Новости города БезФормата.Ru
Липецк
Главные новости
 
Задать вопрос?

ЦСР подготовил доклад о проблемах земельных отношений в России

Центр стратегических разработок (ЦСР) представил доклад о проблемах земельных отношений в России, предложив собственную концепцию их реформирования. Среди предложений — создание мегарегулятора в этой сфере, реорганизация системы кадастрового учета, проведение тотальной инвентаризации земель, расширение прав муниципалитетов. Хотя эти предложения описаны достаточно подробно, они, по признанию авторов, пока не взяты в программу структурных и институциональных реформ в России после 2018 года, которую сейчас готовит ЦСР.

Авторы доклада «Земля для людей» — директор Центра агропродовольственной политики РАНХиГС Наталья Шагайда и президент Российской ассоциации частных землемеров Валерий Алакоз — утверждают, что земля как ресурс используется недостаточно эффективно, добросовестным собственникам и пользователям не хватает правовых гарантий. В стране наблюдается дефицит участков при изобилии неиспользуемой земли, а актуальной информации о состоянии земельного фонда нет ни у общества, ни у государства.

В докладе отмечается, что доля частных земель с 2001 по 2015 год практически не изменилась (7,8% и 7,6% соответственно) — более 92% земель по-прежнему в госсобственности. В то же время частными являются 70% сельхозугодий, поскольку именно они были объектом приватизации. Из-за отсутствия предложения участков другого назначения плодородные земли массово переводятся в иные категории и вовлекаются в застройку. Это приводит к хаотическому развитию территорий, нарушению интересов владельцев соседних участков, излишней нагрузке на инфраструктуру и искажению цен (к примеру, кадастровая стоимость участка, выведенного из сельхозкатегории для строительства автозаправки, возрастает в 200 раз). Земля не является полноценным экономическим активом, поскольку 90% сельхозземель и территорий населенных пунктов не разграничены, а из зарегистрированных в кадастре 59млн участков менее 29млн могут участвовать в сделках.

Нынешняя ситуация ущемляет интересы не только граждан, но и государства, констатируют в ЦСР. Бюджетные поступления от продажи и аренды госземли неадекватно малы, поскольку участки под разные нужды не сформированы, а исчисление земельного налога не основано на рыночных факторах. Обрывочная, разрозненная и не вполне совместимая информация по земельным участкам, лесам, недрам, коммуникациям, качеству угодий затрудняет принятие решений как для собственников, так и для государства. Многочисленные изменения системы регистрации прав и кадастрового учета не привели к созданию достоверного массива информации об участках, заключают в ЦСР.

В качестве решения проблем эксперты предлагают комплекс мер, который мог бы лечь в основу широкомасштабной реформы. Среди них — кардинальное изменение системы кадастрового учета и сплошная инвентаризация государственных и частных земель за счет бюджета или с софинансированием граждан (при этом плата за уточнение границ участка должна составить не более 2–3тыс. руб. вместо нынешних 15тыс.). Кроме того, государство должно гарантировать возмещение убытков собственника в случае внесения в кадастр неверных данных об обременениях, а также снижения стоимости участка или утраты прав на него из-за решений властей в отношении соседних участков. Предлагается также создать единый стандарт баз данных различных ведомств с привязкой к кадастровому номеру участка и обеспечить свободный доступ к открытой информации для граждан через портал госуслуг.

Размер земельного налога в ЦСР предлагают привязать к рыночной стоимости участков с учетом всех обременений. В рамках земельных фондов всех уровней предлагается создать банк сельхозземель, доступных малым предпринимателям. Предоставление земель из муниципальной собственности для общественных целей должно быть бесплатным, для социально значимых видов деятельности и малых предприятий проводиться на основе конкурса, для иных целей — через аукцион. Для разрешения противоречий между сельским хозяйством и строительством предложено выделить ценные и особо ценные земли, которые могут использоваться под иные цели лишь в исключительных случаях (или не могут вовсе), а также разработать регламенты использования земель для каждого участка и ограничить возможности включения сельхозземель в границу населенных пунктов. При этом право на застройку в рекреационных поселках предлагается продавать на аукционе.

Новая земельная политика ЦСР предполагает также снятие чрезмерных ограничений на хозяйственное использование лесных земель, ограничение возможности для монополизации земли, увеличение минимального срока аренды сельхозучастков с трех до девяти лет и расширение доступа к земле фермеров. Проведение единой земельной политики и координацию ведомственных интересов в ЦСР предлагают поручить новому мегарегулятору.

По словам Натальи Шагайды, концепцию земельной реформы пока не удалось включить в разрабатываемую ЦСР единую программу развития России после 2018 года. Авторы не исключают, что ее положения будут продвигаться через программы «Единой России» и ОНФ, и надеются донести свои идеи до заинтересованных министерств.

