Новости города БезФормата.Ru
Липецк
Главные новости
 
Задать вопрос?

Проверка протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома

bezymyannyj - Государственная жилищная инспекция
Фото: ggilipetsk.ru

Жилищным законодательством Российской Федерации установлен правовой статус общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, полномочия общего собрания собственников, компетенция, порядок проведения, фиксации решений, их оформление и т.д.

Согласно ст. 44, 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия.

При осуществлении проверок по вопросам соблюдения требований Жилищного кодекса РФ при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Госжилинспекцией определяется наличие либо отсутствие кворума, устанавливаются (в случае наличия) другие нарушения касающиеся процедуры проведения общего собрания. Также в Госжилинспекцию для дачи пояснений по вопросу проведенного общего собрания приглашается председатель (инициатор) общего собрания собственников помещений дома.

Из системного толкования положений п. 2 ч.5, ч. 6 ст. 20 Жилищного кодекса РФ, ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ следует, что решение общего собрания о выборе управляющей компании может быть оспорено только в судебном порядке. Результаты проверки инспекцией законности принятия решения общего собрания собственников помещений о выборе управляющей компании не имеют силы решения суда о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным (Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2013 по делу № А14-2009/2013).

Следовательно, в случае выявления Госжилинспекцией при проведении проверки обстоятельств, свидетельствующих о том, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей компании принято с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, устранение такого нарушения не может производиться в административном порядке путем выдачи предписания.

Поэтому обстоятельства, связанные с наличием или отсутствием нарушения требований Жилищного кодекса РФ при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей компании подлежат проверке и установлению только в судебном порядке (решение Арбитражного суда Липецкой области от 14.03.2014 № А36-5491/2013).

С учетом вышеизложенного, в случае установления по результатам проверки факта отсутствия кворума или получения от председателя (инициатора) общего собрания информации об отсутствии факта проведения общего собрания Госжилинспекция обращается в суд с иском о признании протокола общего собрания собственников помещений недействительным.

Рассмотрение вопроса фальсификации подписей собственников помещений многоквартирного дома при проведении общего собрания не входит в компетенцию Госжилинспекции.

За 2017 г. Госжилинспекцией Липецкой области подано 17 исковых заявлений о признании протоколов общих собраний недействительными, 11 протоколов общих собраний признаны недействительными, по 6 протоколам идет процесс судебного разбирательства.

