– Для этого, – пояснил главный инспектор, – они в любой момент могут провести общее собрание и постановить на нем оплачивать ОДН только в пределах значений, установленных управлением энергетики и тарифов Липецкой области.
Информация о нововведении уже публиковалась в «Р.В», теперь мы расскажем о ней подробнее. Итак, в новых правилах расчета за ОДН есть один важный момент – если в вашем доме несколько лет назад проводилось собрание об оплате общедомовых нужд сверх норматива, то собственники имеют право собраться повторно и отменить это решение, перейдя на нормативы. Если собрание не проводилось, то уже в июльских квитанциях, по словам Дениса Надеева, расходы ресурсов на ОДН вам должны посчитать по нормативам.
Суть нововведения в стимулировании управляющих компаний к осуществлению в многоквартирных домах комплекса энергосберегающих мероприятий. Не секрет, что немалая часть ОДН набегает из-за недостаточно изолированных труб или щелей в фундаментах домов или в окнах подъезда. Не говоря уже о неисправных общедомовых счетчиках, которые доводить до ума также должны управляющие компании.
В некоторых домах переход на нормативный расчет уже состоялся, и это приносит собственникам определенную выгоду. Так, за холодную воду, расходуемую на ОДН, некоторые липчане уже платят в 10 раз меньше, чем было при сверхнормативе. При этом Денис Надеев подчеркнул, что в каждом доме платежи будут изменяться на разные суммы в зависимости от проведенных энергосберегающих мероприятий, а также от наличия в квартирах собственников индивидуальных приборов учета.
Следует заметить, что санкции, применяемые жилищными инспекторами к недобросовестным управляющим компаниям, составляют от 50 тысяч руб-
лей на должностное лицо и от 200 тысяч – на юридическое. Всего с начала года таких штрафов набралось на сумму 15 миллионов рублей. В основном они накладывались на директоров управляющих компаний или их подчиненных.
При этом Денис Надеев пояснил: «Если управляющей компании выдается предписание о ремонте кровли или подвала, а она начинает собирать на это деньги с собственников, то эти действия незаконны. Любые сборы, не укладывающиеся в тариф на содержание и ремонт жилья, должны санкционироваться только общим собранием жителей».
В завершение встречи Денис Надеев рекомендовал собственникам жилья смелее и чаще обращаться в Госжилинспекцию в случаях нарушения их прав в сфере ЖКХ. Кроме того, разъяснения можно получить по телефону 22-13-17.
"Регион.Вести". Николай Боков