Новости города БезФормата.Ru
Липецк
Главные новости
 
Задать вопрос?

Нормативные акты, регулирующие вопросы содержания общего имущества многоквартирных домов

bezymyannyj - Государственная жилищная инспекция
Фото: ggilipetsk.ru

Основным нормативным правовым актом, регулирующим жилищные отношения, является Жилищный кодекс Российской Федерации.

Данный акт регулирует основные начала жилищного законодательства, права и обязанности участников жилищных правоотношений, полномочия органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также собственников и нанимателей жилых помещений.

Указанный документ регламентирует такие важнейшие аспекты жилищного законодательства как выбор способа управления многоквартирными домами, в том числе порядок проведения собраний собственников и принятие соответствующих решений, проведение капитального ремонта, а также деятельности по лицензированию управляющих организаций и осуществлению лицензионного контроля и государственного жилищного надзора.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 утверждены Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме

Данными Правилами установлено, что  общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме,

В указанном минимальном перечне определены:

  • работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов (раздел I);
  • работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (раздел II);
  • работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме (раздел III).
  • Кроме того виды работ необходимых для надлежащего содержания общего имущества определены постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Данное постановление содержит также и сроки проведения отдельных работ.

    Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

    Данные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг.

    Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 г. № 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

    Данные Правила устанавливают порядок пользования газом в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, в том числе порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

