Новости города БезФормата.Ru
Липецк
Главные новости
 
Задать вопрос?

Проверка протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома

bezymyannyj - Государственная жилищная инспекция
Фото: ggilipetsk.ru

Жилищным законодательством Российской Федерации установлен правовой статус общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, полномочия общего собрания собственников, компетенция, порядок проведения, фиксации решений, их оформление и т.д.

Согласно ст. 44, 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия.

При осуществлении проверок по вопросам соблюдения требований Жилищного кодекса РФ при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Госжилинспекцией определяется наличие либо отсутствие кворума, устанавливаются (в случае наличия) другие нарушения касающиеся процедуры проведения общего собрания. Также в Госжилинспекцию для дачи пояснений по вопросу проведенного общего собрания приглашается председатель (инициатор) общего собрания собственников помещений дома.

Из системного толкования положений п. 2 ч.5, ч. 6 ст. 20 Жилищного кодекса РФ, ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ следует, что решение общего собрания о выборе управляющей компании может быть оспорено только в судебном порядке. Результаты проверки инспекцией законности принятия решения общего собрания собственников помещений о выборе управляющей компании не имеют силы решения суда о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным (Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2013 по делу № А14-2009/2013).

Следовательно, в случае выявления Госжилинспекцией при проведении проверки обстоятельств, свидетельствующих о том, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей компании принято с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, устранение такого нарушения не может производиться в административном порядке путем выдачи предписания.

Поэтому обстоятельства, связанные с наличием или отсутствием нарушения требований Жилищного кодекса РФ при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей компании подлежат проверке и установлению только в судебном порядке (решение Арбитражного суда Липецкой области от 14.03.2014 № А36-5491/2013).

С учетом вышеизложенного, в случае установления по результатам проверки факта отсутствия кворума или получения от председателя (инициатора) общего собрания информации об отсутствии факта проведения общего собрания Госжилинспекция обращается в суд с иском о признании протокола общего собрания собственников помещений недействительным.

Рассмотрение вопроса фальсификации подписей собственников помещений многоквартирного дома при проведении общего собрания не входит в компетенцию Госжилинспекции.

За 2017 г. Госжилинспекцией Липецкой области подано 17 исковых заявлений о признании протоколов общих собраний недействительными, 11 протоколов общих собраний признаны недействительными, по 6 протоколам идет процесс судебного разбирательства.

