Новости города БезФормата.Ru
Липецк
Главные новости
 
Задать вопрос?

Перечень работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома

Безымянный - Государственная жилищная инспекция
Фото: ggilipetsk.ru

Одним из наиболее важных аспектов управления многоквартирным домом является определение перечня работ направленных на содержание общего имущества многоквартирного дома.

В силу требований Жилищного кодекса РФ перечень указанных работ определяется собственниками помещений многоквартирного дома и утверждается на общем собрании в порядке установленным Кодексом.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 установлено, что  общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

При этом, постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В указанном минимальном перечне определены:

работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов (раздел I);

работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (раздел II);

работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме (раздел III).

Кроме того, указанным постановлением Правительства РФ утверждены Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.  В соответствии с п. 2 указанных Правил перечень услуг и работ из числа включенных в Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом:

в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме — в случае, если управление многоквартирным домом осуществляется непосредственно собственниками помещений в многоквартирном доме;

в договоре управления многоквартирным домом — в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией;

в порядке, определенном уставом товарищества или кооператива, — в случае, если управление общим имуществом в многоквартирном доме осуществляется непосредственно товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

в договоре оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме — в случае, предусмотренном частью 1.1 ст. 164 Кодекса;

в решении застройщика — в случае, предусмотренном частью 14 ст. 161 Кодекса, если застройщик непосредственно управляет многоквартирным домом.

Кроме того виды работ необходимых для надлежащего содержания общего имущества определены постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Данное постановление содержит также и сроки проведения отдельных работ.

 

