Новости города БезФормата.Ru
Липецк
Главные новости
 
Задать вопрос?

Перечень работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома

Безымянный - Государственная жилищная инспекция
Фото: ggilipetsk.ru

Одним из наиболее важных аспектов управления многоквартирным домом является определение перечня работ направленных на содержание общего имущества многоквартирного дома.

В силу требований Жилищного кодекса РФ перечень указанных работ определяется собственниками помещений многоквартирного дома и утверждается на общем собрании в порядке установленным Кодексом.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 установлено, что  общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

При этом, постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В указанном минимальном перечне определены:

работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов (раздел I);

работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (раздел II);

работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме (раздел III).

Кроме того, указанным постановлением Правительства РФ утверждены Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.  В соответствии с п. 2 указанных Правил перечень услуг и работ из числа включенных в Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом:

в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме — в случае, если управление многоквартирным домом осуществляется непосредственно собственниками помещений в многоквартирном доме;

в договоре управления многоквартирным домом — в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией;

в порядке, определенном уставом товарищества или кооператива, — в случае, если управление общим имуществом в многоквартирном доме осуществляется непосредственно товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

в договоре оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме — в случае, предусмотренном частью 1.1 ст. 164 Кодекса;

в решении застройщика — в случае, предусмотренном частью 14 ст. 161 Кодекса, если застройщик непосредственно управляет многоквартирным домом.

Кроме того виды работ необходимых для надлежащего содержания общего имущества определены постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Данное постановление содержит также и сроки проведения отдельных работ.

 

