Новости города БезФормата.Ru
Липецк
Главные новости
 
Задать вопрос?

В России не будут изымать жилье у добросовестных покупателей

В России не будут изымать жилье у добросовестных покупателей - GorodLip.Ru
КС РФ - GorodLip.Ru
Ключи от квартиры - GorodLip.Ru
Виктория Абрамченко - GorodLip.Ru
Фото: gorodlip.ru

Во время покупки квартиры на вторичном рынке есть больший риск стать жертвой мошенников. Не редки случаи, когда "черные" риелторы незаконно становятся собственниками недвижимости, которой торгуют. Не исключено, что на купленные метры могут найтись законные наследники. Но бывает и так, что, покупая жилье, как вы считаете не криминальное, на деле оказывается, что оно принадлежит государству или муниципалитету.

Госорганы предъявляли свои права на такое выморочное имущество и отбирали его, по суду, у добросовестного покупателя. Человек оставался без денег и жилплощади. Эту ситуацию решили изменить в Минэкономразвития после того, как Конституционный суд России стал на сторону жителя Москвы, у которого столичные власти в 2015 году отобрали квартиру.

Обратившийся в КС мужчина в 2008 году стал последним покупателем в цепочке договоров купли-продажи квартиры москвича, не имевшего наследников. После смерти хозяина в 1994 году квартира оказалась в руках у мошенников и несколько раз была перепродана. Об этом он не знал и спокойно жил на приобретенных квадратных метрах 7 лет.

В 2015 году суд признал, что квартира является выморочным имуществом (имущество, на которое после смерти хозяина нет официальных наследников ни по закону, ни по завещанию) и должна перейти в собственность города Москвы.

С таким решение не согласился Конституционный суд РФ.

  - В ситуации, когда у собственника было украдено имущество, его можно истребовать даже у добросовестного приобретателя, и это не будет противоречить Конституции, - говорится в решении КС. - Однако, когда речь идет о выморочном имуществе и вернуть себе жилую недвижимость пытаются органы власти, которые ненадлежащим образом исполняли свои обязанности и своевременно не зарегистрировали право собственности, суд должен встать на сторону добросовестного покупателя. Такое жилье у гражданина, который не знал и не мог знать о том, что имущество было отобрано у настоящего собственника мошенническим путем, нельзя изымать.

К постановлению Конституционного суда прислушались в Минэкономразвития РФ, где подготовили проект поправок в статью 302 Гражданского кодекса ("Истребование имущества от добросовестного приобретателя").

По словам руководителя Росреестра Виктории Абрамченко , реализация предлагаемых законопроектом норм позволит избежать ситуаций, когда гражданин лишается жилья, выбывшего ранее из собственности государства помимо его воли, либо приобретенного на безвозмездной основе у лица, которое не имело права им распоряжаться.

- После принятия поправок не нужно будет обращаться в Конституционный суд, чтобы отменить решение нижестоящих судов по изъятию квартиры, - рассказала Виктория Абрамченко. - А органы исполнительной власти должны внимательно следить и вовремя регистрировать выморочное имущество. Тогда не будет проблем ни у граждан, ни у властей.

Поправки в Гражданский кодекс будут внесены в Госдуму в осеннюю сессию.


