Новости города БезФормата.Ru
Липецк
Главные новости
 
Задать вопрос?

Нормативные акты, регулирующие вопросы содержания общего имущества многоквартирных домов

bezymyannyj - Государственная жилищная инспекция
Фото: ggilipetsk.ru

Основным нормативным правовым актом, регулирующим жилищные отношения, является Жилищный кодекс Российской Федерации.

Данный акт регулирует основные начала жилищного законодательства, права и обязанности участников жилищных правоотношений, полномочия органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также собственников и нанимателей жилых помещений.

Указанный документ регламентирует такие важнейшие аспекты жилищного законодательства как выбор способа управления многоквартирными домами, в том числе порядок проведения собраний собственников и принятие соответствующих решений, проведение капитального ремонта, а также деятельности по лицензированию управляющих организаций и осуществлению лицензионного контроля и государственного жилищного надзора.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 утверждены Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме

Данными Правилами установлено, что  общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме,

В указанном минимальном перечне определены:

  • работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов (раздел I);
  • работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (раздел II);
  • работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме (раздел III).
  • Кроме того виды работ необходимых для надлежащего содержания общего имущества определены постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Данное постановление содержит также и сроки проведения отдельных работ.

    Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

    Данные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг.

    Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 г. № 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

    Данные Правила устанавливают порядок пользования газом в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, в том числе порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