Государственная поддержка энергоэффективного капитального ремонта многоквартирных домов будет продолжена в 2018 году - Управление ЖКХМинстрой РФ ведет работу по внесению изменений в постановление Правительства РФ №18 от 17.01.
10.08.2017 Управление ЖКХ
В Липецке руководство управляшки заплатит штраф за халатное отношение к жильцам - МедиаЛипецкПрокуратура Октябрьского района г. Липецка провела проверку по обращению гражданина, сообщившего о нарушениях законности в деятельности ООО «ГУК 3».
09.08.2017 МедиаЛипецк
По результатам прокурорской проверки управляющая компания ООО «ГУК 3» оштрафована в размере 250 тыс. рублей - ПрокуратураПрокуратура Октябрьского района г. Липецка провела проверку по обращению гражданина, сообщившего о нарушениях законности в деятельности ООО «ГУК 3».
08.08.2017 Прокуратура
1486967973_yKBUDrxu4h_19273 - Государственная жилищная инспекцияНа рассмотрение Государственной Думы поступил проект федерального закона №232824-7 « О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации », разработанный депутатами  Павлом Качкаевым  и  Александром Сидякиным .
04.08.2017 Государственная жилищная инспекция
bezymyannyj - Государственная жилищная инспекцияОсновным нормативным правовым актом, регулирующим жилищные отношения, является Жилищный кодекс Российской Федерации.
04.08.2017 Государственная жилищная инспекция
Липецкая область возглавила рейтинг по исполнению программ капремонта за первое полугодие 2017 года – рейтинг ОНФ - LipetskNews.RuЛипецкая область заняла первое место в рейтинге ОНФ «Народная экспертиза» по исполнению программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за первое полугодие 2017 года,
04.08.2017 LipetskNews.Ru
Стартовала реконструкция ДК "Рудничный" - Администрация г. ЛипецкОбновленный дом культуры получит в этом году Сырский Рудник. Масштабный ремонт стартовал в ДК «Рудничный».
20.10.2017 Администрация г. Липецк
Пять дней подряд на двух улицах Липецка будут отключат свет - Мост ТВВ связи с ремонтными работами. В связи с ремонтными работами на сетях электроснабжения, с 23 по 27 октября, с 9:00 до 17:00 будет отключена электроэнергия в частном секторе Сокола по ул.
20.10.2017 Мост ТВ
ИЗВЕЩЕНИЕ о поступлении жалобы ООО «Стройпартнер»  на действия организатора торгов – - администрации городского округа город Елец Липецкой области Российской Федерации  при проведении аукциона на право заключения дого
20.10.2017 Липецкое УФАС России
Трехлетний проект - Липецкая газета
Трехлетний проект
На 26-й сессии Липецкого горсовета депутаты выделили 10 миллионов рублей на реконструкцию и укрепление Петровского моста.
Липецкая газета
img-big-0 - Gorod48.ruВ городе вводился план "Перехват". Около полуночи в Липецке у гипермаркета "Линия" перевернулся полицейский "УАЗ".
21.10.2017 Gorod48.ru
Пропавшую девочку нашли - Gorod48.ruС ребенком все в порядке. Успешно закончились поиски пропавшей сегодня 13-летней девочки.
21.10.2017 Gorod48.ru
Пенсионерка может быть дезориентрована. В Липецке разыскивают 77-летнюю Нину Лисих, которая сегодня в промежутке от 04:00 до 08:00 часов ушла из дома в районе Октябрьского рынка.
20.10.2017 Gorod48.ru
НАЛОГОВАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПЕРЕЕХАЛА
ИНСПЕКТОРЫ налоговой службы, осуществляющие свою деятельность в Добровском районе, справили новоселье.
Знамя Октября
Под присмотром видеокамер - Липецкая газета
Под присмотром видеокамер
Все больше камер видеонаблюдения появляется на улицах и перекрестках поселка Добринка.
Липецкая газета
Черный юмор: темнокожий липчанин и порноактриса встретились на ТНТ - Мост ТВФото: стопкадр с rutube.ru Мужчина оказался смешнее женщины. Сегодня, 20 октября, в эфире канала ТНТ вышел 10 выпуск второго сезона юмористического шоу «Открытый микрофон».
20.10.2017 Мост ТВ
ПОД ПОКРОВОМ БОГОРОДИЦЫ - Знамя ОктябряВоспитанники воскресной школы воздали хвалу Богородице. Ранним субботним утром начался праздник у каликинцев.
19.10.2017 Знамя Октября
Конкурс детского вокала «Хрустальная нота» завершился в Липецке - LipetskMedia.RuВ минувший четверг 19 октября в областном Центре культуры, народного творчества и кино тоже было светло и радостно.
20.10.2017 LipetskMedia.Ru
Творцы гармонии искусства - Липецкая газета
Творцы гармонии искусства
Подведены итоги 33-го Международного фестиваля.  «Липецкие театральные встречи».
Липецкая газета
ДУШЕ И СЕРДЦУ ТЫ МИЛА, МОЯ РОДНАЯ СТОРОНА - Знамя Октября
ДУШЕ И СЕРДЦУ ТЫ МИЛА, МОЯ РОДНАЯ СТОРОНА
В минувшую субботу жители Замартынья и Новоселья отметили День села. СЕГОДНЯ ПРАЗДНИК У СЕЛЯН… Под зажигательные ритмы ансамбля „Разгуляй“ ловко отплясывали юные и жизнерадостные замартыновцы.
Знамя Октября
Технологии приёма (ФОТО) - Липецкая газета
Технологии приёма (ФОТО)
Знаменитая строчка из песни Владимира Высоцкого: «И я лечу туда, где принимают», – характеризует принцип выбора современных путешественников.
Липецкая газета
Дорога к олимпийским медалям начинается здесь! - Елецкий муниципальный район19 октября в селе Каменское (Федоровский сельский совет, Елецкого района) состоялось открытие филиала спортивной школы имени А.
20.10.2017 Елецкий муниципальный район
"Антидилер" встретился с прокурором области - Липецкое времяПризёр Олимпийских игр по дзюдо, известный общественник и борец с наркоманией Дмитрий Носов встретился с прокурором области Константином Кожевниковым.
20.10.2017 Липецкое время
В Липецкую область приехал главный «АнтиДилер» - LipetskMedia.RuПроблеме противодействия наркотической угрозе посвятили встречу в областной прокуратуре с олимпийским призером по дзюдо, членом Общественной палаты России,
20.10.2017 LipetskMedia.Ru
Пауза не в масть - Липецкая газета
Пауза не в масть
Перерыв между поединками МХК «Липецк» в Краснодарском крае и в Липецке составил две недели.
Липецкая газета
«Оргхим» качал «люльку» - Липецкая газета
«Оргхим» качал «люльку»
В конференции «Запад» высшей лиги первенства России по мини-футболу сыграны матчи третьего тура.
Липецкая газета
Драматичная ничья 
вместо крупной победы - Липецкая газета
Драматичная ничья вместо крупной победы
Второй подряд ничьей с одним из аутсайдеров «Металлург» завершил первый круг.
Липецкая газета
img-big-0 - Gorod48.ruВ городе вводился план "Перехват". Около полуночи в Липецке у гипермаркета "Линия" перевернулся полицейский "УАЗ".
21.10.2017 Gorod48.ru
Пять дней подряд на двух улицах Липецка будут отключат свет - Мост ТВВ связи с ремонтными работами. В связи с ремонтными работами на сетях электроснабжения, с 23 по 27 октября, с 9:00 до 17:00 будет отключена электроэнергия в частном секторе Сокола по ул.
20.10.2017 Мост ТВ
Начались рейды по наведению порядка за Центральным рынком - Администрация г. ЛипецкРейды по местам несанкционированной торговли бахчевыми культурами в районе Центрального рынка Липецка проведены 19 и 20 октября управлением Советским округом администрации города совместно со специалистами управления пот
20.10.2017 Администрация г. Липецк
Трое безработных промышляли кражей скота - Мост ТВЗа прошедшие сутки полицейские раскрыли четыре хищения домашних животных.
20.10.2017 Мост ТВ
13-летняя девочка пропала в Липецкой области - Gorod48.ruВика Хворых ушла из дома рано утром. В Липецке полицейские и волонтеры просят помощи в поиске 13-летней Вики Хворых.
20.10.2017 Gorod48.ru