Автор публикации Сергей Бугорский
IMG_3950.jpg (384 KB) - МедиаЛипецкВ связи с ремонтными работами на сетях электроснабжения 22 февраля с 9:00 до 16:00 будет отключена электроэнергия в жилых домах частного сектора по ул.
21.02.2018 МедиаЛипецк
ne0ywYmKo3-big-reduce350 - Липецкая ГТРКАварийно-восстановительные работы в Лебедяни завершены, теплоснабжение восстановлено в полном объеме, система теплоснабжения работает в штатном режиме.
21.02.2018 Липецкая ГТРК
Знание законов помогло женщине защитить свои права. История началась с того, что 2008 году липчанка и «Липецкая ипотечная корпорация» заключили договор на строительство коттеджа в городе стоимостью 5 217 000 рублей.
21.02.2018 Мост ТВ
В частном секторе Липецка отключат свет - LipetskMedia.RuВ связи с ремонтными работами на сетях электроснабжения в четверг,  22 февраля, с 9 до 16 часов будет отключена электроэнергия в жилых домах частного сектора по улицам Индустриальная, 2-я Индустриальная, Механизаторов.
21.02.2018 LipetskMedia.Ru
Отключение света в Липецке: адреса - Мост ТВНа сетях электроснабжения проведут ремонтные работы. 22 февраля с 9:00 до 16:00 будет отключена электроэнергия в жилых домах частного сектора по ул.
21.02.2018 Мост ТВ
Из-за порыва трубопровода больше тысячи человек и детский сад остались без тепла - Мост ТВЧП произошло в Лебедяни. Сегодня, 21 февраля, в 11.20 поступила информация о порыве магистрального трубопровода теплоснабжения (диаметр 159 мм) в Лебедяни на улице Советской Армии,
21.02.2018 Мост ТВ
Более 30 домов в Усмани обеспечили водой - Липецкое времяВ городе Усмань по улице Тухачевского завершено строительство сетей водоснабжения.
20.02.2018 Липецкое время
Отключение света в Липецке: адреса - Мост ТВНа сетях электроснабжения проведут ремонтные работы. 22 февраля с 9:00 до 16:00 будет отключена электроэнергия в жилых домах частного сектора по ул.
21.02.2018 Мост ТВ
Деньги из... воздуха - Липецкая газета
Деньги из... воздуха
Улица Ленина в Липецке — престижное место проживания. В семидесятые годы прошлого столетия, когда НЛМК возвел здесь первую высотку для своих работников, квартиры в ней достались преимущественно руководителям предприятия.
Липецкая газета
Торшер на аллее
Застройка старейшей городской улицы Ленина (Дворянской) велась на протяжении двух веков.
Липецкая газета
УРА! КАТОК!
РАБОТЫ по уборке снега в сельских поселениях района продолжаются. Очищаются проезжая часть, тротуары, придворовые территории.
Знамя Октября
В Липецке пропала женщина - Мост ТВ14 февраля около 15:00 она ушла из дома и до сих пор ее местонахождение не известно.
21.02.2018 Мост ТВ
В Липецкой области в поисках школьника обследованы более сотни гектаров прибрежной территории и русла реки - Мост ТВВ рамках расследования уголовного дела по пункту «в» части 2 статьи 105 УК РФ по факту безвестного исчезновения 9-летнего школьника в селе Чернава Измалковского района продолжается полномасштабная поисковая операция.
20.02.2018 Мост ТВ
В Ельце сгорел автомобиль - Gorod48.ruМашина вспыхнула рано утром. Сегодня в 03:24 на улице Южной в Ельце у дома №126 загорелся автомобиль.
21.02.2018 Gorod48.ru
«Мисс и мистер студенчество». Даниил Сапронов - Мост ТВMost.tv начинает рассказывать об участниках главного студенческого конкурса.
21.02.2018 Мост ТВ
YZV8DU4f5zU.jpg - ЛОЦКНТВ программе: просмотр и обсуждение одного из лучших проблемных отечественных фильмов последнего времени «Аритмия» (Россия, 2017) 18+.
21.02.2018 ЛОЦКНТ
26 февраля . 19.00. Вход свободный. Мелодрама «Париж – Манхэттен» (Франция, 2012) 16+ Главная героиня фильма – большая почитательница творчества Вуди Аллена –ищет смысл жизни в воображаемых беседах с кумиром.
21.02.2018 ЛОЦКНТ
С ПЕСНЯМИ И ПЛЯСКАМИ МЫ В ВЕСНУ ВОЙДЁМ! - Знамя Октября
С ПЕСНЯМИ И ПЛЯСКАМИ МЫ В ВЕСНУ ВОЙДЁМ!
Масленица — самый весёлый праздник. Каждый день этой недели имеет своё название, которое говорит о том, какие традиции в этот день нужно соблюсти.
Знамя Октября
Культурная жизнь Донского - Липецкая газета
Культурная жизнь Донского
Первое, на что обращаешь внимание, въезжая в Донское, – село мощное, раскидистое, красивое, недалеко от реки Дон.
Липецкая газета
Лучшие фильмы наших детей - Липецкая газета
Лучшие фильмы наших детей
Во Владивостоке в восьмой раз прошёл Всероссийский фестиваль детского кино и телевидения «Весёлая Ларга».
Липецкая газета
Эстафетное "золото" - Липецкая спортивная газетаВ столичном манеже ЦСКА завершился чемпионат России по лёгкой атлетике в помещении.
21.02.2018 Липецкая спортивная газета
По улице Папина в Липецке могут пустить общественный транспорт - Мост ТВНа этой неделе проведут ее обследование. Сегодня на комиссии по бюджету и муниципальной собственности Липецкого горсовета депутаты внесли изменения в Бюджет Липецка на 2018 год.
20.02.2018 Мост ТВ
В Липецке предлагают создать «горячую линию» по спорту - Gorod48.ruГорожане выберут темы работы. Департамент физической культуры и спорта Липецка обратился к горожанам с предложением обсудить новшество в работе администрации.
21.02.2018 Gorod48.ru
Спешка не для нас - Липецкая спортивная газета
Спешка не для нас
Перед битвами с лидерами турнира «Липецк-Индезит» съездил в Москву на матчи с «Лучом».
Липецкая спортивная газета
Короткая скамейка 
и роковые потери - Липецкая газета
Короткая скамейка и роковые потери
После почти двухмесячного перерыва очередные матчи чемпионата ЦФО среди женских команд провели баскетболистки «Липчанки».
Липецкая газета
Полный баланс - Липецкая газета
Полный баланс
Вслед за поражением и победой «Металлурга» в контрольных играх последовала и первая ничья.
Липецкая газета
Спешка не для нас - Липецкая спортивная газетаПеред битвами с лидерами турнира «Липецк-Индезит» съездил в Москву на матчи с «Лучом».
21.02.2018 Липецкая спортивная газета
В Липецке пропала женщина - Мост ТВ14 февраля около 15:00 она ушла из дома и до сих пор ее местонахождение не известно.
21.02.2018 Мост ТВ
В праздничные дни в Липецке ограничат продажу алкоголя - Мост ТВИз-за пикета, митинга и массового гуляния. В День защитника Отечества на площади Героев с 10:00 до 12:00 состоится пикетирование.
21.02.2018 Мост ТВ
Из-за порыва трубопровода больше тысячи человек и детский сад остались без тепла - Мост ТВЧП произошло в Лебедяни. Сегодня, 21 февраля, в 11.20 поступила информация о порыве магистрального трубопровода теплоснабжения (диаметр 159 мм) в Лебедяни на улице Советской Армии,
21.02.2018 Мост ТВ
Elec - Липецкая ГТРКПромышленность и здравоохранение, образование и благоустройство — социально-экономическое развитие Ельца обсудят сегодня на административном совете.
21.02.2018 Липецкая ГТРК