    Коллекторы взыщут с россиян 20 млрд рублей долгов за ЖКУ - Gorod48.ruКоллекторы намерены взыскать с граждан России около 20 млрд рублей долгов за жилищно-коммунальные услуги в 2017 году.
    09.08.2017 Gorod48.ru
    В Липецке руководство управляшки заплатит штраф за халатное отношение к жильцам - МедиаЛипецкПрокуратура Октябрьского района г. Липецка провела проверку по обращению гражданина, сообщившего о нарушениях законности в деятельности ООО «ГУК 3».
    09.08.2017 МедиаЛипецк
    По результатам прокурорской проверки управляющая компания ООО «ГУК 3» оштрафована в размере 250 тыс. рублей - ПрокуратураПрокуратура Октябрьского района г. Липецка провела проверку по обращению гражданина, сообщившего о нарушениях законности в деятельности ООО «ГУК 3».
    08.08.2017 Прокуратура
    Общественная палата Липецкой области проводит мониторинг коммунальных платежей - Липецкое времяОбщественная палата Липецкой области открывает специализированную «горячую линию» в рамках проведения мониторинга роста платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги с 1 июля 2017 года,
    07.08.2017 Липецкое время
    1486967973_yKBUDrxu4h_19273 - Государственная жилищная инспекцияНа рассмотрение Государственной Думы поступил проект федерального закона №232824-7 « О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации », разработанный депутатами  Павлом Качкаевым  и  Александром Сидякиным .
    04.08.2017 Государственная жилищная инспекция
    bezymyannyj - Государственная жилищная инспекцияЖилищным законодательством Российской Федерации установлен правовой статус общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, полномочия общего собрания собственников, компетенция, порядок проведения,
    02.08.2017 Государственная жилищная инспекция
    В Липецке плановое отключение воды и света. Адреса - LipetskMedia.RuПресс-служба АО «ЛГЭК» сообщает, что в связи с ремонтными работами на сетях водоснабжения в среду, 13 декабря, с 9 до 20 часов будет прекращена подача питьевой воды следующим потребителям: - ул.
    12.12.2017 LipetskMedia.Ru
    В четверг несколько липецких улиц останутся без света и воды - LipetskMedia.RuПресс-служба АО «ЛГЭК» сообщает, что в связи с ремонтными работами на сетях водоснабжения в четверг, 14 декабря, с 10  до 20  будет прекращена подача питьевой воды следующим потребителям: - частный сектор: пер.
    13.12.2017 LipetskMedia.Ru
    Сселки останутся без света - Липецкое времяВ связи с ремонтными работами на сетях электроснабжения 14 декабря с 10:00 до 20:00 будет отключена электроэнергия в жилых домах частного сектора (с.Сселки): ул.Апраксина, ул.Ленина, ул.Барковского, пер.Благодатный, ул.Кирова,
    13.12.2017 Липецкое время
    «Задыхаемся от испарений...» - Липецкая газета
    «Задыхаемся от испарений...»
    Мария Седых вместе с двумя детьми живет на третьем этаже общежития № 109а по улице Ковалева, но даже до ее комнаты доходит зловонный запах из подвала.
    Липецкая газета
    Вячеслав Ишутин: "Профессиональный коллектив – основа моей уверенности" (ФОТО) - Липецкая газета
    Вячеслав Ишутин: "Профессиональный коллектив – основа моей уверенности" (ФОТО)
    Удивительное дело: многие некогда большие промышленные предприятия, претендовавшие на роль локомотивов экономики, в конце девяностых как-то незаметно сникли, не выдержали рыночных испытаний, а некоторые и вовсе исчезли,
    Липецкая газета
    Валерию Клевцову и его супруге могут продлить арест еще на три месяца - Gorod48.ruСледствие просит Басманный районный суд Москвы на три месяца продлить срок содержания под стражей в отношении бывшего гендиректора АО "Липецкая ипотечная корпорация",
    13.12.2017 Gorod48.ru
    Ночью сгорел  «ВАЗ-2106» - Gorod48.ruПричина пожара устанавливается. Сегодня в 03:28 в селе Большой Хомутец Добровского района загорелся автомобиль «ВАЗ-2106».
    13.12.2017 Gorod48.ru
    Кража. 12 декабря в ОП обратился 40-летнй гражданин с заявлением о том, что в период с 01.10.2017 г. по 31.10.2017 г. неизвестные путем взлома замков входной двери из его гаража у дома по ул.
    13.12.2017 МВД России
    С правом на отдых - Липецкая газетаСлучайно это получилось или так было запланировано, но 12 декабря стало для жителей села Воробьёвка двойным праздником.
    14.12.2017 Липецкая газета
    Пять новогодних премьер подготовили для маленьких липчан - Мост ТВMost.tv подготовил обзор театральных городских елок. Лётная резиденция и все-все-все Череду новогодних утренников первым откроет академический театр драмы.
    13.12.2017 Мост ТВ
    Родные узоры - Липецкая газетаВыставка изделий под маркой «Липецкие узоры» готовится к открытию в областном центре по адресу: ул.
    14.12.2017 Липецкая газета
    Дискотека на снегу под Новый год - Липецкая газета
    Дискотека на снегу под Новый год
    Дворцы и Дома культуры подготовили для юных липчан новогодние утренники и детские представления.
    Липецкая газета
    Поют наследники Победы - Липецкая газета
    Поют наследники Победы
    ЯРОСЛАВЛЬ — УСМАНЬ. Выпускница детской школы искусств Усмани Алена Поротикова заняла первое место на Международном фестивале военно-патриотической песни «Наследники Победы», проходившем в Ярославле.
    Липецкая газета
    МЫ БЫЛИ ИХ СОВРЕМЕННИКАМИ
    Вот и снова зима. Мороз, конечно, торжествует. Так и должно быть. Всему, как говорится, свой черёд.
    Знамя Октября
    Волейбол. Здоровье. Позитив - Липецкая газетаЛипецкие волейболистки присоединились к долгосрочному приоритетному проекту «Здоровый регион», мотивировав это тем, что спортсмены лучше других знают, как вести здоровый образ жизни.
    14.12.2017 Липецкая газета
    «Металлург» учил играть в футбол девушек (ФОТО) - Gorod48.ruА те в свою очередь отрабатывали на футболистах приему будущих психологов.
    12.12.2017 Gorod48.ru
    Импульс успеха - Липецкая спортивная газетаПосле ноябрьских неудач «Липецк-Индезит» упал на седьмое место в турнирной таблице.
    13.12.2017 Липецкая спортивная газета
    Новый уровень 
и старые проблемы - Липецкая газета
    Новый уровень и старые проблемы
    Горнолыжные комплексы открыли новый зимний сезон своеобразным прорывом: благодаря сотрудничеству с областной администрацией впервые в истории в нашем регионе создаётся детско-юношеская спортивная школа по горным лыжам.
    Липецкая газета
    Рекорды Архиповой 
и нервная концовка в Туле - Липецкая спортивная газета
    Рекорды Архиповой и нервная концовка в Туле
    Баскетболистки «Липчанки» провели очередные матчи в чемпионате ЦФО. В Туле наши девушки дважды переиграли хозяек паркета — 66:57 и 71:70.
    Липецкая спортивная газета
    Страсти на татами 
и вне его - Липецкая спортивная газета
    Страсти на татами и вне его
    Традиционный Всероссийский турнир по дзюдо памяти заслуженного тренера России Вячеслава Михайловича Пушкарёва, прошедший во Дворце спорта «Динамо», принёс хозяевам татами из Липецкой области девять наград высшего достоинства,
    Липецкая спортивная газета
    В Липецком районе открылся новый офис врача общей практики - Совет депутатовНовый офис врачебной практики построили в селе Вербилово Липецкого района.
    13.12.2017 Совет депутатов
    Фестивали Липецкой области вошли в топ-200 лучших событий России - Управление культуры По результатам экспертного отбора шесть фестивалей Липецкой области включены в ТОП-200 лучших событийных проектов России http://eventsinrussia.com/topevents/ .
    13.12.2017 Управление культуры
    В Липецке задержали угонщика - Мост ТВ19-летний парень покусился на «ВАЗ-2107». Полицейские раскрыли ранее совершенный угон.
    13.12.2017 Мост ТВ
    «2018 снеговиков» заполнят площадь Петра Великого - Департамент культуры г.ЛипецкНастоящее нашествие снеговиков ожидается в Липецке 16 декабря на площади Петра Великого во время фестиваля «Петровские забавы».
    13.12.2017 Департамент культуры г.Липецк
    Розничная продажа алкоголя снова будет ограничена - Администрация г. ЛипецкВ областном центре снова ограничат розничную продажу алкоголя. В субботу,16 декабря 2017 года на площадке перед Областным центром культуры, народного творчества и кино (ул.
    13.12.2017 Администрация г. Липецк