Государственная поддержка энергоэффективного капитального ремонта многоквартирных домов будет продолжена в 2018 году - Управление ЖКХМинстрой РФ ведет работу по внесению изменений в постановление Правительства РФ №18 от 17.01.
10.08.2017 Управление ЖКХ
В Липецке руководство управляшки заплатит штраф за халатное отношение к жильцам - МедиаЛипецкПрокуратура Октябрьского района г. Липецка провела проверку по обращению гражданина, сообщившего о нарушениях законности в деятельности ООО «ГУК 3».
09.08.2017 МедиаЛипецк
По результатам прокурорской проверки управляющая компания ООО «ГУК 3» оштрафована в размере 250 тыс. рублей - ПрокуратураПрокуратура Октябрьского района г. Липецка провела проверку по обращению гражданина, сообщившего о нарушениях законности в деятельности ООО «ГУК 3».
08.08.2017 Прокуратура
1486967973_yKBUDrxu4h_19273 - Государственная жилищная инспекцияНа рассмотрение Государственной Думы поступил проект федерального закона №232824-7 « О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации », разработанный депутатами  Павлом Качкаевым  и  Александром Сидякиным .
04.08.2017 Государственная жилищная инспекция
bezymyannyj - Государственная жилищная инспекцияОсновным нормативным правовым актом, регулирующим жилищные отношения, является Жилищный кодекс Российской Федерации.
04.08.2017 Государственная жилищная инспекция
Липецкая область возглавила рейтинг по исполнению программ капремонта за первое полугодие 2017 года – рейтинг ОНФ - LipetskNews.RuЛипецкая область заняла первое место в рейтинге ОНФ «Народная экспертиза» по исполнению программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за первое полугодие 2017 года,
04.08.2017 LipetskNews.Ru
Отключение света в Липецке: адреса - Мост ТВНа сетях электроснабжения проведут ремонтные работы. 22 февраля с 9:00 до 16:00 будет отключена электроэнергия в жилых домах частного сектора по ул.
21.02.2018 Мост ТВ
Из-за порыва трубопровода больше тысячи человек и детский сад остались без тепла - Мост ТВЧП произошло в Лебедяни. Сегодня, 21 февраля, в 11.20 поступила информация о порыве магистрального трубопровода теплоснабжения (диаметр 159 мм) в Лебедяни на улице Советской Армии,
21.02.2018 Мост ТВ
Более 30 домов в Усмани обеспечили водой - Липецкое времяВ городе Усмань по улице Тухачевского завершено строительство сетей водоснабжения.
20.02.2018 Липецкое время
Деньги из... воздуха - Липецкая газета
Деньги из... воздуха
Улица Ленина в Липецке — престижное место проживания. В семидесятые годы прошлого столетия, когда НЛМК возвел здесь первую высотку для своих работников, квартиры в ней достались преимущественно руководителям предприятия.
Липецкая газета
Торшер на аллее
Застройка старейшей городской улицы Ленина (Дворянской) велась на протяжении двух веков.
Липецкая газета
УРА! КАТОК!
РАБОТЫ по уборке снега в сельских поселениях района продолжаются. Очищаются проезжая часть, тротуары, придворовые территории.
Знамя Октября
Замдиректора магазина в Липецке похитила вверенные ей деньги - Мост ТВОставаться безнаказанной липчане удавалось благодаря хорошим знаниям бухгалтерского дела.
22.02.2018 Мост ТВ
Убийца двух односельчан арестован - Gorod48.ruЗабивший до смерти двух пенсионеров 19-летний парень объяснил случившееся тем, что старики оскорбили его мать.
22.02.2018 Gorod48.ru
Псевдополицейский из Липецкой области обманул  жительницу Астрахани - Мост ТВЖенщина перечислила мошеннику 20 тысяч рублей. Жительнице Астраханской области позвонил мужчина и, представившись сотрудником правоохранительных органов, сообщил, что ее сын, проходящий срочную военную службу,
22.02.2018 Мост ТВ
Липчанам покажут «Башню радости» - Gorod48.ruЛипецкая династия художников готовит новую выставку. 1 марта в отделе «Музей современной скульптуры» Липецкого областного художественного музея откроется новая выставка "Башня радости".
21.02.2018 Gorod48.ru
«Мисс и мистер студенчество». Даниил Сапронов - Мост ТВMost.tv начинает рассказывать об участниках главного студенческого конкурса.
21.02.2018 Мост ТВ
80-летний юбилей отметит «папа» липецкого джаза - Департамент культуры г.ЛипецкХудожественный руководитель и главный дирижёр джазового оркестра Липецкого Дома музыки заслуженный работник культуры России Игорь Бойков 8 марта готовится отметить восьмидесятилетний юбилей.
22.02.2018 Департамент культуры г.Липецк
С ПЕСНЯМИ И ПЛЯСКАМИ МЫ В ВЕСНУ ВОЙДЁМ! - Знамя Октября
С ПЕСНЯМИ И ПЛЯСКАМИ МЫ В ВЕСНУ ВОЙДЁМ!
Масленица — самый весёлый праздник. Каждый день этой недели имеет своё название, которое говорит о том, какие традиции в этот день нужно соблюсти.
Знамя Октября
ПРАЗДНИК ЛАСКОВОЙ ВЕСНЫ — ВСЮДУ В МАСЛИЦЕ БЛИНЫ! - Знамя Октября
ПРАЗДНИК ЛАСКОВОЙ ВЕСНЫ — ВСЮДУ В МАСЛИЦЕ БЛИНЫ!
Позавчера население России, следуя традициям, решительно распрощалось с зимой.
Знамя Октября
Культурная жизнь Донского - Липецкая газета
Культурная жизнь Донского
Первое, на что обращаешь внимание, въезжая в Донское, – село мощное, раскидистое, красивое, недалеко от реки Дон.
Липецкая газета
ОЛИМПИЙСКИЕ ЗАПЛЫВЫ В ДОБРОМ - Знамя ОктябряКонкуренция в мужских заплывах всегда бывает сильная. Поэтому страсти здесь кипят как на больших соревнованиях.
22.02.2018 Знамя Октября
«Армейские учения» - Администрация Тербунского районаВ канун празднования Дня защитника Отечества в средней группе «Почемучки» детский сад «Колокольчик» (воспитатели: Садилина В.А., Ковальчук Н.Г., музыкальный руководитель:
22.02.2018 Администрация Тербунского района
Алексей Ефанов прыгнул выше головы - Управление физкультуры, спорта и туризмаВчера в Санкт-Петербурге на первенстве России среди молодёжи до 23 лет блестяще выступил спортсмен Центра спортивной подготовки Липецкой области Алексей Ефанов.
22.02.2018 Управление физкультуры, спорта и туризма
Спешка не для нас - Липецкая спортивная газета
Спешка не для нас
Перед битвами с лидерами турнира «Липецк-Индезит» съездил в Москву на матчи с «Лучом».
Липецкая спортивная газета
Эстафетное "золото" - Липецкая спортивная газета
Эстафетное "золото"
В столичном манеже ЦСКА завершился чемпионат России по лёгкой атлетике в помещении.
Липецкая спортивная газета
Короткая скамейка 
и роковые потери - Липецкая газета
Короткая скамейка и роковые потери
После почти двухмесячного перерыва очередные матчи чемпионата ЦФО среди женских команд провели баскетболистки «Липчанки».
Липецкая газета
Учения антитеррористической направленности  в пос. Солидарность Елецкого района - Елецкий муниципальный районВ преддверии выборов Президента Российской Федерации, которые состоятся 18 марта 2018г., сотрудниками ОМВД России по Елецкому району 21 февраля 2018 года на одном из избирательных участков, расположенном в МБКУ «ПЦКиД» пос.
22.02.2018 Елецкий муниципальный район
Алексей Ефанов прыгнул выше головы - Управление физкультуры, спорта и туризмаВчера в Санкт-Петербурге на первенстве России среди молодёжи до 23 лет блестяще выступил спортсмен Центра спортивной подготовки Липецкой области Алексей Ефанов.
22.02.2018 Управление физкультуры, спорта и туризма
Сотрудники ГИБДД  в праздничные дни будут выявлять нетрезвых водителей - МВД РоссииУсиленные наряды дорожных полицейских на территории Липецкой области  с 23 по 25 февраля проведут массовые проверки  водителей на предмет выявления нетрезвых за рулем.
22.02.2018 МВД России
Tele2 согреет абонентов на городских катках - Мост ТВСюжет На заметку Почти половина жителей Липецка работает неофициально Tele2 обеспечила 4G-интернетом 55 регионов 500 заявок поступило на конкурс журналистов и блогеров «Вместе в цифровое будущее» Все новости
22.02.2018 Мост ТВ
"Университетская"лига КВН соберется в Липецке 3 марта - LipetskMedia.RuФестиваль региональной «Университетской» лиги Международного Союза КВН пройдет в Липецке 3 марта   в 17.00.
22.02.2018 LipetskMedia.Ru