На строительство дома нужно получить разрешение муниципалитета

С 1 января 2019 года вступают в силу поправки в Градостроительный кодекс, которые серьезно изменят жизнь дачников. В частности, дом на садовом участке теперь можно будет построить только с разрешения муниципальных властей.

Меньше чем через три месяца останутся только два типа земель - садовые и огороднические. На первых построить жилой дом и прописаться в нем можно, а на вторых - нет.

- Если желание начать строительство появилось, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с уведомлением, в котором следует указать все параметры дома, - рассказал на конференции в «Российской газете» Александр Беднягин, генеральный директор ГУП МО "МО БТИ". - В ответ человек должен получить подтверждение, что объект соответствует градостроительным нормам. Только после этого можно будет приступать к строительству. А если орган власти не ответил в течение семи дней, то это значит, что строительство согласовано.

Закон также четко ограничивает, какой именно дом можно построить. В нем должно быть не больше трех этажей, его высота не должна превышать 20 метров, и он не должен быть разделен на отдельные объекты недвижимости - квартиры.

Столь подробные критерии нужны были для того, чтобы исключить строительство многоквартирных домов и таунхаусов на садовых землях: такие случаи очень часто встречались в последние годы во многих регионах.

После окончания строительства нужно направить в муниципалитет еще одно уведомление. Однако если незарегистрированный дом есть уже сейчас или будет достроен до 1 марта 2019 года, то зарегистрировать его можно будет всего по двум документам: техническому плану и декларации. "Я советую всем владельцам участков обратить внимание на эту норму, осталось всего пять месяцев до окончания срока ее действия", - сказал Беднягин.

Кроме того, с 1 января 2019 вступает в силу федеральный закон N217-ФЗ, который регулирует отношения внутри садовых некоммерческих товариществ. По словам Никиты Чаплина, первого зампреда Московской областной думы и председателя Союза дачников Подмосковья, он вносит несколько принципиальных новшеств. В частности, теперь платить членские взносы должны все владельцы земельных участков в конкретном садовом товариществе.

- В старом законе не было предусмотрено, что все должны платить. Появились садоводы-индивидуалы, которые пользовались благами СНТ, но не платили членских взносов. Наш опыт показывал, что платят пенсионеры, а новые владельцы участков не платят. Теперь такого не будет. Мы упростили процедуру взыскания долгов с неплательщиков. Теперь председателю товарищества достаточно представить в суд выписку из общего заседания членов СНТ, после чего будет выпущен судебный приказ о взыскании средств, с которым можно будет идти в службу судебных приставов, - заявил он на пресс-конференции в "Российской газете".

Кроме того, упраздняются вступительные взносы, остаются только членские и целевые. Все платежи должны будут вестись в безналичной форме. По словам Чаплина, 60 процентов товариществ уже перешли на банковское обслуживание, что позволяет им тщательнее вести учет общих денег.

Чем дальше, тем дешевле

Кадастровая стоимость земли в Подмосковье будет снижаться. В последние несколько лет рыночные цены на участки в Подмосковье упали в среднем на 20 процентов. Особенно это касается удаленных территорий - от 30 километров и дальше от МКАД. Стоимость объектов капитального строительства тоже не выросла. Таким образом, оснований для увеличения кадастровой стоимости участков нет, заявил Юрий Лавряков, замминистра имущественных отношений Московской области.

- Кадастровая оценка в Московской области в 2018 году впервые сделана по новому закону. Он позволяет публично обсудить результаты кадастровой оценки до ее вступления в силу. Предварительные результаты кадастровой оценки опубликованы на портале госуслуг Московской области, ГБУ по кадастровой оценке и портале Росреестра. Они будут обсуждаться до 2 ноября этого года. С ними можно ознакомиться и написать на тех же ресурсах замечания, если результаты не устраивают. Обращения будут рассмотрены, и если ошибочность оценки подтвердится, ее изменят, - рассказал Юрий Лавряков.

Кроме того, по его словам, и после окончательного принятия данных оценки их все равно можно будет исправить, цена недвижимости в таком случае будет изменена распоряжением минимущества. Для расчета налогов эти изменения будут приняты с даты, когда ошибка была допущена.

По данным Лаврякова, результаты предварительной кадастровой оценки 2018 года показали снижение стоимости участков в среднем на 15-20 процентов, причем чем территория удаленнее, тем этот процент выше.

По прогнозам Центра кадастровой оценки Московской области, в следующем году налог на землю под индивидуальное жилищное строительство, огороды и дачи уменьшится в среднем на десять процентов, причем в отдаленных районах области снижение может достигнуть 25 процентов. Коснется оно в первую очередь налога на земельные участки для садоводства и огородничества, на земли общего пользования СНТ и капитальные строения. Сегодня средний земельный налог в Московской области составляет две тысячи рублей за участок СНТ и полторы тысячи - за дом площадью 100 квадратных метров.

