Новости города БезФормата.Ru
Липецк
Главные новости
 
Задать вопрос?

Нормативные акты, регулирующие вопросы содержания общего имущества многоквартирных домов

bezymyannyj - Государственная жилищная инспекция
Фото: ggilipetsk.ru

Основным нормативным правовым актом, регулирующим жилищные отношения, является Жилищный кодекс Российской Федерации.

Данный акт регулирует основные начала жилищного законодательства, права и обязанности участников жилищных правоотношений, полномочия органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также собственников и нанимателей жилых помещений.

Указанный документ регламентирует такие важнейшие аспекты жилищного законодательства как выбор способа управления многоквартирными домами, в том числе порядок проведения собраний собственников и принятие соответствующих решений, проведение капитального ремонта, а также деятельности по лицензированию управляющих организаций и осуществлению лицензионного контроля и государственного жилищного надзора.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 утверждены Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме

Данными Правилами установлено, что  общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме,

В указанном минимальном перечне определены:

  • работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов (раздел I);
  • работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (раздел II);
  • работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме (раздел III).
  • Кроме того виды работ необходимых для надлежащего содержания общего имущества определены постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Данное постановление содержит также и сроки проведения отдельных работ.

    Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

    Данные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг.

    Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 г. № 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

    Данные Правила устанавливают порядок пользования газом в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, в том числе порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