Коммерсантъ

Должностными лицами отдела земельного надзора Управления Россельхознадзора по Липецкой области проведена плановая выездная проверка в отношении администрации сельского поселения Веселовский сельсовет Долгоруковского муни
11.08.2017 Россельхознадзор
1) сроком на 20 лет для индивидуального жилищного строительства земельный участок из земель населенных пунктов: площадью 1340 кв.м., с кадастровым номером 48:06:01641201:309, расположенный по адресу: Липецкая область,
04.08.2017 Долгоруковский муниципальный район
Больше 30 нарушений земельного законодательства выявлено в частном секторе Липецка - Lipetsk.Ru     Более 30 фактов нарушения земельного законодательства выявили сотрудники управления административно-технического контроля администрации Липецка           С начала года они провели около 140 проверок,
01.08.2017 Lipetsk.Ru
Больше 30 нарушений земельного законодательства выявлено в частном секторе  Липецка - Администрация г. ЛипецкБолее 30 фактов нарушения земельного законодательства  выявили сотрудники управления административно-технического контроля администрации Липецка.
01.08.2017 Администрация г. Липецк
«Единая Россия» подтвердила, что может представить серию собственных докладов, в том числе с предложениями по ускорению экономического роста,
28.07.2017 СПП Липецкой области
Липецкая межрайонная природоохранная прокуратура пресекла нецелевое использование земельного участка - ПрокуратураВ результате проверки, проведенной Липецкой межрайонной природоохранной прокуратурой, установлено что ООО «СтройУниверсалМонтаж» на земельном участке по ул.
25.07.2017 Прокуратура
В ночном ДТП с «БМВ-Х5» пострадали люди - Gorod48.ru"БМВ" врезался в парапет В 00:37 в дежурную службу УМВД Россиипо Липецкой области поступило сообщение о ДТП, произошедшем на ул.
19.02.2018 Gorod48.ru
Чучело зимы в Нижний парк привезли на печи (фото, видео) - LipetskMedia.RuНижний парк присоединился к сожжению чучела зимы. Бабу, символизирующую зиму, на место своеобразной "казни" привезли на русской печи - стилизованной под настоящую кладку повозке.
18.02.2018 LipetskMedia.Ru
JPG Файл - МВД РоссииВ отношении подозреваемых избрана мера пресечения – арест. Трое неработающих жителей Задонского района Липецкой области  задержаны полицейскими за попытку  кражи из большегрузного автомобиля.
19.02.2018 МВД России
Image 01 - Воскресенский сельсоветОтчетный концерт является традиционным мероприятием, это всегда очень эмоциональное событие, вызывающее бурный восторг, волнение и радость выступающих.
19.02.2018 Воскресенский сельсовет
Почему липецкая студентка не считает свое поколение «потерянным» (видео) - LipetskMedia.RuСтудентка педагогического университета имени П.П. Семёнова-Тян-Шанского Елизавета Норкулова известна за пределами Липецкой области.
19.02.2018 LipetskMedia.Ru
Культурная жизнь Донского - Липецкая газетаПервое, на что обращаешь внимание, въезжая в Донское, – село мощное, раскидистое, красивое, недалеко от реки Дон.
19.02.2018 Липецкая газета
Лучшие фильмы наших детей - Липецкая газета
Лучшие фильмы наших детей
Во Владивостоке в восьмой раз прошёл Всероссийский фестиваль детского кино и телевидения «Весёлая Ларга».
Липецкая газета
ЗВУЧАЛИ ИМЕНА ГЕРОЕВ
„МУЖЕСТВО остаётся в веках“ — это название встречи, которая состоялась в отделе обслуживания Добровской центральной библиотеки.
Знамя Октября
Без сцены нет артиста - Липецкая газета
Без сцены нет артиста
В конце прошлого года Центр культуры и досуга в селе Донское переехал в новое здание.
Липецкая газета
Липецкие единороссы организовали фестиваль «Детского спорта» - Единая РоссияВ средней школе №72 провели соревнования для юных спортсменов В  школе № 72 города Липецка прошел фестиваль «Детского спорта»,
19.02.2018 Единая Россия
В Липецке на территории МОУДО «Спортивная школа №4» завершилось первенство области по шахматам среди ветеранов.
19.02.2018 Управление физкультуры, спорта и туризма
Первые обладатели Кубка России по волейболу на снегу определились в областном центре - Администрация Липецкой областиПервый в истории страны турнир по волейболу на снегу «Открытый Кубок России 2018» прошел в минувшие выходные на кортах перед Дворцом спорта «Звездный» в Липецке.
19.02.2018 Администрация Липецкой области
Жёлто-синий мяч 
на белом снегу - Липецкая спортивная газета
Жёлто-синий мяч на белом снегу
В ближайшие выходные на площади перед Дворцом спорта «Звёздный» пройдёт первый в истории липецкого спорта официальный турнир по волейболу на снегу — открытый Кубок России.
Липецкая спортивная газета
ВМЕСТЕ СМОЖЕМ ПОБЕДИТЬ! - Газета В краю родном
ВМЕСТЕ СМОЖЕМ ПОБЕДИТЬ!
Быть участником зимней спартакиады трудящихся, которая прошла в сельском поселении Казацкий сельсовет, — важно и почетно, а встретиться в дружеском соперничестве с односельчанами — увлекательно и интересно.
Газета В краю родном
Жёлто-синий мяч 
на белом снегу - Липецкая газета
Жёлто-синий мяч на белом снегу
В ближайшие выходные на площади перед Дворцом спорта «Звёздный» пройдёт первый в истории липецкого спорта официальный турнир по волейболу на снегу — открытый Кубок России.
Липецкая газета
JPG Файл - МВД РоссииВ отношении подозреваемых избрана мера пресечения – арест. Трое неработающих жителей Задонского района Липецкой области  задержаны полицейскими за попытку  кражи из большегрузного автомобиля.
19.02.2018 МВД России
18 февраля текущего года в МО МВД России «Лебедянский» обратился 63-летний гражданин.
19.02.2018 МВД России
В исправительной колонии №3 состоялся «Родительский день» - УФСИН России по Липецкой областиВ исправительной колонии №3 города Ельца прошёл родительский день. В этот день по традиции к осуждённым приезжают самые близкие люди – матери, отцы, сёстры, братья, жёны.
19.02.2018 УФСИН России по Липецкой области
Выставка археологических находок открылась в Липецке - Управление культуры  В областном краеведческом музее состоялось открытие выставки «Древнейшая история Липецкого края».
19.02.2018 Управление культуры
В «Московском дворце ушу» в эти дни проходит четвертый международный турнир по ушу «Московские звёзды ушу».
19.02.2018 Управление физкультуры, спорта и туризма