 
По теме
Алексей Лащёнов рассказал программе «Налоги» об изменениях в налоговых уведомлениях физлиц - УФНС по Липецкой области ФНС России направила физлицам налоговые уведомления за 2017 год. Уже разослано 54 млн налоговых документов по почте, а еще 14 млн размещено в электронном виде в личных кабинетах налогоплательщиков.
08.10.2018
В этом году ФНС России продолжает реализацию пилотного проекта по взаимодействию с многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг (приказ ФНС России от 17.08.
16.10.2018
График выезда в октябре 2018 года передвижной (мобильной) клиентской службы ОПФР по Липецкой области в населенные пункты области   № п/п Дата выезда Район (город) Населенный пункт Структурное подр
16.10.2018
 
Андрея Шорстова заменит Александр Пушилин. 15 октября глава региона Игорь Артамонов принял заявление об увольнении начальника областного департамента строительства и архитектуры Андрея Шорстова.
16.10.2018
О рекламе сегодня говорили  в ЕГУ им. И.А. Бунина. В ходе работы круглого стола заместитель руководителя  Дмитрий Шелестенко познакомил студентов с основными понятиями рекламного законодательства,
16.10.2018 Липецкое УФАС России
Нарушение порядка рассмотрения обращений граждан влечет административную ответственность - Прокуратура В прокуратуру Советского района г. Липецка поступила жалоба о нарушении должностными лицами департамента жилищно-коммунального хозяйства городской администрации федерального законодательства,
16.10.2018 Прокуратура
Когда липчанин Николай Боков обратился в липецкий городской отдел № 1 центров «Мои Документы» за получением субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг, то был приятно удивлен скоростью и качеством обслуживания.
26.09.2018 Липецкая газета
Подготовка к отопительному сезону, ход уборочной кампании, профилактика сезонных заболеваний — эти темы стали вчера основными на еженедельном оперативном совещании в администрации области,
25.09.2018 Липецкая газета
Поздравления, цветы и аплодисменты – на такой позитивной ноте началась 18-я сессия Липецкого областного Совета депутатов  Сначала председатель регионального парламента Павел Путилин вручил вице-спикеру Василию Мурузов
24.09.2018 Липецкая газета
Мелкое взяточничество уголовно наказуемо - Прокуратура Прокурор Становлянского района утвердил обвинительное заключение по уголовному делу, возбужденному по факту покушения на дачу взятки сотруднику полиции.
16.10.2018 Прокуратура
Сотрудника детсада задержали за педофилию - Мост ТВ Most.tv представляет картину дня Черноземья. Подозреваемого в педофилии задержали и заключили под стражу В Курской области родители воспитанников детского сада 9 октября сообщили в полиции о том,
16.10.2018 Мост ТВ
Заглянула осень к нам - Лебедянский муниципальный район      Детские осенние праздники – это всегда удивительные чудеса, волшебные краски, море улыбок и веселья.
16.10.2018 Лебедянский муниципальный район
КОНЦЕРТ для родителей, бабушек и дедушек состоялся в Центре дополнительного образования села Доброе.
16.10.2018 Знамя Октября
ЗНАМЕНИТЫЕ строки А.С.Пушкина стали лейтмотивом первого этапа  областного конкурса чтецов „И мы сохраним тебя, русская речь, великое русское слово…“, который состоялся 13 октября в Добровской второй школе.
16.10.2018 Знамя Октября
ДАННЫЙ проект нашей редакции, осуществляемый совместно со священнослужителями, воскресными школами, образовательными учреждениями, библиотеками, имеет свои традиции.
15.10.2018 Знамя Октября
Открытие «Единой недели ГТО» - Совет депутатов Ельца В Ельце на базе ФОК ЕГУ им. И.А. Бунина состоялось открытие «Единой недели ГТО», которая пройдёт не только в нашем городе, но и по всей области.
16.10.2018 Совет депутатов Ельца
Липовскую  улицу ночью перекроют  для ремонта - LipetskMedia.Ru Несколько дней с 21:00 до 06:00 проезд будет закрыт В связи с проведением ремонтных работ  15 октября будет перекрыто движение транспорта по улице Липовская на участках от улицы Гагарина до улицы Семашко и от улицы Се
15.10.2018 LipetskMedia.Ru
Андрей Грачев - Управление физкультуры, спорта и туризма В прошедшие выходные в Липецке завершился чемпионат области по шахматам, проходивший в детско-юношеской спортивной школе № 4. В финале чемпионата приняли участие около 60 лучших шахматистов региона.
16.10.2018 Управление физкультуры, спорта и туризма
Вчера в регионе стартовала „Единая неделя ГТО“. В её программу входит ряд мероприятий: от физкультминуток в коллективах и организациях до массовых зарядок, состязаний и спортивных фестивалей.
16.10.2018 Знамя Октября
Недавно в с. Казаки состоялось значимое и долгожданное событие — открытие спортивного тренажерного комплекса возле корпуса № 2 местной школы.
12.10.2018 Газета В краю родном
Казацкий сельсовет задает моду на благоустройство - Управление ЖКХ Казацкий сельсовет это мини парк на границе Елецкого района. Попадая сюда понимаешь, что жизнь не стоит на месте, что сельские поселения вполне могут превзойти по уровню благоустройства,
16.10.2018 Управление ЖКХ
Открытие «Единой недели ГТО» - Совет депутатов Ельца В Ельце на базе ФОК ЕГУ им. И.А. Бунина состоялось открытие «Единой недели ГТО», которая пройдёт не только в нашем городе, но и по всей области.
16.10.2018 Совет депутатов Ельца