    Коллекторы взыщут с россиян 20 млрд рублей долгов за ЖКУ - Gorod48.ruКоллекторы намерены взыскать с граждан России около 20 млрд рублей долгов за жилищно-коммунальные услуги в 2017 году.
    09.08.2017 Gorod48.ru
    В Липецке руководство управляшки заплатит штраф за халатное отношение к жильцам - МедиаЛипецкПрокуратура Октябрьского района г. Липецка провела проверку по обращению гражданина, сообщившего о нарушениях законности в деятельности ООО «ГУК 3».
    09.08.2017 МедиаЛипецк
    По результатам прокурорской проверки управляющая компания ООО «ГУК 3» оштрафована в размере 250 тыс. рублей - ПрокуратураПрокуратура Октябрьского района г. Липецка провела проверку по обращению гражданина, сообщившего о нарушениях законности в деятельности ООО «ГУК 3».
    08.08.2017 Прокуратура
    Общественная палата Липецкой области проводит мониторинг коммунальных платежей - Липецкое времяОбщественная палата Липецкой области открывает специализированную «горячую линию» в рамках проведения мониторинга роста платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги с 1 июля 2017 года,
    07.08.2017 Липецкое время
    1486967973_yKBUDrxu4h_19273 - Государственная жилищная инспекцияНа рассмотрение Государственной Думы поступил проект федерального закона №232824-7 « О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации », разработанный депутатами  Павлом Качкаевым  и  Александром Сидякиным .
    04.08.2017 Государственная жилищная инспекция
    bezymyannyj - Государственная жилищная инспекцияЖилищным законодательством Российской Федерации установлен правовой статус общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, полномочия общего собрания собственников, компетенция, порядок проведения,
    02.08.2017 Государственная жилищная инспекция
    Как идет ремонт дорог - GorodLip.RuМэр Липецка проверил, как отремонтировали дороги в частном секторе. На улице Красная, что в районе Ниженки уложено более 4,1 тысячи квадратных метров.
    21.08.2017 GorodLip.Ru
    Magazin - Липецкая ГТРКМагазины  и офисы, расположенные на первых этажах жилых зданий в центре Липецка, должны привести в порядок свои фасады.
    21.08.2017 Липецкая ГТРК
    ЛГЭК предупреждает липчан о мошенниках - Мост ТВСроки поверки счетчика — это данные, которые знают лишь потребитель и исполнители коммунальных услуг.
    21.08.2017 Мост ТВ
    Умная обновка - Липецкая газета
    Умная обновка
    В эти дни в Липецке полным ходом ведутся работы по капитальному ремонту фасадов жилых домов с применением энергоэффективных технологий.
    Липецкая газета
    Новоселье по программе - Липецкая газета
    Новоселье по программе
    В Грязях 34 семьи в торжественной обстановке получили ключи от новых квартир, расположенных в доме № 2 по улице Осоавиахима.
    Липецкая газета
    13 августа — День строителя - Газета В краю родном
    13 августа — День строителя
    Уважаемые работники и ветераны строительной отрасли! Примите самые теплые, искренние поздравления с профессиональным праздником!
    Газета В краю родном
    В аварии в Долгоруковском районе пострадали люди - Gorod48.ruПострадавшие в перевернутом автомобиле - госпитализированы В 21:14 в ОДС ЦУКС по Липецкой области поступило сообщение о ДТП, произошедшем на автодороге «Долгоруково – Дубовец»,
    21.08.2017 Gorod48.ru
    Полина Глушнева ушла из дома в 24 микрорайоне. В Липецке сегодня днем пропала 16-летняя Полина Глушнева.
    22.08.2017 Gorod48.ru
    На железнодорожной станции у липчанина нашли наркотики - Gorod48.ruСотрудниками Елецкого ЛО МВД России на транспорте за совершение административного правонарушения доставлен в дежурную часть 42-летний уроженец Липецкой области.
    21.08.2017 Gorod48.ru
    ПРОИСШЕСТВИЯ
    ШЛИ КОРОВЫ ПО МОСТУ… В Замартынье при прогоне стада коров был повреждён автомобиль, который стоял на обочине.
    Знамя Октября
    В Задонске откроется 3D кинотеатр - Управление культуры 25 августа в Задонске откроется обновленный 3D кинотеатр.
    21.08.2017 Управление культуры
    Бесплатные кинопоказы в Липецке: репертуар следующей недели - Мост ТВФото: кадр из фильма «Лекарь. Ученик Авиценны» (Германия, 2013) Анонс фильмов с 21 по 26 августа.
    20.08.2017 Мост ТВ
    Фестиваль "Ладейное поле" состоялся в регионе - Администрация Липецкой областиВ Липецкой области на  фестивале исторической реконструкции «Ладейное  поле»  прошел гостевой день.
    21.08.2017 Администрация Липецкой области
    Дорога по России 
начинается 
с Чаплыгина - Липецкая газета
    Дорога по России начинается с Чаплыгина
    В Чаплыгинском краеведческом музее открылась выставка сербской художницы Йованки Бекан «С любовью из Сербии» Если Россия самой Йованке Бекан известна уже давно,
    Липецкая газета
    БАЛ-МАСКАРАД В УСАДЬБЕ ВАСИЛЬЧИКОВЫХ - Знамя Октября
    БАЛ-МАСКАРАД В УСАДЬБЕ ВАСИЛЬЧИКОВЫХ
      ТРУБЕТЧИНО ВСТРЕЧАЛО ГОСТЕЙ …Когда-то здесь не было этой асфальтовой дороги на Екатериновку, и Александр Васильчиков шёл к себе в кабинет, располагавшийся в красном кирпичном здании, по знакомой парковой аллее.
    Знамя Октября
    В ДЕНЬ ГОСУДАРСТВЕННОГО ФЛАГА РОССИИ — ФЕСТИВАЛЬ НАЦИОНАЛЬНЫХ КУЛЬТУР „МЫ ЕДИНЫ!“
    В программе: — торжественное открытие фестиваля; — парад флагов, вручение паспортов РФ; — выступление творческих коллективов; — смотр национальных традиций и обрядов;
    Знамя Октября
    На чемпионской высоте (ФОТО) - Липецкая газетаЛипецкие лётчики взяли новую авиационную вершину. На этот раз они «расправили крылья» в китайском небе.
    20.08.2017 Липецкая газета
    Кубок Черноземья по «кросс-кантри» пройдет в Липецке - Мост ТВОбластной центр примет спортсменов из Воронежа, Курска, Белгорода, Москвы и других городов.
    21.08.2017 Мост ТВ
    Наши юноши – самые лучшие: турнир команд 2004 г.р. выиграли воспитанники «Металлурга» (ФОТО) - ФК МеталлургВ течение 4-х дней на стадионе «Сокол» проходили Всероссийские соревнования по футболу на призы нашего клуба среди юношей 2004 г.р.
    21.08.2017 ФК Металлург
    БУДЕМ ПЛАВАТЬ КРУГЛЫЙ ГОД!
    НА ПЛЯЖАХ нашего района сейчас много отдыхающих, особенно детей. Они рады поплескаться в воде, прогретой щедрым августовским солнцем.
    Знамя Октября
    Ничья со скандальным оттенком - Липецкая газета
    Ничья со скандальным оттенком
    «Металлург» положил в свою копилку первое выездное очко. Поединок в подмосковном Красногорске получился для нашей команды непростым.
    Липецкая газета
    Пока ещё «пчёлы» - Липецкая газета
    Пока ещё «пчёлы»
    На прошлой неделе МХК «Липецк» провёл первые контрольные матчи. На домашние поединки против «Белгорода» игроки вышли в прежней, «пчелиной» форме.
    Липецкая газета
    Полина Глушнева ушла из дома в 24 микрорайоне. В Липецке сегодня днем пропала 16-летняя Полина Глушнева.
    22.08.2017 Gorod48.ru
    Интенсивность эпидпроцесса по заболеваемости энтеровирусной инфекциейсохраняется.
    21.08.2017 Мост ТВ
    Pitanie - Липецкая ГТРКРодительская плата за питание детей в школах областного центра с нового учебного года повышаться не будет.
    21.08.2017 Липецкая ГТРК
    Липчанин забил до смерти бывшую жену, неожиданно приехавшую к нему в гости - LipetskMedia.RuЛевобережный суд Липецка рассматривает дело о заключении под арест 38-летнего липчанина, подозреваемого в причинении смертельных травм бывшей жене.
    21.08.2017 LipetskMedia.Ru
    В аварии в Долгоруковском районе пострадали люди - Gorod48.ruПострадавшие в перевернутом автомобиле - госпитализированы В 21:14 в ОДС ЦУКС по Липецкой области поступило сообщение о ДТП, произошедшем на автодороге «Долгоруково – Дубовец»,
    21.08.2017 Gorod48.ru