданам льготных категорий, семьям с детьми, малообеспеченным жителям области.
20.02.2018 МедиаЛипецк