Живите дешевле: Верховный суд объяснил, как снизить квартплату

Эксперты-оптимисты уже прогнозируют большие неприятности у  нерадивых управляющих компаний: теперь с  управдома вполне можно взыскать даже моральный вред за то, что человеку в  доме стало некомфортно. Постановление специально оговаривает, что граждане вправе требовать неустойку и  даже компенсацию морального вреда за коммунальные услуги ненадлежащего качества.

Взыскать компенсацию с  коммунальщиков можно будет за слабый ток в  розетках, перебои с  водой, недостаток тепла в  батареях и  в целом плохую работу управдомов. Как поясняет постановление, требовать компенсаций можно, если, например, параметры напряжения и  частоты в  электрической сети в  помещении потребителя не отвечают требованиям, установленным законодательством. Перебои с  водой, теплом и  т.п., превышающие допустимые нормы, тоже повод потребовать деньги. При этом доказать, что человеку пришлось мерзнуть в  квартире, станет проще.

“Человек может быть вовсе освобожден от коммунальной платы - если услуги ненадлежащего качества

Документ разрешает принимать любые доказательства, предусмотренные Гражданским процессуальным кодексом, того, что воды или света в доме не было. Лучший вариант, конечно, составить акт. Для этого надо пригласить представителей управляющей компании. Но если управдомы по каким-то причинам не хотят составлять документ, зафиксировать проблемы можно иначе. Как поясняет постановление, допустимы видеозаписи, показания свидетелей, заключения экспертов.

"Отсутствие вины в оказании услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывом, превышающим установленную продолжительность, доказывается исполнителем коммунальных услуг", - говорится в документе. Это значит, что жильцы не должны доказывать вину управдомов. Для обиды достаточно самого факта, что слишком долго пришлось сидеть без света. А если управдомы не согласны повиниться, то должны доказать, что они ни при чем.

В любом случае, если жить стало хуже, мы вправе требовать скидки от управдома. Это как минимум. Если проблемы не так страшны, чтобы требовать неустойку и компенсацию вреда, мы все равно не должны переплачивать. "При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном правительством Российской Федерации", объясняет Верховный суд.

Когда же в доме все в порядке, жильцы должны платить вовремя, это бесспорно. Правда, к неплательщикам нельзя применять излишне строгие меры. Например, жильцов не могут лишать воды, света и тепла за несоразмерные такой мере долги. Само по себе наличие задолженности по оплате коммунальной услуги не может служить безусловным основанием для приостановления или ограничения предоставления такой коммунальной услуги. Нужны какие-то еще основания, и причины должны быть вескими. При этом отключение коммунальных услуг должнику не должно нести негативных последствий для других жильцов.

Отдельно в постановлении пленума отмечено, что жильцы не освобождаются от оплаты содержания общего имущества дома, даже если они им не пользуются. Например, жильцы первых этажей тоже должны платить за лифт.

