Спор в суде помог предпринимателю снизить цену выкупаемого имущества почти на 3 млн. рублей

Предметом более, чем полугодового спора в арбитражном суде между фирмой ООО «Гномик» и департаментом экономики Липецка стало нежилое помещение в одном из домов по проспекту Победы площадью 211,4 кв. метров. А точнее – цена его продажи.

Арендатор спорного помещения фирма «Гномик» решила приобрести помещение в рассрочку, воспользовавшись правом на преимущественный выкуп в рамках федерального закона № 159 (этот закон регулирует особенности отчуждения недвижимого имущества, которое находится в государственной или муниципальной собственности и сдается в аренду малому и среднему бизнесу). После рассмотрения заявки фирме было дано «добро» на сделку, департамент экономики прислал вариант договора купли-продажи.

На этом этапе подписание документов застопорилось. Участники не смогли договориться о цене. Так, в договоре департамент экономики указал стоимость помещения – 9 млн. 477,5 тыс. рублей. Сумма была определена согласно отчету о рыночной стоимости площади, который представил сам предприниматель, однако позже покупатель с ней не согласился. В своем варианте договора он предложил снизить стоимость имущества до 6 млн. 125 тыс. рублей (уже с учетом НДС) – в доказательство своих аргументов предоставил более поздний отчет независимого оценщика.

Предприниматель и городские власти не смогли договориться о цене, спор продолжился в арбитражном суде. В декабре прошлого года фирма ООО «Гномик» подала в Арбитражный суд Липецкой области иск о понуждении заключить договор купли-продажи помещения по более низкой цене. Окончательную стоимость спорного помещения устанавливали независимые оценщики-эксперты, назначенные судом.

Изучив все обстоятельства, материалы и экспертизы, суд вынес решение в пользу предпринимателя. Правда, сумма оказалась выше заявленной в иске первоначально, однако меньше, чем в договоре, который предложила администрация города (в лице департамента экономики). Так, стоимость покупки составила 6 млн. 738,2 тыс. рублей без учета НДС. Рассрочка выплаты осталась прежней – 7 лет.

У департамента экономики остается право подать в течение месяца апелляционную жалобу в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд. Елена Антюшина
Специалисты из Воронежа провели прием юных липчан - Управление здравоохранения 28 марта 2024 года на базе поликлиники ГУЗ «Областная детская больница» был организован консультативный прием специалистами клинических кафедр Воронежского государственного медицинского университета имени Н.Н.
Управление здравоохранения
Фонд «Милосердие» передал липецким медикам высокотехнологичное оборудование - Липецкая ГТРК Лия Мурадьян Помочь с закупкой попросили сами врачи Фото предоставлено пресс-службой Фонда «Милосердие» Благотворительный фонд «Милосердие» помог оснастить липецкую городскую больницу №3 современным медицинским оборудованием.
Липецкая ГТРК
Литературный час «Русской песни запевала» - Межпоселенческая библиотека Сегодня редко найдёшь человека, который бы не слышал, а может и сам не распевал бы в компании «В городском саду играет духовой оркестр», «Три года ты мне снилась», «Потому, потому, что мы пилоты», «На крылечке твоём», «Хвастать,
Межпоселенческая библиотека