1486967973_yKBUDrxu4h_19273 - Государственная жилищная инспекцияНа рассмотрение Государственной Думы поступил проект федерального закона №232824-7 « О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации », разработанный депутатами  Павлом Качкаевым  и  Александром Сидякиным .
04.08.2017 Государственная жилищная инспекция
bezymyannyj - Государственная жилищная инспекцияОсновным нормативным правовым актом, регулирующим жилищные отношения, является Жилищный кодекс Российской Федерации.
04.08.2017 Государственная жилищная инспекция
По результатам прокурорской проверки директор жилищной управляющей компании оштрафован в размере 50 тыс. рублей - ПрокуратураПрокуратура Советского района г. Липецка провела проверку по  вопросу нарушения жилищной  управляющей компанией порядка предоставления по запросу граждан информации, связанной с управлением многоквартирным домом.
02.08.2017 Прокуратура
Госжилинспекция проверяет качество капремонта в Липецкой области - ТРК ЕлецОдним из важнейших направлений деятельности Госжилинспекции области является контроль за качеством и объемами проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
01.08.2017 ТРК Елец
img-big-0 - Gorod48.ruОползень грунта в котлован уже подобрался к фундаменту жилого строения. Загрузка плеера В вашем браузере отключен JavaScript Семья Дуплищевых вот уже ровно 20 лет потихоньку строит свой дом на улице Мичурина.
17.11.2017 Gorod48.ru
Неисправная печь грозит пожаром - МЧС Липецкой областиЕжегодно при наступлении похолодания и начале отопительного сезона происходит увеличение количества пожаров от приборов отопления.
17.11.2017 МЧС Липецкой области
Инвестпроект по переселению жильцов Газина,5 завершен в Липецке - Администрация г. ЛипецкЗа реализацию в Липецке социально значимого проекта по переселению жильцов из дома №5 по улице Газина поблагодарили сегодня депутаты горсовета администрацию Липецка и компанию «Спецфундаментстрой» на заседании постоянной
16.11.2017 Администрация г. Липецк
Неоспоримое лидерство Липецкой области - Липецкая газета
Неоспоримое лидерство Липецкой области
Липецкая область продолжает укреплять позиции в строительной отрасли России.
Липецкая газета
В Липецкой области главный врач районной больницы подозревается в получении взятки за покровительство при исполнении госконтракта - Следственный комитетСледственными органами СУ СК России по Липецкой области возбуждено уголовное дело в отношении главного врача районной больницы, подозреваемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст.
17.11.2017 Следственный комитет
Шесть человек пострадали на дорогах Липецкой области - LipetskMedia.RuВ Становлянском районе в ночью на автодороге «Дон»  водитель автомобиля «Дацун» не справился с управлением и съехал с дороги.
17.11.2017 LipetskMedia.Ru
В Липецке подожгли склад натяжных потолков - Gorod48.ruПожар произошёл в «муравейнике». Около полуночи в пятницу, 17 ноября, на Универсальном проезде в Липецке загорелся склад.
17.11.2017 Gorod48.ru
Липчанам откроют портал в «усатые» 80-е и «лихие» 90-е - Департамент культуры г.Липецк«Передозировку» ностальгией по 80-м и 90-м годам ХХ века обещают устроить липчанам 18 ноября актеры липецкого театра «Компромисс».
17.11.2017 Департамент культуры г.Липецк
Музей запускает экскурсионную программу для школьников  «Мой город Липецк» - Департамент культуры г.ЛипецкЛипецкий музей народного и декоративно-прикладного искусства представляет экскурсионную программу для школьников «Мой город Липецк».
17.11.2017 Департамент культуры г.Липецк
Ансамбль «Родные напевы» приглашает липчан на концерт - Департамент культуры г.Липецк30 ноября в 18.
17.11.2017 Департамент культуры г.Липецк
В ПУТЯТИНЕ ГУЛЯЛИ НА КАЗАНСКУЮ - Знамя Октября
В ПУТЯТИНЕ ГУЛЯЛИ НА КАЗАНСКУЮ
Иван Гладышев — частый гость путятинских праздников. На Казанскую много гостей бывало в Путятине: престольный праздник.
Знамя Октября
Кино для гурманов - Липецкая газета
Кино для гурманов
Пожалуй, два самых популярных итальянских бренда в мире, если не считать моды, — это кухня и кино.
Липецкая газета
МАЭСТРО, ЗДРАВСТВУЙТЕ! - Знамя Октября
МАЭСТРО, ЗДРАВСТВУЙТЕ!
В минувший понедельник, 13 ноября, в Межпоселенческом Доме культуры чествовали Анатолия Степановича Антонова — уважаемого и достойного человека,
Знамя Октября
В Липецке состоится конференция археологов - Gorod48.ruВстреча станет международной. Международная научно-практическая конференция «Археология в исследованиях молодых» состоится 24 ноября в Липецке.
17.11.2017 Gorod48.ru
Дачные автобусы вернулись на городские маршруты - Администрация г. ЛипецкБолее 1,7 млн. дачников перевезено автобусами муниципального предприятия «Липецкпассажиртранс» за период работы садоводческих маршрутов, из них более 90% пользовались правом бесплатного проезда.
16.11.2017 Администрация г. Липецк
Липецкие футболисты дали бой столичному «Спартаку» (фото) - LipetskMedia.RuСегодняшний матч «ЛГТУ-Липецка» со «Спартаком» в рамках первенства России по мини-футболу получился боевым, и в какой-то момент второго тайма казалось,
16.11.2017 LipetskMedia.Ru
«Арарат» ушёл на перерыв непобеждённым - Липецкая спортивная газета
«Арарат» ушёл на перерыв непобеждённым
В минувший уик-энд завершился 17-й тур, и команды группы «Центр» второго дивизиона «впали в зимнюю спячку».
Липецкая спортивная газета
Ударный овертайм - Липецкая спортивная газета
Ударный овертайм
Матчи против пензенского «Дизелиста» должны были стать для МХК «Липецк» определяющей проверкой на прочность.
Липецкая спортивная газета
Как «Металлург» 
пробивал дорогу 
в класс «А» - Липецкая газета
Как «Металлург» пробивал дорогу в класс «А»
50 лет назад липецкий «Металлург» впервые в своей истории принял участие в финальном турнире уровня команд мастеров.
Липецкая газета
«Две тысячи восемнадцать снеговиков» украсят площадь Петра Великого - Мост ТВПод таким названием пройдет один из самых креативных конкурсов в рамках фестиваля «Петровские забавы или Новогодний фейерверк по-Липецки», сообщили в департаменте культуры и туризма администрации города.
17.11.2017 Мост ТВ
Музей запускает экскурсионную программу для школьников - Мост ТВДетей познакомят с историей города. Липецкий музей народного и декоративно-прикладного искусства представляет экскурсионную программу для школьников «Мой город Липецк».
17.11.2017 Мост ТВ
Мошенник получал пенсию мертвой матери - Gorod48.ruПриговором мирового судьи липчанин признан виновным в мошенничестве при получении социальных выплат.
17.11.2017 Gorod48.ru
Молодые московские писатели и поэты встретятся с липчанами в библиотеках - Мост ТВВсе желающие смогут задать гостям любые интересующие вопросы и получить их автографы.
17.11.2017 Мост ТВ
В двух школах Липецка объявили карантин - Мост ТВЗанятия частично приостановлены в гимназии №12 и школе №49. С целью предупреждения массового распространения гриппа и ОРВИ приостановлены занятия в двух общеобразовательных учреждениях Липецка:
17.11.2017 Мост ТВ