Новости города БезФормата.Ru
Липецк
Главные новости
 
Задать вопрос?

Проверка протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома

bezymyannyj - Государственная жилищная инспекция
Фото: ggilipetsk.ru

Жилищным законодательством Российской Федерации установлен правовой статус общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, полномочия общего собрания собственников, компетенция, порядок проведения, фиксации решений, их оформление и т.д.

Согласно ст. 44, 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия.

При осуществлении проверок по вопросам соблюдения требований Жилищного кодекса РФ при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Госжилинспекцией определяется наличие либо отсутствие кворума, устанавливаются (в случае наличия) другие нарушения касающиеся процедуры проведения общего собрания. Также в Госжилинспекцию для дачи пояснений по вопросу проведенного общего собрания приглашается председатель (инициатор) общего собрания собственников помещений дома.

Из системного толкования положений п. 2 ч.5, ч. 6 ст. 20 Жилищного кодекса РФ, ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ следует, что решение общего собрания о выборе управляющей компании может быть оспорено только в судебном порядке. Результаты проверки инспекцией законности принятия решения общего собрания собственников помещений о выборе управляющей компании не имеют силы решения суда о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным (Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2013 по делу № А14-2009/2013).

Следовательно, в случае выявления Госжилинспекцией при проведении проверки обстоятельств, свидетельствующих о том, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей компании принято с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, устранение такого нарушения не может производиться в административном порядке путем выдачи предписания.

Поэтому обстоятельства, связанные с наличием или отсутствием нарушения требований Жилищного кодекса РФ при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей компании подлежат проверке и установлению только в судебном порядке (решение Арбитражного суда Липецкой области от 14.03.2014 № А36-5491/2013).

С учетом вышеизложенного, в случае установления по результатам проверки факта отсутствия кворума или получения от председателя (инициатора) общего собрания информации об отсутствии факта проведения общего собрания Госжилинспекция обращается в суд с иском о признании протокола общего собрания собственников помещений недействительным.

Рассмотрение вопроса фальсификации подписей собственников помещений многоквартирного дома при проведении общего собрания не входит в компетенцию Госжилинспекции.

За 2017 г. Госжилинспекцией Липецкой области подано 17 исковых заявлений о признании протоколов общих собраний недействительными, 11 протоколов общих собраний признаны недействительными, по 6 протоколам идет процесс судебного разбирательства.

