Сносить и строить: регионам предложат запустить реновацию

Распространить реновацию на все регионы страны предложили депутаты Госдумы Сергей Миронов и Галина Хованская. Соответствующий законопроект они внесли в Госдуму. Предполагается, что любой субъект сможет провести собственную программу сноса старых домов и построить на их месте новые.

Документ дает властям регионов право проводить программу реновации за счет бюджета и других источников. К примеру, они могут привлекать средства застройщиков. Регион может создать фонд содействия реновации жилищного фонда для реализации соответствующей программы.

Сейчас лучшее время, чтобы представить такой законопроект, считает Игорь Кокин, эксперт Научно-образовательного центра федеральных и региональных программ Высшей школы госуправления РАНХиГС. Прежняя программа расселения аварийного жилья почти завершена, а новая минстроем еще не представлена. Поэтому у россиян есть время познакомиться с альтернативными вариантами решения вопроса ликвидации устаревшего жилого фонда.

"Желание провести реновацию на своей территории высказывали Новосибирск, Екатеринбург, Казань, Сургут, Ханты-Мансийск - там, где есть бюджетные средства, чтобы старые пятиэтажки снести и построить на их месте новые дома", - говорит Кокин.

Реновацию поддержат регионы, у которых есть на нее деньги, говорит эксперт. Ведь без бюджетных средств реализовать ее будет невозможно. Средства застройщиков, заинтересованных в реализации проектов в центре городов, не покроют затрат целиком.

Реновация позволит обновлять жилищный фонд. При этом в отличие от действующей программы расселения дома под снос в программе реновации не обязаны быть аварийными.

Основой реновации станут пятиэтажные хрущевки, так как именно они являются основой массового строительства в городах. "Конечно, есть и двухэтажные дома, но участки земли под ними не позволяют построить большой новый дом. А значит, они менее интересны для реновации", - говорит он.

Региональные власти смогут сами прописать порядок и определить правила улучшения жилищных условий собственников и нанимателей квартир в домах, подлежащих сносу или реконструкции.

Обязательный пункт реновации - проводить ее так, чтобы жилищные условия людей не ухудшались. Так, им должны предоставляться равнозначные жилые помещения, в том числе по жилой площади и количеству комнат, а общая площадь предоставленного жилья должна быть равна или превышает общую площадь освобождаемого.

Кроме этого жилье должно соответствовать стандартам благоустройства, санитарным и техническим требованиям. А также должно быть расположено в том же населенном пункте или внутригородском муниципальном образовании.

Собственник может отказаться от переселения и взять вместо квартиры денежную компенсацию.

Законопроект вводит понятие реновации жилищного фонда. Это "реконструкция или снос не подлежащих капитальному ремонту объектов жилищного фонда" и строительство на освободившейся территории новых домов, а также ее благоустройство.

В законопроекте прописаны строгие правила по включению дома в программу. За это решение должны проголосовать на общем собрании все его участники. Если решение не принято из-за отсутствия кворума, то региональные власти должны перенести срок проведения реновации в доме не более чем на три года.

Источник

 
По теме
28 марта 2024 года помощник председателя Усманского районного суда Старцева Мария совместно с заместителем директора ГОБПОУ Усманского промышленно-технологического колледжа Рубцовой Лилией с целью повышения уровня правов
Прокуратурой Краснинского района выявлены факты нарушения законодательства о противодействии коррупции в ООО "Моторинвест".
В Липецкой области встретили юных белгородцев - GorodLip.Ru В оздоровительных лагерях региона разместили более 400 человек. В Липецкой области встретили детей из приграничных районов Белгородской области, где сейчас неспокойная обстановка из-за обстрелов.
GorodLip.Ru
Среднюю цену путевки в липецкий детский летний лагерь определили в 37 110 руб - Липецкая ГТРК Лия Мурадьян Родители могут вернуть половину стоимости Цены на путевки в летний лагерь для детей в Липецкой области установило управление потребительского рынка и ценовой политики.
Липецкая ГТРК
Специалисты из Воронежа провели прием юных липчан - Управление здравоохранения 28 марта 2024 года на базе поликлиники ГУЗ «Областная детская больница» был организован консультативный прием специалистами клинических кафедр Воронежского государственного медицинского университета имени Н.Н.
Управление здравоохранения
Фонд «Милосердие» передал липецким медикам высокотехнологичное оборудование - Липецкая ГТРК Лия Мурадьян Помочь с закупкой попросили сами врачи Фото предоставлено пресс-службой Фонда «Милосердие» Благотворительный фонд «Милосердие» помог оснастить липецкую городскую больницу №3 современным медицинским оборудованием.
Липецкая ГТРК