    Коллекторы взыщут с россиян 20 млрд рублей долгов за ЖКУ - Gorod48.ruКоллекторы намерены взыскать с граждан России около 20 млрд рублей долгов за жилищно-коммунальные услуги в 2017 году.
    09.08.2017 Gorod48.ru
    В Липецке руководство управляшки заплатит штраф за халатное отношение к жильцам - МедиаЛипецкПрокуратура Октябрьского района г. Липецка провела проверку по обращению гражданина, сообщившего о нарушениях законности в деятельности ООО «ГУК 3».
    09.08.2017 МедиаЛипецк
    По результатам прокурорской проверки управляющая компания ООО «ГУК 3» оштрафована в размере 250 тыс. рублей - ПрокуратураПрокуратура Октябрьского района г. Липецка провела проверку по обращению гражданина, сообщившего о нарушениях законности в деятельности ООО «ГУК 3».
    08.08.2017 Прокуратура
    Общественная палата Липецкой области проводит мониторинг коммунальных платежей - Липецкое времяОбщественная палата Липецкой области открывает специализированную «горячую линию» в рамках проведения мониторинга роста платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги с 1 июля 2017 года,
    07.08.2017 Липецкое время
    1486967973_yKBUDrxu4h_19273 - Государственная жилищная инспекцияНа рассмотрение Государственной Думы поступил проект федерального закона №232824-7 « О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации », разработанный депутатами  Павлом Качкаевым  и  Александром Сидякиным .
    04.08.2017 Государственная жилищная инспекция
    bezymyannyj - Государственная жилищная инспекцияЖилищным законодательством Российской Федерации установлен правовой статус общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, полномочия общего собрания собственников, компетенция, порядок проведения,
    02.08.2017 Государственная жилищная инспекция
    Липецкие предприятия задолжали за газ 128 миллионов рублей - Мост ТВПо состоянию на 1 октября 2017 года. Крупнейшим должником по-прежнему остается ООО «С-5 КВАДРА», в отношении которого завершена процедура банкротства.
    18.10.2017 Мост ТВ
    Липецкие депутаты не пожалели 3 млн рублей на достройку домов обманутых дольщиков - LipetskNews.RuФинсредства в размере 3 млн рублей выделены на реализацию областного закона «О защите прав пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов», сообщили в облсовете.
    18.10.2017 LipetskNews.Ru
    Как купить квартиру в новостройке и не пожалеть - Мост ТВСюжет На заметку Отряды МРСК Центра — в числе призеров творческого фестиваля и конкурсов студотрядов «Россетей» Специалисты МРСК Центра за восемь месяцев выявили около восьми тысяч фактов хищений электроэнергии
    18.10.2017 Мост ТВ
    Трехлетний проект - Липецкая газета
    Трехлетний проект
    На 26-й сессии Липецкого горсовета депутаты выделили 10 миллионов рублей на реконструкцию и укрепление Петровского моста.
    Липецкая газета
    Липецкая ветлаборатория потеряла доверие из-за отправки в Египет курятины с сальмонеллой - LipetskMedia.RuРоссельхознадзор обратился в Генеральную прокуратуру Российской Федерации с жалобой на ОГБУ «Липецкая областная ветеринарная лаборатория».
    18.10.2017 LipetskMedia.Ru
    В Липецкой области пропал пожилой мужчина - LipetskMedia.RuЩеглов Николай Афанасьевич вышел из дома в селе Сошки Грязинского района 17 октября и не вернулся.
    18.10.2017 LipetskMedia.Ru
    В Липецке пенсионерка попала под колеса иномарки - МВД РоссииВ Липецке в 18.45 на ул. Вермишева 44-летний водитель «Ниссана», двигаясь задним ходом, допустил наезд на 71-летнюю женщину, которая получила травм, и после оказания помощи была отпущена.
    18.10.2017 МВД России
    Под присмотром видеокамер - Липецкая газета
    Под присмотром видеокамер
    Все больше камер видеонаблюдения появляется на улицах и перекрестках поселка Добринка.
    Липецкая газета
    Гран при фестиваля «Липецкие театральные встречи» получил спектакль «Три сестры» - Мост ТВФото: vk.com/teatrtolstogo Награду за лучшую мужскую роль получил Роман Коновалов.
    17.10.2017 Мост ТВ
    img-big-0 - Gorod48.ruВ Липецке начался капремонт ДК «Рудничный», который нужно закончить до католического Рождества.
    18.10.2017 Gorod48.ru
    Липчанам откроют портал в «усатые» 80-е и «лихие» 90-е - Мост ТВТеатр «Компромисс» готовит премьеру. «Передозировку» ностальгией по 80-м и 90-м годам ХХ века обещают устроить липчанам 18 ноября актеры липецкого театра «Компромисс».
    18.10.2017 Мост ТВ
    ДУШЕ И СЕРДЦУ ТЫ МИЛА, МОЯ РОДНАЯ СТОРОНА - Знамя Октября
    ДУШЕ И СЕРДЦУ ТЫ МИЛА, МОЯ РОДНАЯ СТОРОНА
    В минувшую субботу жители Замартынья и Новоселья отметили День села. СЕГОДНЯ ПРАЗДНИК У СЕЛЯН… Под зажигательные ритмы ансамбля „Разгуляй“ ловко отплясывали юные и жизнерадостные замартыновцы.
    Знамя Октября
    Технологии приёма (ФОТО) - Липецкая газета
    Технологии приёма (ФОТО)
    Знаменитая строчка из песни Владимира Высоцкого: «И я лечу туда, где принимают», – характеризует принцип выбора современных путешественников.
    Липецкая газета
    …И НАЧАЛАСЬ ПОКРОВСКАЯ ОСЕНЬ
    СЕГОДНЯ в селе Коренёвщино у Пушкинской стены, где некогда стояла церковь Покрова Божией Матери, вознесена молитва Богородице.
    Знамя Октября
    ПОБЕДНО СПОРТ ШАГАЕТ ПО ПЛАНЕТЕ, ЧТОБ СИЛЫ ДАТЬ И ВОЛЮ ЗАКАЛИТЬ - Газета В краю родномС каждым годом все больше людей самых разных возрастов вовлекается в массовое физкультурно-спортивное движение.
    17.10.2017 Газета В краю родном
    Круг за кругом - Липецкая газетаУ «Торпедо» — «перезагрузка». Почему бы не победить? Программу второго круга липецкий «Металлург» откроет домашним матчем со столичным «Торпедо».
    18.10.2017 Липецкая газета
    Памяти 
чемпиона Европы - Липецкая газетаВ елецком спорткомплексе «Локомотив» прошёл традиционный всероссийский турнир по дзюдо среди мужчин Кубок «Спартака» памяти заслуженного мастера спорта Алексея Тюрина.
    18.10.2017 Липецкая газета
    Пауза не в масть - Липецкая газета
    Пауза не в масть
    Перерыв между поединками МХК «Липецк» в Краснодарском крае и в Липецке составил две недели.
    Липецкая газета
    «Оргхим» качал «люльку» - Липецкая газета
    «Оргхим» качал «люльку»
    В конференции «Запад» высшей лиги первенства России по мини-футболу сыграны матчи третьего тура.
    Липецкая газета
    Драматичная ничья 
вместо крупной победы - Липецкая газета
    Драматичная ничья вместо крупной победы
    Второй подряд ничьей с одним из аутсайдеров «Металлург» завершил первый круг.
    Липецкая газета
    Пятидесятилетие Вечного огня в Липецке отметят митингом - Администрация г. ЛипецкПорядка 300 человек объединит митинг, посвященный пятидесятилетию главного мемориала Липецка.
    18.10.2017 Администрация г. Липецк
    Avtobus - Липецкая ГТРКВ департаменте транспорта начинает работать круглосуточная «горячая линия».
    18.10.2017 Липецкая ГТРК
    JPG Файл - МВД РоссииСотрудниками УНК УМВД России по Липецкой области задержан подозреваемый в хранении наркотиков в крупном размере.
    18.10.2017 МВД России
    podsudimyj_43635&asp&x=mn&w=232&h=150&m=c&q=100&bsp& - Липецкая ГТРКЕльчанин проведет 4 года и 1 месяц в колонии строго режима за оскорбление полицейского и попытку приобретения наркотиков.
    18.10.2017 Липецкая ГТРК
    Управляющую организацию лишили лицензии - Липецкое время16 октября 2017 года Арбитражным судом Липецкой области принято решение об аннулировании лицензии,
    18.10.2017 Липецкое время