1486967973_yKBUDrxu4h_19273 - Государственная жилищная инспекцияНа рассмотрение Государственной Думы поступил проект федерального закона №232824-7 « О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации », разработанный депутатами  Павлом Качкаевым  и  Александром Сидякиным .
04.08.2017 Государственная жилищная инспекция
bezymyannyj - Государственная жилищная инспекцияОсновным нормативным правовым актом, регулирующим жилищные отношения, является Жилищный кодекс Российской Федерации.
04.08.2017 Государственная жилищная инспекция
По результатам прокурорской проверки директор жилищной управляющей компании оштрафован в размере 50 тыс. рублей - ПрокуратураПрокуратура Советского района г. Липецка провела проверку по  вопросу нарушения жилищной  управляющей компанией порядка предоставления по запросу граждан информации, связанной с управлением многоквартирным домом.
02.08.2017 Прокуратура
Госжилинспекция проверяет качество капремонта в Липецкой области - ТРК ЕлецОдним из важнейших направлений деятельности Госжилинспекции области является контроль за качеством и объемами проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
01.08.2017 ТРК Елец
Безымянный - Государственная жилищная инспекцияВ Госжилинспекцию поступило обращение от жителя дома № 85 по ул. Ленина г. Усмани Липецкой области по вопросу исправного состояния рам оконных проемов в подъездах дома.
21.09.2017 Государственная жилищная инспекция
Отключение света в Липецке на завтра: адреса - Мост ТВНа сетях электроснабжения проведут ремонтные работы. 22 сентября с 09:00 до 17:00 будет отключена электроэнергия в жилых домах частного сектора: ул.
21.09.2017 Мост ТВ
Zkh - Липецкая ГТРКЖители липецких многоэтажек обеспокоены качеством новых труб, которые сейчас устанавливают в некоторых домах.
21.09.2017 Липецкая ГТРК
Станут чистыми 
наши дворы - Липецкая газета
Станут чистыми наши дворы
В Грязях благоустраивают дворовые территории. На сегодняшний день строители демонтировали старое дорожное покрытие, приступили к укладке щебеночного основания и установке бордюров.
Липецкая газета
Серьезная проверка на дорогах - Липецкая газета
Серьезная проверка на дорогах
В Липецкой области в рамках государственного проекта «Безопасные и качественные дороги»,
Липецкая газета
С переселением справились - Липецкая газета
С переселением справились
В России завершилось действие федеральной программы расселения граждан из аварийного жилья, признанного таковым на 1 января 2012 года.
Липецкая газета
sadovujvor - Липецкая ГТРКВ ОМВД России по Грязинскому району обратилась 36-летняя гражданка. Она рассказала, что  с 17 по 20 сентября  в садоводческом товариществе неизвестные повредили дверь ее дачного дома и похитили бензотриммер, бензопилу и мотоблок.
21.09.2017 Липецкая ГТРК
Маленькая велосипедистка попала под колеса автомобиля в Усмани - Липецкое времяНакануне на автодороге "Хлевное-Липецк" 26-летний водитель «Мерседес-Бенц Спринтер» столкнулся с мотоциклом «Днепр» под управлением 31-летнего водителя.
20.09.2017 Липецкое время
«Наших родственников пытали полицейские...» - Gorod48.ruМать и жена жителей Задонска, обвиняемых в хищении ювелирных украшений на ходу из броневика управления спецсвязи, говорят о сфабрикованных в отношении их доказательств.
21.09.2017 Gorod48.ru
ПРОИСШЕСТВИЯ
ВОТ ТАК „ГОСТИНЕЦ“! Жительница Пороя заявила, что нетрезвый бывший муж принёс домой пакет с наркотическим веществом.
Знамя Октября
Лидер движения "Христианское государство - Святая Русь" Александр Калинин отпущен после обысков - LipetskMedia.RuЛидер движения "Христианское государство - Святая Русь" Александр Калинин опрошен по делу о поджоге автомобилей у офиса адвоката режиссера Алексея Учителя Константина Добрынина, после чего отпущен на свободу,
21.09.2017 LipetskMedia.Ru
Page_00.jpg (2.04 MB) - МедиаЛипецкЛипецкая филармония открывает новый концертный сезон. В год своего 60-летия филармония неустанно радует своих слушателей яркими музыкальными проектами.
20.09.2017 МедиаЛипецк
Фестиваль «Голос Родины моей» в 6-й раз собрал неравнодушных людей - Липецкое времяНа территории Матырского водохранилища с 15 по 17 сентября прошел VI Всероссийский фестиваль православной и патриотической песни и поэзии «Голос Родины моей».
20.09.2017 Липецкое время
Суперапартаменты для талантов - Липецкая газета
Суперапартаменты для талантов
Артисты из Льва Толстого — лауреаты областных и всероссийских конкурсов, их фотографии так и просятся на страницы газет.
Липецкая газета
Портреты «Моршанской старины» глубокой - Липецкая газета
Портреты «Моршанской старины» глубокой
В Липецком областном художественном музее открылась выставка «Моршанская старина».
Липецкая газета
Легкое дыхание памяти - Липецкая газета
Легкое дыхание памяти
Липецкая область, ИЗМАЛКОВСКИЙ РАЙОН. В рамках подготовки к Международному эко-просветительскому фестивалю «Бунинские озерки» в селе Васильевка, бывшем Глотово, где долгое время жил,
Липецкая газета
В Липецке стартовала «волейбольная пятидневка» - LipetskMedia.RuСегодня в спортивном комплексе ЛГТУ начался предсезонный волейбольный турнир, который обрёл статус международного.
20.09.2017 LipetskMedia.Ru
«Металлург» сыграл со студентами ЛМК и пригласил их на футбол (ФОТО, ВИДЕО) - ФК МеталлургЛипецкий «Металлург» провел еще одну важную встречу – со студентами Липецкого металлургического колледжа.
20.09.2017 ФК Металлург
Липецкие школьники побывали на военно-историческом фестивале «Поле Куликово» - Департамент образованияНа Куликовом поле побывали учащиеся школы № 29 и кадеты школы № 14. Там прошли торжественные мероприятия,
21.09.2017 Департамент образования
Под впечатлением 
от дебютантов - Липецкая спортивная газета
Под впечатлением от дебютантов
Завершилось лето, а вместе с ним в российском футболе закрылось и трансферное окно.
Липецкая спортивная газета
Быстрый гол! 
И крепка оборона… - Липецкая спортивная газета
Быстрый гол! И крепка оборона…
Игроки «Металлурга» реабилитировались за домашнее поражение. Минимальную победу они одержали на выезде, переиграв московское «Строгино».
Липецкая спортивная газета
«Торпедо» «Арарат» не отпускает - Липецкая спортивная газета
«Торпедо» «Арарат» не отпускает
В девятом туре группы «Центр» второго дивизиона практически во всех встречах победы одерживали гости.
Липецкая спортивная газета
sadovujvor - Липецкая ГТРКВ ОМВД России по Грязинскому району обратилась 36-летняя гражданка. Она рассказала, что  с 17 по 20 сентября  в садоводческом товариществе неизвестные повредили дверь ее дачного дома и похитили бензотриммер, бензопилу и мотоблок.
21.09.2017 Липецкая ГТРК
В районе ЛТЗ ограничат розничную продажу алкогольной продукции - Администрация г. ЛипецкВ областном центре снова ограничат розничную продажу алкоголя. В субботу, 23 сентября 2017 года,  по адресу: г.Липецк,  пл.
21.09.2017 Администрация г. Липецк
Еще в трех образовательных учреждениях частично приостановлены занятия - Администрация г. ЛипецкКак сообщают в профильном департаменте, с целью предупреждения массового распространения энтеровирусной инфекции, гриппа и других ОРВИ частично приостановлены занятия еще в трех общеобразовательных учреждениях.
21.09.2017 Администрация г. Липецк
Лидер движения "Христианское государство - Святая Русь" Александр Калинин отпущен после обысков - LipetskMedia.RuЛидер движения "Христианское государство - Святая Русь" Александр Калинин опрошен по делу о поджоге автомобилей у офиса адвоката режиссера Алексея Учителя Константина Добрынина, после чего отпущен на свободу,
21.09.2017 LipetskMedia.Ru
JPG Файл - МВД РоссииВ учетных подразделениях по делам несовершеннолетних территориальных органов УМВД России по Липецой области состоит 2436 несовершеннолетних, которые совершили различные правонарушения и преступления.
21.09.2017 МВД России