Источник: Российская Газета

 
По теме
 
В губернаторском корпусе липецкой администрации управленцев с «корочкой» оказалось в меньшинстве - LipetskNews.Ru Профессиональных управленцев в областной администрации нашлось всего четыре, а администраторов «от бога», не имеющих диплома в управленческой специализации, – порядка шести.
22.06.2018
Оправдать доверие людей - Липецкая газета Свободных минут у него немного: рано утром он едет поздравлять одних с профессиональным праздником, других с юбилеем, третьим успевает дать задание, с четвертыми обсудить ближайшие планы, а там инвесторы на пороге,
23.06.2018 Липецкая газета
ЕЛЕЦКИЙ РАЙОН. Большая делегация Липецкого района, возглавляемая заместителем руководителя муниципалитета Иваном Чернышовым, посетила сельских ельчан, чтобы обменяться опытом развития кредитных кооперативов.
23.06.2018 Липецкая газета
Пишем документы правильно - Липецкая газета Совещание по вопросам подготовки муниципальных нормативных правовых актов прошло в Добровском районе.
23.06.2018 Липецкая газета
Липецкая область оказалась в десятке лучших регионов России по реализации сразу двух Указов Владимира Путина, которые глава государства подписал после вступления в должность в мае 2012 года.
22.06.2018 Липецкая газета
Вывеска с надписью «ФАП» не полностью отражает будни медиков данковского села Теплое.
21.06.2018 Липецкая газета
Итоги и перспективы развития правовой помощи населению обсудили вчера на межрегиональной научно-практической конференции, организованной областным управлением административных органов.
20.06.2018 Липецкая газета
«Hyundai Starex» сгорел ночью - Мост ТВ По данным спасателей, никто не пострадал. Сегодня ночью, 23 июня, в 2: 16 поступило сообщение о возгорании автомобиля «Hyundai Starex» в Данкове на улице Чапаева, д. 4. Пожар был ликвидирован до прибытия пожарных подразделений.
23.06.2018 Мост ТВ
Рано утром сгорел «ВАЗ-2108» - Gorod48.ru  Причина пожара устанавливается. Сегодня в 07:51 на улице Юношеской в Липецке загорелся автомобиль «ВАЗ-2108».
23.06.2018 Gorod48.ru
DSC07659 - ЛОЦКНТ 20 июня в областном центре культуры, народного творчества и кино состоялось закрытие детского кинофестиваля «Радуга-2018», подарившего юным поклонникам кинематографа не только самые яркие новинки отечественного кино,
22.06.2018 ЛОЦКНТ
DSC05824 - МВД России В Усмани организаторами такой акции стали общественный совет и руководство ОМВД России по Усманскому району.
23.06.2018 МВД России
Управление культуры и туризма Липецкой области, областная филармония представляют новый проект «Ода миру»,
21.06.2018 Липецкая газета
Липецкий государственный академический театр драмы имени Льва Толстого при поддержке Министерства культуры РФ, в рамках проекта «Большие гастроли.
20.06.2018 Липецкая газета
Под таким названием в Ратчинской сельской библиотеке состоялось путешествие в мир сказок А.С.
21.06.2018 Знамя Октября
В день борьбы с наркоманией в Липецке стартует велопробег - Управление физкультуры, спорта и туризма 25 июня из реабилитационного центра «Добринка» (с. Павловка Добринского района) стартует Велопробег «ЗА ЗДОРОВУЮ РОССИЮ», посвященный Международному дню борьбы с наркоманией,
22.06.2018 Управление физкультуры, спорта и туризма
День первый Парадный вход Обложка чемпионата мира в России получилась необыкновенно нарядной: наша команда увенчала открытие футбольной фиесты неожиданной сокрушительной победой над Саудовской Аравией — 5:0.
21.06.2018 Липецкая спортивная газета
В субботу футболисты «Ельца» гостили в Россоши. Поединок против местного «Спартака» прошёл по сценарию Юрия Адоньева и его команды.
21.06.2018 Липецкая спортивная газета
В четверг на липецком стадионе «Сокол» был сыгран заключительный матч группы 3 первенства «Черноземья» по футболу среди ребят 2002 года рождения.
21.06.2018 Липецкая спортивная газета
Спасатели передали экстренное оповещение - Мост ТВ Ожидается гроза. По данным Липецкого областного центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды в период с 23 на 24 июня ожидается переменная облачность.
23.06.2018 Мост ТВ
По данным спасателей, никто не пострадал. Сегодня ночью, 23 июня, в 2: 16 поступило сообщение о возгорании автомобиля «Hyundai Starex» в Данкове на улице Чапаева, д. 4. Пожар был ликвидирован до прибытия пожарных подразделений.
23.06.2018 Мост ТВ
Должностными лицами отдела земельного надзора Управления Россельхознадзора по Липецкой области проведена внеплановая выездная проверка по исполнению ранее выданного предписания ООО «ЧЕРКИЗОВО-СВИНОВОДСТВО».
22.06.2018 Россельхознадзор