1486967973_yKBUDrxu4h_19273 - Государственная жилищная инспекцияНа рассмотрение Государственной Думы поступил проект федерального закона №232824-7 « О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации », разработанный депутатами  Павлом Качкаевым  и  Александром Сидякиным .
04.08.2017 Государственная жилищная инспекция
bezymyannyj - Государственная жилищная инспекцияОсновным нормативным правовым актом, регулирующим жилищные отношения, является Жилищный кодекс Российской Федерации.
04.08.2017 Государственная жилищная инспекция
По результатам прокурорской проверки директор жилищной управляющей компании оштрафован в размере 50 тыс. рублей - ПрокуратураПрокуратура Советского района г. Липецка провела проверку по  вопросу нарушения жилищной  управляющей компанией порядка предоставления по запросу граждан информации, связанной с управлением многоквартирным домом.
02.08.2017 Прокуратура
Госжилинспекция проверяет качество капремонта в Липецкой области - ТРК ЕлецОдним из важнейших направлений деятельности Госжилинспекции области является контроль за качеством и объемами проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
01.08.2017 ТРК Елец
Снега много — расчищай дорогу! - Липецкая газетаДолгожданный снег, выпавший в конце минувшей недели, порадовал детвору и любителей лыжных прогулок.
23.01.2018 Липецкая газета
В России усилили контроль за деятельностью "управляшек" - GorodLip.RuМало кого, кто живет в многоквартирном доме, устраивает, как работает их управляющая компания.
23.01.2018 GorodLip.Ru
Липчане могут пожаловаться на плохую уборку снега по «горячей линии» - Управление ЖКХНа некачественную расчистку дворовых территорий и складирование снега в неположенных местах, липчане могут пожаловаться в региональное управление жилищно-коммунального хозяйства.
23.01.2018 Управление ЖКХ
ЭЙ, РЕБЯТА, ВЫХОДИ!
ПРИБАВИЛ хлопот выпавший снег. Продолжаются работы по его уборке во дворах, на тротуарах, улицах и дорогах.
Знамя Октября
Разоблачить обман - Липецкая газета
Разоблачить обман
Случаи воровства электроэнергии — не редкость, что не может не сказываться на качестве электроснабжения.
Липецкая газета
Жизнь в красивом месте - Липецкая газета
Жизнь в красивом месте
В ближайшие годы в России предстоит разработать стратегию пространственного развития страны с учетом специфики и потенциала каждого ее субъекта, факторов влияния,
Липецкая газета
Дубликаты квитанций на оплату комуслуг получат жители 15-го микрорайона - LipetskMedia.RuЛипчане получат сегодня дубликаты выброшенных хулиганами квитанций на оплату коммунальных услуг.
22.01.2018 LipetskMedia.Ru
У 34-летней женщины угнали и сожгли автомобиль - Gorod48.ruПо подозрению в угоне задержан 21-летний житель Чаплыгина. 22 января в Чаплыгине с улицы Оборонной угнали автомобиль «ВАЗ-21093», принадлежащий 34-летней женщине.
23.01.2018 Gorod48.ru
Седан забодал джип на светофоре - Gorod48.ruДТП произошло около пешеходного перехода. Пользователь соцсети "Вконтакте" Артем Казмирчук разместил на ресурсе видеоролик ДТП, произошедшего в Липецке.
23.01.2018 Gorod48.ru
«Танцы на крыше» – 2018 - Lipetsk.Ru     24-25 февраля 2018 года в Городском Дворце культуры состоится региональный фестиваль современного эстрадного танца            Цели и задачи:  пропаганда развития эстрадного жанра хореографического искусства;
22.01.2018 Lipetsk.Ru
Похожих ролей не бывает - Липецкая газета— Я пришла в труппу липецкого театра в год его пятидесятилетия. Мечтаю встретить на сцене его столетний юбилей, — признается заслуженная артистка России Любовь Кабанова, хорошо знакомая липецкому зрителю и по детским спектаклям,
23.01.2018 Липецкая газета
Ликероводочному заводу в Ельце грозит разрушение - LipetskMedia.Ru«Росспиртпром» продолжает отказываться от реставрационных мероприятий объекта культурного наследия ХIХ века - «Здание ликероводочного завода» (улица Пушкина,8).
23.01.2018 LipetskMedia.Ru
ПЕРВАЯ СТРАНИЧКА СОБЫТИЙНОГО КАЛЕНДАРЯ - Газета В краю родном
ПЕРВАЯ СТРАНИЧКА СОБЫТИЙНОГО КАЛЕНДАРЯ
«Голиковские святки» — редкий по красоте и самобытности фестиваль, который вот уже третий год подряд собирает в рождественские дни всех желающих воспользоваться возможностью вдохнуть атмосферу патриархальных русских обычаев.
Газета В краю родном
Семена единения (ФОТО) - Липецкая газета
Семена единения (ФОТО)
В восьмой раз в Липецке прошёл Межрегиональный фольклорный фестиваль «Рождественские встречи» Президент России Владимир Путин в документальном фильме Андрея Карташова «Валаам» сказал очень важную вещь, что,
Липецкая газета
Липецкий симфонический – 
с гастролями в Поднебесной - Липецкая газета
Липецкий симфонический – с гастролями в Поднебесной
Новогодние праздники музыканты Липецкого симфонического оркестра отметили в Китае.
Липецкая газета
В Липецке от снега расчищают спортивные объекты - Администрация г. ЛипецкПосле обильных снегопадов, на территории спортивных объектов в усиленном режиме работают более 90 сотрудников муниципальных учреждений спорта города,  привлечено 8 единиц техники,
22.01.2018 Администрация г. Липецк
Заболотный забил в первом же матче за «Зенит» и рассказал, как ему было плохо в ЦСКА - Gorod48.ruВ жестком интервью футболиста досталось и воронежскому "Факелу". команду.
23.01.2018 Gorod48.ru
Липецкие боксеры «озолотились» в Тамбове - LipetskMedia.RuВ Тамбове финишировал XIX Всероссийский турнир по боксу на призы мастера спорта СССР Валерия Ледовских.
23.01.2018 LipetskMedia.Ru
БОЕВАЯ ПОБЕДА ВИКТОРИИ ОВЧИННИКОВОЙ  - Знамя Октября
БОЕВАЯ ПОБЕДА ВИКТОРИИ ОВЧИННИКОВОЙ 
В минувшие выходные в Рязани воспитанники В.А. Сдвижкова поборолись за награды первенства ЦФО по тхэквондо среди юниоров.
Знамя Октября
ДВИЖЕНИЕ ВВЕРХ ДАЁТСЯ ВОЛЕВЫМ
В НАСТОЯЩЕЕ время в отечественном кинопрокате лидирует фильм „Движение вверх“ режиссёра Антона Мегердичева.
Знамя Октября
Под крещенский вечерок… - Липецкая газета
Под крещенский вечерок…
Без преувеличения, это стало событием районного масштаба, поскольку на территории муниципалитета практически финиширует программа строительства многофункциональных спортивных площадок.
Липецкая газета
SLEDSTVENNIY KOMITET - Липецкая ГТРКЛипецкие следователи завершили расследование уголовного дела в отношении 18-летнего студента техникума, обвиняемого в незаконном сбыте наркотических средств, совершенном в крупном размере.
23.01.2018 Липецкая ГТРК
За прошедшие сутки с городских улиц вывезено более 4 тыс. кубометров снега - Администрация г. ЛипецкРабота по устранению последствий снегопада, обрушившегося на Липецк, продолжается в круглосуточном режиме.
23.01.2018 Администрация г. Липецк
По зову сердца: Липецкий студент спас на охоте тонущего человека - МЧС Липецкой области16 января 2018 года выдался морозным днем. В этот день Максим Пендюрин со своим дедом Душечкиным Вячеславом Борисовичем отправился на охоту в Задонский район Липецкой области.
23.01.2018 МЧС Липецкой области
Липчане могут пожаловаться на плохую уборку снега по «горячей линии» - Управление ЖКХНа некачественную расчистку дворовых территорий и складирование снега в неположенных местах, липчане могут пожаловаться в региональное управление жилищно-коммунального хозяйства.
23.01.2018 Управление ЖКХ
IMG_69000.jpg (216 KB) - МедиаЛипецкСервис бесплатных объявлений Юла проанализировал рынок вторичной недвижимости в России за 2017 год.
23.01.2018 МедиаЛипецк